【正文】 宅性能認(rèn)定工作。建立從城市規(guī)劃、土地出讓、住宅建設(shè)、物業(yè)管理等各環(huán)節(jié)的社會化協(xié)作機(jī)制，積極調(diào)動政府、企業(yè)和社會的積極性，積極構(gòu)建從設(shè)計、建設(shè)、使用、物業(yè)管理、日常維修到拆除重建全過程的科學(xué)管理模式，切實(shí)降低住宅全壽命周期成本。 二、主要任務(wù) （一）大力開展住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化宣傳工作。加快制定產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向政策和技術(shù)導(dǎo)向政策，推進(jìn)適時頒布實(shí)施深圳市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化促進(jìn)條例。 2021年底前，完成龍華拓展區(qū)住宅項目工業(yè)化生產(chǎn)試點(diǎn)工作，并制訂實(shí)施保障性住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。 擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面，積極推進(jìn)我市特區(qū)內(nèi)老住宅區(qū)和特區(qū)外原農(nóng)村社區(qū)綜合整治并引入物業(yè)管理工作。協(xié)辦：市發(fā)展改革局、貿(mào)工局、財政局、建設(shè)局、規(guī)劃局、水務(wù)局、環(huán)保局、城管局、各區(qū)人民政府、市光明新區(qū)管委會。 主辦：市國土房產(chǎn)局。第九，加強(qiáng)住宅節(jié)材工作，在住宅工業(yè)化生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，盡量減少建筑垃圾，加強(qiáng)建筑垃圾的綜合利用，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。協(xié)辦：市規(guī)劃局、各區(qū)人民政府、市光明新區(qū)管委會。協(xié)辦：市發(fā)展改革局、貿(mào)工局、建設(shè)局、規(guī)劃局、法制辦。 （二）制定住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱領(lǐng)性文件。 充分發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計劃的調(diào)控作用，不斷優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，合理調(diào)控商品住房用地結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)各類存量用地潛力的挖掘，不斷提升我市建設(shè)用地利用效益。第六，加強(qiáng)住宅省地工作，確保不低于 70%的住宅用地用于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和 90平方米以