【正文】 立了一份 《 城中村改造綱領(lǐng)協(xié)議 》 （以下簡稱為“綱領(lǐng)協(xié)議” ，詳見文檔 ，就甲方的城中村改造項目進行了原則性的約定； 現(xiàn)經(jīng) XX 市 XX 區(qū)規(guī)劃局 XXX 規(guī)發(fā)（ XXXX）第 XXX 號文件《關(guān)于XXX 村 居住小區(qū) 規(guī)劃選址意見說明書 》 確定： 2本項目的《建設項目選址意見書》編號為 XXXXX； 2本項目 的用地位置與范圍為：西起 XXX 路至 XXX 路 ，北起 XXX路 至 XXX 路。 43 對 安置 村民拆遷房屋的確認原則： 拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)認定應遵循下列原則： （ 1） 房屋 權(quán)屬證書 合法原則 （即房屋產(chǎn)權(quán)證的土地必須是國土資源局頒發(fā)的宅基地證） ； （ 2）權(quán)屬證書與實物 一致原則 （即宅基地證范圍內(nèi)允許建筑的附著物為合法建筑） ； （ 3） 實事求是、妥善處理原則 ； （ 4） 公平、公正、公開原則 。 6 在甲方提供的資料合法齊全的情況下， 負責辦理本項目所需的相關(guān)手續(xù)，做到合法施工。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 5負責施工工地全部的協(xié)調(diào)工作，不得以任何理由干擾乙方正常施工。 若安置房屋因規(guī)劃或戶型設計原因，超過人均 安置面積 標準的 部分，在 X 平方米以內(nèi)的按安置價格結(jié)算；超過 X 平方米以上的面積按 XX 區(qū) 經(jīng)濟適用房價格 XXXX 元 /平方米結(jié)算，最多不得超過10 平方米。 由此發(fā)生的全部行政審批費用 及應繳稅費 由 甲 方承擔。 4 關(guān)于房屋 建設 的 有關(guān) 事項 和約定 ： 44 建筑結(jié)構(gòu)：多層、小高層 ； 44 安置 房屋 建設期限：自與 安置 村民全部簽訂《房屋拆遷安置補償合同》且村民騰空被拆遷房屋后 18 個月。 7本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 7本合同標題僅為方便閱讀，不構(gòu) 成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。 44 房屋的物業(yè)管理： 6