【正文】 利潤(rùn)率為營(yíng)業(yè)額的 25%，以年均營(yíng)業(yè)額為 萬(wàn)元 12= 萬(wàn)元計(jì)，年純利約為 萬(wàn)元。而深度挖掘平遙豐富的歷史人文底蘊(yùn)，提煉攝影藝術(shù)這一嫁接 在平遙古城的核心文化元素，打造攝影主題酒店將是全新的亮點(diǎn)。而我們將 在平遙打造真正意義上的攝影主題酒店， 酒店的 內(nèi)部裝修，酒店配套功能的設(shè)計(jì)和 布局等等每一個(gè)細(xì)節(jié)都凸顯攝影 與藝術(shù) 主題。 這之后， 每年在平遙 舉辦 一次“平遙國(guó)際攝影大展” 。 2020 年，在國(guó)家文化部、國(guó)務(wù)院新聞辦公室和山西省委、省政府的大力支持下， 在平遙 首次創(chuàng)辦 了 “平遙國(guó)際攝影節(jié) ”， 這是古城平遙與國(guó)際攝 影節(jié)首次嫁接，此次攝影節(jié) 完全按照國(guó)際規(guī)范操作，國(guó)內(nèi)與國(guó)際接軌、傳統(tǒng)與現(xiàn)代互動(dòng)，使平遙古城獨(dú)特的風(fēng)貌、古樸的民風(fēng)以及形式多樣的攝影活動(dòng)交相 輝映 ，在海內(nèi)外產(chǎn)生了出乎預(yù)料的轟動(dòng)效應(yīng)。國(guó)外在比利時(shí)有一家以攝影藝術(shù)凸顯主題的 4 星級(jí)酒店 —— HOTELES SILKEN 布魯塞爾柔和 (意譯 )酒店，被當(dāng)?shù)刈u(yù)為世界上唯一一家“攝影博物館”主題酒店。目前古城內(nèi)雖有 90 家客棧，但僅有2家客棧具有接待 100人的能力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足高端旅游市場(chǎng)對(duì)商務(wù)會(huì)展旅游的酒店接待需求。除與旅行社等代理機(jī)構(gòu)建立廣泛的伙伴關(guān)系外， 并著重建立以 CLUB 會(huì)員制為發(fā)展導(dǎo)向的營(yíng)銷方式，完全以顧客需求為中心，充分利用信息資源，準(zhǔn)確界定酒店的目標(biāo)市場(chǎng)，營(yíng)造經(jīng)營(yíng)特色。 酒店的投資者平遙國(guó)際藝術(shù)中心是由中央美術(shù)學(xué)院、北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院、廣州學(xué)院共同參與合作成立的股份制公司，在全國(guó)擁有豐富的藝術(shù)人群信息、客戶網(wǎng)絡(luò)、商譽(yù)和文化品牌效應(yīng)等資源，酒店成功開業(yè)無(wú)疑將是文化公司與旅游酒店業(yè)嫁接的成功典范，從而造就強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈和競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)形成強(qiáng)大的品牌效應(yīng)。 三 、酒店及配套功能區(qū)規(guī)模 及建設(shè)現(xiàn)狀 項(xiàng)目用地 27畝，其中五星級(jí)酒店用地 5606平方米 ，酒店建筑總面積不低于 10000平方米，房間配套數(shù)不低于 108間，附屬設(shè)備及設(shè)施若干；考慮其部分地處古城西大街臨街沿線，極具商業(yè)價(jià)值，配套建設(shè)若干的臨街商鋪，及開設(shè) loft挑層藝術(shù) 豪華套房 ， 建筑面積不低于 1440 平方米 ， 專家套房， 建筑面積約 1040 平方米。距太原飛機(jī)場(chǎng)僅有 90 公里。各經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的外觀 保留傳統(tǒng)文化元素， 內(nèi)部裝飾 將體現(xiàn)全新的時(shí)尚元素， 在給旅游者古風(fēng)古韻的體驗(yàn)的同時(shí)，滿足游客對(duì)現(xiàn)代娛樂(lè)休閑消費(fèi)的需求。 第二章 項(xiàng)目 背景分析 一、 政策分析： 平遙縣政府 形象工程，填補(bǔ)空白。 平遙古城從１９９７年申遺成功到現(xiàn)在，全縣的旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)從小到大、由弱到強(qiáng)的發(fā)展過(guò)程，旅游經(jīng)濟(jì)效益連年大幅遞增。12′～ 112176。 （二） 酒店設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出較強(qiáng)的對(duì)市場(chǎng)需求環(huán)境的適