【正文】 財務(wù)部門支付房屋租金 ， 款項交割以甲方 向乙方開具收款憑證或發(fā)票 為準(zhǔn) 。 乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承擔(dān)維修費用。 十三、 合同的解除 (一 ) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 十五、 無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理房屋租賃合同 2020214 機密 7 人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 (四 ) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起 30 日 內(nèi)清算， 90 日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。 (二 ) 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 乙方 應(yīng) 向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有 存有 故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。 六、 租金 合同有效期內(nèi)，房屋 租金 按年 預(yù)收 。 該房屋建筑面積約 1650 ㎡，室內(nèi)無其他基本設(shè)施 。 七、 房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 ￥ 10000 元（大寫：壹 萬元整） （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng) 不計息 如數(shù)返還乙方。 (三 ) 乙方不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、水路、電路、天然氣 及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。 (二 ) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 十六、 合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙 方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 (三 ) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的 或者 乙方需提前退租 的，應(yīng)提前 90 日通知 對 方。 否則 ， 視為乙方違約 ，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金 全額