【正文】 適應經濟市場化不斷發(fā)展的趨勢，進一步增強公有制經濟的活力，大力發(fā)展國有資本、集體資本和非公有資本參股的混合所有制經濟，實現投資主體多元化，使股份制成為公有制的主要實現形式。 房地產企業(yè)開發(fā)能力低，規(guī)模經濟差。宏觀總體來看，目前中國房地產企業(yè)的現狀不容樂觀，其中許多問題都亟待解決，集中表現在所有制、規(guī)模、效益等三個方面 。 ?金和勒妮 ?莫博涅教授合著的《藍海戰(zhàn)略》一書更是提出“將戰(zhàn)略執(zhí)行建成戰(zhàn)略的一部分”的觀點。在這里，深受老師的深厚理論功底和學術敬業(yè)精神的鼓舞，社會責任感與歷史使命感促使我頑強拼搏、奮發(fā)向上，取得了一些可喜的成績。其中，卓越的凈利潤為 ，同比增長%。這些開發(fā)商短期行為嚴重，既沒有長期的企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，也不重視自身的信用和品牌，面積縮水、價格欺詐、質量低劣，延遲交房等問題時有發(fā)生。 隨著政府自身制度建設和監(jiān)管的加 強，隨著公民主權和民主的推進及法制、輿論的建設的完善以及產權的明晰，政府（尤其是地方政府）及其官員在土地交易、城市拆遷、項目開發(fā)等過程中的腐敗等機會主義行為會逐漸的得以規(guī)范 。中外合作經營企業(yè)是指我國企業(yè)、其他經濟組織與外國企業(yè)、其他經濟組織或個人根據有關法律在我國境內設立的，依照合同聯合經營的企業(yè)。 以上數據表明，國內的房地產市場依然會有較大的發(fā)展空間，據此可以判斷中國的房地產市場進入了一個特殊的發(fā)展階段。 1991年 4月，中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展十年規(guī)劃和 “八五 ”計劃的建設中要求： “城鎮(zhèn)住房建設要保持合理規(guī)模和增長速度，適當加快房地產綜合開發(fā)和住宅商品化進程 ”。中國政府從行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的角度出發(fā)，于近兩年陸續(xù)出臺關于土地、資金等方面的調控政策并取得了一定的成果。 國際 房地產發(fā)展的趨勢 從國外發(fā)達國家的發(fā)展來看，房地產市場都曾為這些國家的經濟發(fā)展做出過 很大貢獻。出資者通過投資取得相應的股份，成為公司股東，按所持股份享有權利并承擔有限責任。同時，近年來，房貸一直被我國銀行界視為優(yōu)質貸款項目，各大銀行為了爭奪此項業(yè)務展開惡性競爭，不斷降低門檻，導致房貸規(guī)模成倍擴大。 房地產企業(yè)資產負債率偏高，經營風險大。這是房地產市場發(fā)展成熟的一個表現。 打造和提升中小型房地產企業(yè)戰(zhàn)略執(zhí)行力的有效途徑包括：一是將打造和提升戰(zhàn)略執(zhí)行力納入戰(zhàn)略管理范疇，與戰(zhàn)略體系制定形成進行統(tǒng)一管理。三是在戰(zhàn)略執(zhí)行過程中，對戰(zhàn)略共識、戰(zhàn)略協(xié)同與戰(zhàn)略控制，實行有效的流程管理與控制企業(yè)完成戰(zhàn)略制定，并進入實施階段后，如何對戰(zhàn)略實施工作進行管理，使戰(zhàn)略能夠有效實施和落地，則關鍵取決于企業(yè)內部的戰(zhàn)略執(zhí)行力 參考文獻： [1]侯偉，房地產良性發(fā)展與國家宏觀調控（理論月刊） 2021（ 07） [2]陳波，我國房地產市場現狀及發(fā)展趨勢分析。 2021中國房地產百強企業(yè) ”綜合實力 top10” 綜合實力 TOP10企業(yè)特別表現出了規(guī)模大、盈利性好、成長迅速、穩(wěn)健性強、運營效率高等特點。目前，國內最大的房地產企業(yè)凈資產規(guī)模也不過幾十億元人民幣，與境外房地產企業(yè)動輒幾十億、幾百億美元相比，實在相距甚遠。據統(tǒng)計，我國 80%左右的土地購置和房地產開發(fā)資金，是直接或者間接地來自銀 行貸款，而個人通過按揭貸款買房的人，占全部購房總數的比例高達 90％，這意味著房地產市場的絕大部分風險系在金融機構身上。 (4)股份合作制企業(yè) 股份合作制企業(yè)，是指以企業(yè)職工出資為主或者全部由企業(yè)職工出資構成企業(yè)法人財產，是合作勞動、民 主管理、按勞分配和按股分紅相結合的企業(yè)法人，其性質是勞動者的勞動聯合和勞動者的資本聯合相結合的集體經濟。