【正文】 境，提出合理的市場定位及擬訂相應(yīng)的促銷措施和方法，對前期市場情況進(jìn)行了充分調(diào)研，形成報(bào)告如下： 5 一、 項(xiàng)目區(qū)域酒店市場分析 地理位置： 位于紫薇路與火炬路交匯處，隸屬尚東片區(qū)核心區(qū)域，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，是投資者優(yōu)先考慮的寶地。尚都這個項(xiàng)目 很有信心， 將比現(xiàn)有酒店做得更好、更強(qiáng)大。 B、對酒店的具體要求包括：安全、衛(wèi)生、舒適、服務(wù)優(yōu)質(zhì) C、各種房型需配備齊全，方 能滿足賓客需求。擴(kuò)大酒店知名度、吸引客源。提高賓客滿意度、員工滿意度。 對酒店周邊商務(wù)資源進(jìn)行收集（寫字樓、商務(wù)樓、酒店周邊企業(yè)）信息，印制酒店房費(fèi)抵扣券（面值 20 元），簽訂協(xié)議，穩(wěn)定客源，擴(kuò)大會員群體結(jié)構(gòu)及開發(fā)協(xié)議客戶、上門咨詢時(shí)贈送。 本項(xiàng)目主要競爭對手經(jīng)營狀況 酒店名稱 客房間數(shù) 協(xié)議房價(jià) 客源結(jié)構(gòu) 紫薇華天 128 308 檢察院培訓(xùn)會議、 皇爵假日 168 288 旅行團(tuán)隊(duì)、高端商務(wù)客人 MiNi 覓你 150 268 高院培訓(xùn)會議 分析：酒店調(diào)研情況簡析 ①酒店功能配備及裝修檔次基本上分成兩部分，皇爵假日酒店功能設(shè)置較為齊全，功能設(shè)計(jì)功能結(jié)構(gòu)較為合理，且酒店的裝修檔次屬于中高檔，根據(jù)目前現(xiàn)在酒店的消費(fèi)情況，市場前景大，是本項(xiàng)目最大的競爭對手； ②紫薇華天、 MiNi 覓你酒店功能設(shè)置較為單一，酒店均存在著裝修檔次低、設(shè)施陳舊、規(guī)模小、空氣品質(zhì)差等不同程度狀況，在目前市場行業(yè)中存在較大的管理問題。 業(yè)務(wù)領(lǐng)域：酒店前期技術(shù)服務(wù)、酒店籌備開業(yè)、一體化解決方案、酒店運(yùn)營管理、酒店投資、 租賃、收購等； 我們的優(yōu)勢：優(yōu)質(zhì)的人力資源、專業(yè)化的管理系統(tǒng)、完善的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)大的一體化運(yùn)營平臺，多渠道分銷運(yùn)作，先進(jìn)的預(yù)訂體系以完善的客戶積分獎勵計(jì)劃等。 二、 酒店市場趨勢的分析： 市場趨勢： 1. 我們酒店處于馬王堆商業(yè)黃金三角地帶，周邊毗鄰高橋商業(yè)圈，火車站商業(yè)圈，開福寺商業(yè)區(qū)等多個商圈地帶，具有強(qiáng)大的商業(yè)消費(fèi)區(qū)，有較強(qiáng)商業(yè)價(jià)值可觀性。 酒店項(xiàng)目商鋪銷售將會遵循以下原則： A、不低于市場價(jià)格的收益； B、商鋪經(jīng)營項(xiàng)目不與酒店所有的經(jīng)營項(xiàng)目相抵觸； C、商鋪經(jīng)營項(xiàng)目選擇從完善酒店配套服務(wù)功能，為酒店賓客提供便利的角度進(jìn)