【正文】 月 15 土方回填施工方案 2021 年 5 月 16 主體混凝土施工方案 2021 年 5 月 17 腳手架施工方案 2021 年 5 月 18 砌筑施工方案 2021 年 5月 19 抹灰施工方案 2021 年 5月 20 屋面工程施工方案 2021 年 6 月 21 室內(nèi)防水施工方案 2021 年 6 月 22 室內(nèi)裝飾施工方案 2021 年 6 月 23 成品保護施工方案 2021 年 6 月 分供方和專業(yè)承包商計劃 此計劃要求的是在分項工程開工前所必須的供應(yīng)商、專業(yè)分包商合 約最遲簽定期限和進場時間。 多年來，我們所形成的項目管理和運作模式亦被廣大業(yè)主和用戶所認(rèn)可和好評。各階段的現(xiàn)場平面布置圖和物資采購、設(shè)備 訂貨、資源配備等輔助計劃相配合，對現(xiàn)場進行宏觀調(diào)控，雖然在施工 緊張的情況下，現(xiàn)場保持秩序井然。 控制粉塵、排污、廢棄物處理及噪聲設(shè)施的布置。 車輛沖洗及灑水設(shè)施：在場地的主要出入口設(shè)置了高壓洗車池及灑水車，專人負(fù)責(zé)洗車灑水。 所有金屬外殼與保護零線作可靠聯(lián)接。 臨時道路做法 為 （從下至上 ） 素土夯實 +250mm 碎石道渣 +200mm 厚 C20 混 凝土 、每 6m 設(shè) 置伸縮縫 ， 兩側(cè)標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑 300*300 排水溝和集水井 ， 并 用 1:2 水泥砂漿粉刷，滿足施工、排水及消防通道要求。 中小型機械的布置 ， 要處于安全環(huán)境中 ， 要避開高空物體打擊的 范圍。 建立例會制度，保證各項計劃的落實 計劃管理是項目管理最為重要的手段之一，我們將建立14 如下的會議 制度從而保障 計劃實現(xiàn) 。 二、人、財、物的保障 在本工程上 ， 我公司將嚴(yán)格按招標(biāo)文件要求 ， 委派具有類似工程施工經(jīng)驗和能力的項目經(jīng)理和從事項目總承包管理多年的各類專業(yè)人才 組成項目經(jīng)理部，在最大程度上滿足工程施工需要。因此分包商圖紙深化能力 如何是制約專業(yè)工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵，因此在對分包商進行考察時，其 必須具有對圖紙深化設(shè)計、完成施工詳圖和綜合系統(tǒng)圖的能力，其中圖 紙設(shè)計計劃應(yīng)在合約中體現(xiàn)。 第二節(jié) 流水段劃分 根 據(jù)工程特點、結(jié)構(gòu)形式及貴司提供的招標(biāo)資料， 故暫將本工程只分為一個流水段 。 根據(jù)本工程所具有的：建筑面積大、施工重點多等特點，將制定合 理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕みM度計劃、有針對性的施工方案和管理措施，發(fā)揮我公司 多年來的施工管理經(jīng)驗，運用先進成熟、科學(xué)合理的施工工藝、方法， 精心組織施工，為業(yè)主提供滿意的服務(wù)。嚴(yán)格執(zhí)行 ISO 相關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)及當(dāng)?shù)卣?“控制揚塵污染 ”的要求，加強施工組織和現(xiàn)場安全、文 明施工管理，努力使本工程過程按照節(jié)能環(huán)保型建筑施工，成為既滿足 設(shè)計風(fēng)格，又滿足建筑使用功能的綠色建筑。 按照招標(biāo)文件的要求，專業(yè)技術(shù)人員制定了詳細(xì)的工程施工進度計劃和保證工程質(zhì)量、施工工期、工程安全、文明施工的技術(shù)措施，并且 在有關(guān)確保安全文明施工和環(huán)境保護的保證措施、工程總承包管理和協(xié) 調(diào)、與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理和政府部門的配合和協(xié)作等方面，我司進行了 認(rèn)真細(xì)致的論證、研究和比選，這將是本工程施工組織設(shè)計的重點內(nèi)容之一。 我司初步擬定了本工程項目經(jīng)理部的管理人員，這些管理人員都曾 經(jīng)承擔(dān)過許多的類似項目，具有豐富的施工經(jīng)驗，他們綜合素質(zhì)高、業(yè) 務(wù)能力強、具有豐富的實踐經(jīng)驗和管理水平，這將是本公司最為優(yōu)秀的項目管理班子之一。 六、總承包管理、團結(jié)、合作目標(biāo) 本工程為施工總承包項目，作為總承包人，我公司認(rèn)為應(yīng)當(dāng)以全局為重，積極、主動、高效為業(yè)主服務(wù)，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、各專業(yè)分包及相關(guān)政府職能部門的關(guān)系，努力使參與工程各方形成一個團結(jié)、高效、和諧、健康的有機整體，努力促進項目綜合目標(biāo)的實現(xiàn)。 二、部署原則 確定關(guān)鍵線路 本工程建筑總面積約 5387m2 平方米。 第三節(jié) 總體施工部署 雖然本次工程招標(biāo)總承包范圍：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)（砼結(jié)構(gòu)、砌筑工程）、 屋面、粗裝飾（墻面、地坪、頂棚）、防水、水電預(yù)埋，但我司是從整 個工程的全盤進行總體部署工程的開展。 方案計劃 此計劃要求的是擬編制的施工組織設(shè)計或施工方案的最遲提供期限。 我們除具備強大的總部對項目實施和管理進行支撐 、 服務(wù)和控制 外，還具有由門類齊全、實力強大的專業(yè)化公司形成的 施工保障能力， 同時具備組合社會優(yōu)良資源的經(jīng)驗和能力。 每日早 8:00 召開項目副經(jīng)理 、 生產(chǎn)經(jīng)理 、 技術(shù) 負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、安全員、施工員會議，協(xié)調(diào)內(nèi)部管理事務(wù)，會議時間 不求長以解決問題安排工作為目的 ； 每日下午 5:00 召開有分包班組 、 協(xié)作單位、監(jiān)理（可邀請）共同參加的生產(chǎn)例會，總結(jié)日計劃完成情況，發(fā)布次日計劃；每周定期參加由業(yè)主、監(jiān)理等單位組成的工程例會，分 析工程進展形勢，互通信息，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，制定工作對策。 臨電電源 、 電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及安全出口 ， 以及 容易被墜落物體打擊的范圍，電纜線盡量采用暗敷方式。 洗車及沉淀池 ： 施工現(xiàn)場大門內(nèi)布置洗車池及沉淀池 ， 用于沖洗 出場車輛 ； 砂漿攪拌機必須設(shè)置沉淀池 、 上蓋鋼筋網(wǎng) 片 （￠ 25 鋼筋焊接 ） ； 如需排入市政管網(wǎng)的必須經(jīng)三級沉淀后排入業(yè)主指定的市政污水井，嚴(yán) 禁直排。供電系統(tǒng)做到 “三級配電，兩級 保護 ”，施工機具時嚴(yán)格執(zhí)行 “一機、一箱、一閘、一漏 ”標(biāo)準(zhǔn)要求。 采暖和熱水供應(yīng)設(shè)施：現(xiàn)場內(nèi)的采暖和燒水茶爐均采用電器產(chǎn)品。 本工程要加強環(huán)境保護和文明施工管理的力度 ， 使工程現(xiàn)場時刻處于整潔、衛(wèi)生、有序合理的狀態(tài)。 根據(jù)不同階段加強現(xiàn)場平面布置管理 我公司將根據(jù)地下施工、地上 等不同施工階段的特點和需求設(shè)計現(xiàn)場平面布置圖，平面圖涉及現(xiàn)場道路的布置、各階段機械的布置、各階 段材料堆場等方面的布置。具備豐富的工程項目策劃、管理、組織、協(xié)調(diào)、實施、控制經(jīng)驗和水平 ， 能夠保證在該工程上不折不扣地實行?？顚Ｓ?。在進場后，我 們將編制各專業(yè)的系列化專項施工方案計劃，與工程施工進度配套。 10 二、現(xiàn)場垂直運輸設(shè)備的布置 在建筑物南側(cè) 布置一臺 SCD200/200 雙籠施工人貨 電梯 。 施工總平面布置 堅持長期性、階段性、適用性、靈活性及可改造性兼顧的原則，科 學(xué)合理布置施工大型機械、材料堆場、加工廠、運輸?shù)缆?、臨水、臨電 和生活設(shè)施等，立足緊湊性和可移換性，做到投入最低，滿足現(xiàn)場施工 需要，施工現(xiàn)場平面布置根據(jù)施工階段的特點應(yīng)分階段性的進行布置。為了向業(yè)主和社會展示我集團公司的管理水平及形象，施工過程努力減少由于 施工給周邊環(huán)境帶來的影響，做好安全文明環(huán)境保護工作，是本工程的施工過程常抓不懈的重點工作之一。 我司會積極、主動、高效地為業(yè)主服務(wù)，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計 、 各專業(yè)分包以及政府部門的關(guān)系 ， 使工程各方形成一個團結(jié) 、 協(xié)作、 高效、和諧和健康的有機整體，共同促進項目綜合目標(biāo)的實現(xiàn)。我司接到招標(biāo)文件后，組織了相關(guān) 專業(yè)人員對施工現(xiàn)場進行踏勘，對場地和周邊環(huán)境、條件進行初步了解（如道路交通、場地地形地貌、施工供水、供電等），為施工組織設(shè)計 的編制做好初步準(zhǔn)備。 四、安全、文明施工目標(biāo) 確保安全無事 故 （事故傷亡率控制在零 ）， 按 我司施工現(xiàn)場 CI 標(biāo)準(zhǔn) 進行施工現(xiàn)場布置安全文明施工等管理。因此，在本工程的實施中做好整個工程的整體施工規(guī)劃和部署顯得尤為重要，對保證工程的順利進行有著非常重要的保證作用。 （ 4） 材料 ——合理配備各種施工物資材料等 ， 必須按現(xiàn)場實際需要 做好材料供應(yīng)、進場統(tǒng)籌安排，以保證施工生產(chǎn)順利進行。 三、施工配套保證計劃 此計劃是完成專業(yè)工程計劃與總控計劃的關(guān)鍵 ，牽涉到參與本工程的各個方面，我公司將提供以下配套保證計劃： 圖紙細(xì)化計劃 如何根據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計圖紙進行各專業(yè)施工圖紙的細(xì)化是確保工 程順利進行的關(guān)鍵。 第二節(jié) 施工進度計劃保證措施 一、建立完善的計劃保證體系 建立完善的計劃保證體系是掌握施工管理主動權(quán)、控制施工生產(chǎn)局面、保證工程進度的關(guān)鍵。利用我 們長期以來所形成 的 《分包管理手冊 》 對各專業(yè)承包商進行組織 、 協(xié)調(diào)、 管理和控制，在計劃、工期、質(zhì)量、安全、文明施工、成品保護、物資 管理、技術(shù)管理、資料管理、合約管理、工程款支付等方面建立了一整 套項目管理規(guī)定，我們將站在總承包的高度全面協(xié)調(diào)、組織、控制所有 承包商，調(diào)整、規(guī)范各分 包商的行為，高效地實現(xiàn)讓設(shè)計、監(jiān)理、尤其 是讓業(yè)主滿意的工程。 在平面布置中應(yīng)充分考慮好施工機械設(shè)備 、 辦公 、 道路 、 現(xiàn)場出 入口、臨時堆放場地等的優(yōu)化合理布置。結(jié)構(gòu)施工階段均要在固定區(qū)域內(nèi)設(shè)置有鋼筋加工棚、木工加工棚、 其他材料堆場和周轉(zhuǎn)材料場區(qū)等。供電 方式采用三相線制 TNS 系統(tǒng) 。 3）防止光污染設(shè)施 探照燈盡量選擇既能滿足照明要求又不刺眼的新型燈具或采取措施 ， 使夜間照明只照射工區(qū)而不影響周圍建筑 ， 嚴(yán)禁對周圍居民區(qū)直射， 夜間加班結(jié)束立即關(guān)掉電源。 第二節(jié) 各施工階段現(xiàn)場平面布置 本工程施工現(xiàn)場平面布置分兩階段考慮布 置，分： 地上施工階 段 （主體 、 裝飾階段施工平面布置 ）15 平面布置 ， 在基 礎(chǔ)階段平面布置的基礎(chǔ)上進行調(diào)整。 加強與政府部門和社會各方面的協(xié)調(diào) 在這方面我單位歷來非常重視，每干一個工程都本著交一方朋友的原則，與工程所在地政府和各方都建立了良好的關(guān)系。 配備足夠的勞動力資源 。 在進場后，我們將編制各分供方和專業(yè)承包商計劃，與工程施工進度配 套。 為保證裝修工程施工的順利進行，裝修工程開始前須完成： 結(jié)構(gòu)驗收； 確定所有裝修材料的選型和樣板先行施工； 各裝修部位的施工詳圖設(shè)計、編制詳細(xì)施工方案； 完成專業(yè)施工隊伍的選擇和培訓(xùn)交底工作； 只有經(jīng)過以上充分的準(zhǔn)備、組織、合理的安排，且施工過程中加強工序過程控制 ，做好成品保護措施，才能確保各施工階段順利進行。 空間部署 ——平面分段、立體交叉施工 根據(jù)工程特點及周邊環(huán)境條件 ， 綜合考慮工程工期 、 質(zhì)量 、 勞動力、 材料、機械等資源投入情況，組織分階段分重點進行施工。在制定控制措施時，考慮對企業(yè)形象、環(huán)境影響的范圍、程度、發(fā)生頻次、社區(qū)關(guān)注程度、法規(guī)符合性、資源消耗、可節(jié)約程度以及材料設(shè)備對建筑物環(huán)保節(jié)能的效果等。 本項目組織機構(gòu)示意圖如下： 5 6 第二節(jié) 主要施工管理、技術(shù)人員表 我司嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中所要求的和本工程施工現(xiàn)場需要的主要管 理人員來配置本項目管理人員，本項目主要管理人員見下表： 名稱 姓名 職務(wù) 職稱 項目經(jīng)理 黃珍瓏 項目經(jīng)理 助工 項目副經(jīng)理 黃偉超 項目副經(jīng)理 工程師 項目工程師 陳偉杰 總工程師 工程師 項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 陳偉杰 技術(shù)員 工程師 項目經(jīng)濟師 黃偉超 商務(wù)經(jīng)理 工程師 項目會計師 陳華鋒 項目會計師 會計師 項目施工員 韓永錄 施工員 助工 項目質(zhì)量員 黃偉杰 質(zhì)量員 工程師 項目安全員 陳群杰 安全員 助工 項目木工翻樣 惠文驍 施工員 第二章 工程特點及工程重點難點分析 第一節(jié) 工程概況 工程名稱：龍邦廣場 A 區(qū) 5 建設(shè)單位：福建莆田房地產(chǎn)有限公司 設(shè)計單位：福建省 xx 建筑設(shè)計有限公司 工程規(guī)模：地上總建筑面積 5387m2，建筑 占地面積 1066m2，建筑層數(shù)為地上六層。.................................................................................................................................................. 103 第二節(jié) 質(zhì)量控制、保證指導(dǎo)原則 ............................................................................................. 103 第三節(jié) 質(zhì)量管理保證體系 ........................................................................................................ 104 第四節(jié) 質(zhì)量管理制度 ................................................................................................................ 105 第五節(jié) 質(zhì)量控制和保證的具體措施 質(zhì)量控制和保證措施在各專項施工方案中都有具體描述，以下對相 ....................................................................................................................................... 107 第九章 安全防護保證措施 ...................................................