【正文】 ⒉物流園的未來發(fā)展方向 物流園未來發(fā)展的趨勢包括以下幾個方面： 第 二 頁 ⑴服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化 應(yīng)該說 ,網(wǎng)絡(luò)是 一個新興經(jīng)濟(jì)體發(fā)展的重要特征 ,也是現(xiàn)代物流業(yè)的主要特征 ,包括實體服務(wù)網(wǎng)絡(luò) (“地網(wǎng)” ),包括互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用 (“天網(wǎng)” )。通過投資主題分類 ,分別是企業(yè)市場自發(fā)變化的裝置 ,政府計劃 ,政府引導(dǎo) ,企業(yè)運(yùn)作。 ⑵集中倉儲 第 四 頁 園區(qū)建立現(xiàn)代化的倉儲設(shè)施，利用科學(xué)的倉庫管理方法，實現(xiàn)高效、低成本的倉儲。 ⑵地質(zhì)條件 物流園區(qū)是一個大量的貨物暫存區(qū)域 ,一些大型建筑材料質(zhì)量樁在地面上造成很大的壓力。 第 六 頁 主要包括土地資源利用和環(huán)境因素和周圍的狀況?，F(xiàn)代物流園區(qū)規(guī)劃 ,因此 ,必須瞄準(zhǔn) 第 七 頁 世界物流發(fā)展的先進(jìn)水平 ,在現(xiàn)代物流技術(shù)的指導(dǎo)下 ,堅持高起點的現(xiàn)代物流園區(qū)應(yīng)以市場為導(dǎo)向 ,強(qiáng)調(diào)物流信息管理系統(tǒng)的建設(shè) ,對第三方物流企業(yè)為主體 ,現(xiàn)代物流技術(shù)研發(fā)、應(yīng)用程序 ,或轉(zhuǎn)換的物流基地。 三、物流園區(qū)選址的方法分析 ㈠層次分析法 層次分析法（ＡＨＰ）由美國運(yùn)籌學(xué)家薩蒂教授于７０年代提出，該方法把決策因素分為目標(biāo)層、準(zhǔn)則層、措施層和方案層，在系統(tǒng)工程中是一種常用的評價與決策方法。該過程是從最高層到最底層進(jìn)行的。 B 公式表明：模糊變換器辰將被評價對象與評價因素的關(guān)系 j轉(zhuǎn)化成被評價對象與評語等級間的模糊關(guān)系云。雙 鴨山是中國重要的煤礦基地，雙鴨山煤礦是中國十個特大煤煤礦之一， 第 十一 頁 煤炭儲量位居黑龍江省第一位?，F(xiàn)在煤炭產(chǎn)業(yè)已經(jīng)結(jié)束了“十年黃金期”，整體面臨發(fā)展停滯生存困難的困局，雙鴨山市委書記武鳳呈表示“煤城雙鴨山轉(zhuǎn)型，必須從過于依賴煤炭資源發(fā)展路徑轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)延伸、產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)業(yè)多元化可持續(xù)發(fā)展模式。同時 ,其規(guī)模、系統(tǒng)的操作模式使得高度改善投資環(huán)境的物流、第三方物流企業(yè)的發(fā)展有很大的作用。編制時，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施工組織設(shè)計。本工程設(shè)計為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。 場內(nèi)道路采用級配砂石鋪墊，壓 路機(jī)壓。 ⑵ 工程定位 A、根據(jù)工程特點，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即 27樓：（ A）軸線和（ 1）軸線； 30樓：（ A）軸線和（ 1）軸線。 挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作方法。 ⑷ 鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ) 40mm，柱、梁 30mm，板 20mm。 ⑵ 架子底部夯實，墊木板，綁掃地桿。 做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交接處抹成 R≥ 150mm 圓角。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力， 影響砌體隨載能力。拌好的砂漿，須于 3 小時之內(nèi)使用完畢。產(chǎn)生的原則，一是建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不吻合。腳手眼內(nèi)外同時堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵塞。注意排水坡度與坡向或做 C20 細(xì)石砼。 ⑵ 、 120 預(yù)制塊用于 370 墻及 120 墻中。不需坡口焊時，在焊前用砂布將管口打磨干凈，兩管對口間要均勻，不可一側(cè)大，一側(cè)小。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會帶來管道滲漏，為此： ⑴ 、管子接口： ① 、絲口連接：加工絲扣時要做到：絲扣光滑、端正、 不抖絲、不亂扣、有椎度。 每邊固定點不少于 2 處，間距≯ 。上刷冷底油一道。 堵好腳手眼： 堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。 ⑵ 踏步拆模時，立即以砂袋將踏步覆蓋。比如：根據(jù)試驗研究，當(dāng)水平灰縫滿足 80％以上，豎縫飽滿度滿足 60％以上時，砌體強(qiáng)度較不飽滿時，要提高 2－ 3 倍，怎樣保證灰縫飽滿度呢？ A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“。 13 創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對各分部、分項、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。 為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時涂料攪 勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致表面不顯刷紋。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，穩(wěn)定性要求。 H、施工時需留置臨時洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少于 500mm，頂部設(shè)邊梁。 基坑開挖 本工種設(shè)計地基換工，夯填砂礫墊層 1100mm；根據(jù)此特點，采用機(jī)械大開挖，留 200mm 厚進(jìn)行挖工、鏟平。 ⑵ 裝修期間 抹灰工 60 人；木工 4 人；油工 8 人；電工 6 人；水暖工10 人。 ⑵ 結(jié)構(gòu)工程 結(jié)構(gòu)定位放線（預(yù)檢）→構(gòu)造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）→磚墻砌筑（＋ 50cm 線找平、預(yù) 檢）→柱梁、頂板支模（預(yù)檢）→梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線→重復(fù)上述施工工序直至頂。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間 200 300 瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩子；樓梯間內(nèi)墻采用 50 2 厚膠粉聚苯顆粒保溫。物流園區(qū)規(guī)劃不僅不同于國家和區(qū)域物流的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃也有很大的不同?！?12】 3．充分整合信息資源 物流信息包含了一個廣泛的資源 ,有了它的幫助 ,使物流園區(qū)和物流信息的完美結(jié)合促進(jìn)物流信息平臺的建設(shè) ,讓許多企業(yè)信息技術(shù)操作的統(tǒng)一和標(biāo)準(zhǔn)化 ,使企業(yè)內(nèi)部數(shù)據(jù)處理 ,總結(jié) ,傳播 ,傳播可以高效、完整的快節(jié)奏 ,可以完美的和復(fù)雜的內(nèi)部和外部的供應(yīng)鏈信息共享和轉(zhuǎn)移。園區(qū)分為四大功能園區(qū)：中俄國際經(jīng)貿(mào)園區(qū)、中俄國際物流園區(qū)、中俄國際生活園區(qū)、中俄國際住宅園區(qū)。其缺點主要是實用模糊的方法來解決實際的問題，因而可能被較多的主觀因素所影響而導(dǎo)致其客觀性受到了一些影響，在實際運(yùn)用的過程中需要注意相關(guān)問題。 (4)確定評判因素的權(quán)向 A。則 w的分量彬即對應(yīng)于單排次的權(quán)值。同時 ,區(qū)域綜合物流園區(qū)后比一般物流園區(qū) (如 :城市、專業(yè)物流園區(qū) )較大 ,價格因素的重要因素之一 ,另外 ,你應(yīng)該盡量減少物流園區(qū)建設(shè)和完成作業(yè)的負(fù)面影響周圍的居民。 ⑵市場化運(yùn)作原則 規(guī)劃和建設(shè)物流園區(qū) ,以及由政府統(tǒng)一規(guī)劃、協(xié)調(diào)和指導(dǎo) ,堅持市場化運(yùn)作的原則。 基礎(chǔ)設(shè)施包括交通和公共設(shè)施條件。 二、物流園的選址 物流園區(qū)科學(xué)或?qū)е聡?yán)重影響物流順暢。合理規(guī)劃物流園區(qū)和城市土地資源的合理利用 ,促進(jìn)城市合理的功能分區(qū)和充分發(fā)揮效率 ,強(qiáng)化公用設(shè)施建設(shè) ,節(jié)約稀缺的土地資源 ,從而有效地促進(jìn)城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 ㈡物流園區(qū)的基本概念和分類 ⒈物流園的概念 物流園區(qū)是一個或多個物流企業(yè)中使用的空間 ,它是提供一個特定的類別、規(guī)模、更高層次的綜合物流服務(wù)的物流集結(jié)點 ,物流園區(qū)主要是一個空間的概念 ,以及工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、符合行業(yè)或相關(guān) ,集中物流土地空間。我國物流園區(qū)的發(fā)展起步較晚 ,物流園區(qū) 等物流成本相當(dāng)高 ,而且有“小 ,分散、弱”和其他相關(guān)問題 ,迫切需要加強(qiáng)物流園區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃和布局 ,繼續(xù)提高其服務(wù)質(zhì)量和基礎(chǔ)設(shè)施 ,形成自己的核心競爭力。通過對雙鴨山物流園區(qū)選址實例分析，較全面分析物流園區(qū)在物流系統(tǒng)中 的作用。 本論文的主要內(nèi)容如下：對國際物流園區(qū)的概念、功能及演變進(jìn)行基本論述，簡單描述物流園區(qū)與城市發(fā)展的關(guān)系，園區(qū)的選址原則，影響因素等。 一、物流園選址的相關(guān)文獻(xiàn)綜述 (一）、物流園的歷史和發(fā)展 歷程 ⒈物流園的起源 物流園區(qū)首次出現(xiàn)在東京 ,日本 ,被稱為物流集團(tuán) ,和德國稱為貨運(yùn)村是相同的 ,他們的目的城市發(fā)展建設(shè)是政府為了緩解城市交通壓力 ,保護(hù)環(huán)境的城市 ,隨著物流行業(yè)的發(fā)展趨勢。物流園區(qū)信息集成的價值和效率。可以促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級。在服務(wù)企業(yè)的同時 ,可以有更多的服務(wù)行業(yè) ,形成一套完整的組合 ,以實現(xiàn)集聚效應(yīng) ,提高物流園區(qū)的吸引力和競爭力。因此物流園區(qū)選址時應(yīng)盡量靠近工商業(yè)區(qū)等物流服務(wù)需求地，以縮短運(yùn)輸距離。政府在物流園區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)中應(yīng)該扮演的角色的創(chuàng)造者的基本條件和操作秩序維護(hù)者。 ⑵規(guī)模具有適應(yīng)性 為了避免浪費土地 ,作為服務(wù)于特定地區(qū)區(qū)域綜合物流園區(qū) ,其土地利用規(guī)模不僅要滿足該地 區(qū)物流的需要土地 ,但還需要保證公園的可持續(xù)發(fā)展從長遠(yuǎn)來看 ,可持續(xù)發(fā)展需要表達(dá)的公園空間膨脹率。使用九級標(biāo)度法對這種兩兩比 較進(jìn)行量化，以得到比較判斷矩陣，詳細(xì)內(nèi)容見表 21所示： 表 21標(biāo)度法的度量方法 標(biāo)度 相對比較 1 兩要素同樣強(qiáng) 3 一要素比另一要素稍微強(qiáng) 5 一要素比另一要素明顯強(qiáng) 7 一要素比另一要素強(qiáng) 9 一要素比另一要素絕對強(qiáng) 第 九 頁 8 強(qiáng)度介于 9之間 ⑶層次單排序一致性 檢驗 計算出判斷矩陣 B 滿足 BW2 的特征向量以及特征根。 (3)確定單因素的模糊關(guān)系矩陣 R： R=[ rij ]( 0 ≤ rij ≤ 1) 第 十 頁 其中 l，為 U 中的 錯誤 !未找到引用源。 利用結(jié)構(gòu)相對數(shù)計算隸屬度對比系數(shù)，反映各等級隸屬度內(nèi)部的結(jié)構(gòu)比例。目前正在建設(shè)的 項目一期計劃投資 24億元，占地面積 60萬平方米。當(dāng)?shù)匚锪髌髽I(yè)發(fā)展 規(guī)模 ,人們上班不方便運(yùn)輸和距離太遠(yuǎn) ,配套設(shè)施是壞的和昂貴的落后的管理水平 ,進(jìn)而影響到企業(yè)物流園區(qū)主要是由于 [11]的選擇。因此 ,如何科學(xué)地選擇物流園區(qū)的位置 ,是一個非常值得研究的話題。設(shè)計室外地坪至檐口高度 00m，呈長方形布置，東西向，三個單元。計劃 2020 年 9 月 15 日前 3 完成基礎(chǔ)工程， 2020 年 12 月 30 日完成主體結(jié)構(gòu)工程， 2020 年 6月 20 日完成裝修工種，安裝工程穿插進(jìn)行，于 2020 年 7 月 1 日前完成。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。 ⑷ 結(jié)構(gòu)施工測量 A、首層放線驗收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測的基準(zhǔn)。 E、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于 2 根。 ⑷ 本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不 宜超過振搗器作用部分長度的 倍，搗實砼的移動間距不宜大于振搗器作用半徑的 倍。 罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰抹子。 ⑹ 做好各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計要求。堅持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。 預(yù)防樓梯砼踏步掉角： 樓梯踏步澆筑砼后，往往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足夠強(qiáng)度，使用不慎，都會掉楞掉角。罩面抹灰時，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。 衛(wèi)生間地面漏水的預(yù)防： ⑴ 現(xiàn)澆砼樓板：沿房間四周墻上翻 150mm。 ⑸ 、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預(yù)留洞要用與樓板同標(biāo)號的砂漿（或 1： 2－ 1： 的水泥砂漿等）填實、搗固，使其與砼結(jié)合密實，決不許以碎磚、碎石、雜物隨意堵塞。 ② 、或?qū)⑦B接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開。并做現(xiàn)場查驗當(dāng)實際尺寸與圖紙不符合時，提出修正，以免與土建產(chǎn)生矛盾。 眼下 存在的問題是：設(shè)置連接點不足，甚或漏設(shè)，這不僅影響門窗板動不穩(wěn)，更有甚者會影響日后擦窗人的生命安全。 ⑵ 、如為預(yù)留孔洞時，要預(yù)留萬不可事后鑿孔或擴(kuò)孔。 散水砼變形縫的做法： 砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強(qiáng)度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。為此，澆筑樓梯之間： ⑴ 仔細(xì)核查樓梯結(jié)構(gòu)圖與建筑圖中的標(biāo)高是否吻合。（約磚塊四周浸水 15mm 左右）。試驗研究表明，當(dāng)水平灰縫為 12mm 時，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極限，僅為 10mm 厚時的 70－ 75％，所以要保證水平灰縫厚度在8－ 12mm 之間。 1水、暖、 電安裝工程 ⑴ 管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計放線，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。 ⑸ 外防護(hù)架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下口必須綁孔緊密。 9 ⑸ 所有鋼筋綁扎，須填寫隱檢記錄，質(zhì)評資料及目檢記錄，驗收合格后方可進(jìn)行下道工序。 砂漿：177。 C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。 ⑶ 現(xiàn)場設(shè)木工鋸，木工刨各 1 臺。一、二、三、四層墻體采用 M10 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚；五層以上采用 混合砂漿砌筑 MU15 多孔磚。 本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為 8度，設(shè)計使用年限 50 年。缺乏科學(xué)的規(guī)劃理 論體系和缺乏科學(xué)的理論指導(dǎo) ,限制了物流園區(qū)規(guī)劃和選址和迅速發(fā)展的重要原因。（二）是金融交易平臺，有自己的銀行—— 東運(yùn)物流銀行。 而雙鴨山中俄國際物流經(jīng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)園是目前黑龍江唯一一個在建的“一路一帶項目 ” 。方法主要有三種： ①以最大隸屬度為原則確定評價等級。層次分析法可以有效地解決綜合評價指標(biāo) ,分類 ,和一系列的問題 ,最大的優(yōu)勢是實現(xiàn)定量和定性的結(jié)合 ,精度高 ,能夠準(zhǔn)確地確定評