【正文】 日簽于北京 附件： 物 業(yè) 驗(yàn) 收 單 ： ※地面： ? 木地板 ? 地磚 ? 水泥地 ? 其他： ※墻面： ? 木墻裙 ? 壁紙 ? 立邦漆 （轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng) 留此標(biāo)記。 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房 屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。 （大寫： 萬 仟 佰 拾 元整） 該房屋租金支付方式為： 。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金 20%的額度向甲 方支付違約金。 十一、免責(zé)條件 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同： 甲乙雙方協(xié)商一致的； 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的； 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的； 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。 十二、見證方的責(zé)任與義務(wù) 見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交 見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作 十三、其他約定 本合同 未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬 設(shè)施。 房屋的 坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方將其擁有的坐落于北京市 區(qū)（縣） 的房屋出 租給乙方使用。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。協(xié)商不成時，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ? 提起訴訟。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾