【正文】 京滬線、西入大京九。 選址條件 （ 1）地形、地貌與環(huán)境條件 公用設(shè)施齊全，道路暢通。 項(xiàng)目概 況 （ 1） 項(xiàng)目名稱： 五溝煤礦單身宿舍項(xiàng)目 （ 2） 建設(shè)地點(diǎn) ：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 五溝鎮(zhèn)廟前村 ?？筛孛娣e 220 萬畝，待開發(fā)的塌陷地 ，種養(yǎng)業(yè)種類多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆等主要農(nóng)作物常年產(chǎn)量穩(wěn)定在 90萬噸左右，牛、豬 、羊、兔等家畜飼養(yǎng)量 300萬頭左右，雞、鴨、鴿等家禽飼養(yǎng)量 2200萬只以上。一個(gè)以開發(fā)區(qū)為主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)為兩翼的投資載體和開放平臺已經(jīng)構(gòu)建。 某 市總面積 2725 平方公里，下轄相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)、 某 縣，總?cè)丝? 萬人。 某 縣經(jīng)濟(jì)社會狀況 某 縣位于安徽省北部，是 某 市唯一市轄縣，縣城依市而建，全縣轄 11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個(gè)省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，面積 1987平方公里，人口 106 萬。 某 物華天寶，資源富饒。井田開采面積 15平方千米，可采儲量為 4000萬噸，煤種為中低灰、低硫、低磷、高熱值、強(qiáng)粘結(jié)性的肥煤、焦煤、 1／ 3 焦煤，以及少量氣煤；煤種稀有，煤質(zhì)優(yōu)良，是比較短缺、市場供應(yīng)緊張的煉焦或配焦用煤，潔凈環(huán) 保。 “ 五溝煤礦單身宿舍 ” 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號 項(xiàng)目名稱 單位 指標(biāo) 1 總占地面積 平方米 2 總建筑面積 平方米 6463 安置戶數(shù) 180 安置人口 540 3 建筑容積率 4 綠化率 % 35 5 車棚 平方米 300 6 建設(shè)投資 萬元 754 五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報(bào) 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 13 二 、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 （一）項(xiàng)目選址 選址原則 （ 1） 應(yīng)具備較好的工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件。 某 環(huán)境優(yōu)越，交通便捷。國家級特大型企業(yè) 某 礦業(yè)集團(tuán)公司，皖北煤電集團(tuán)公司 14對礦井座落在某 境內(nèi)，年產(chǎn)原煤 2020 多萬噸；縣屬煤礦年產(chǎn)原煤百萬噸以上。全市水資源的水質(zhì)較好，均為重碳酸鈣型 ，礦化度小于 /升，但其鈣鎂離子偏高，導(dǎo)致水的硬度較大。項(xiàng)目區(qū)最大凍土深度 20 厘米，地震烈度 6 度。 五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報(bào) 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 21 三 、建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn) （一） 建筑面積和內(nèi)容 總建筑面積 6463平方米， 180戶，入住 540人 。造型變化豐富又和諧統(tǒng)一，尤其是加強(qiáng)了屋頂?shù)奶幚恚沟酶鱾€(gè)角度均有上佳的視覺效果。 宿舍 樓梯踏步及平臺 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板， 20厚 1： 2水泥砂漿底上鋪防滑地磚。 宿舍 樓面磚墻面、干掛石材。有關(guān)梯門指示、井道內(nèi)支架預(yù)埋件、地坑緩沖器位置大小及機(jī)房留洞尺寸、吊鉤等待收到電梯廠家提供土建詳圖，并核對無誤后再行施工。 6．主樓耐火等級取二級。 ③ 一類及二類負(fù)荷雙回路供電，在最末端自動(dòng)切換。 （ 9） 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) （ 1）公建按照 1 個(gè)用戶終端 /戶考慮。 電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)僅預(yù)留管線，具體由當(dāng)?shù)仉娦挪块T 設(shè)計(jì)。 有線電視系統(tǒng)僅預(yù)留管線，具體由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門設(shè)計(jì) 。 ④ 設(shè)備間子系統(tǒng) 設(shè)備間設(shè)在一層，由進(jìn)線設(shè)備、語音及數(shù)據(jù)交換設(shè)備組成。本工程變壓器總?cè)萘繛?20200KVA。 根據(jù)荷載規(guī)范及有關(guān)資料，本工程主要樓面、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下： 臥室、客廳： ㎡ 陽臺： ㎡ 樓梯： ㎡ 上人屋面： ㎡ （三） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1．結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)合理使用年限為 50年；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 金屬附件管網(wǎng)：凡露明的部分均先徹底除銹后刷防銹漆二度，銀粉漆二度，不露明部分刷防銹漆二度。 吸聲墻板 20厚 1： 2水泥砂漿粉平，上做穿孔復(fù)合吸聲板，用于電梯機(jī)房、通風(fēng)機(jī) 房、水泵房、配電間等有噪音的設(shè)備用房。另應(yīng)做好與主體的接縫處理。 廚衛(wèi)的合理布局：在廚衛(wèi)設(shè)計(jì)中，保證使用安全的情況下，充分考慮合理的程序，適宜的人體尺度，據(jù)此安排各種應(yīng)有的廚衛(wèi)設(shè)備。 施工條件 施工場地平整開闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路和城市道路。 （ 4）工程地質(zhì)條件 某 市東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。 自然條件 （ 1）氣候條件 某 市地處北溫帶，屬北方型大陸氣候，氣候溫和，四季分明、光照充足，日照時(shí)數(shù)為 小時(shí)，日照度為 %，無霜期 202天。 1999 年全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一的柳孜隋唐大運(yùn)河遺址、乾隆皇帝惠我南黎的御敕金匾折射出 某 昔日的繁華。 某 縣 交通條件較好，鐵路、公路、水路三位一體。 （ 6） 建設(shè)工期 ： 建設(shè)工期 6 個(gè)月。新加坡、上海、浙江、江蘇等地的客商紛紛前來洽談合作、投資興業(yè)，恩遠(yuǎn)鋁業(yè)、杭淮鋼構(gòu)、順發(fā)食品、魯王制粉、金沙紡織、巨成化工等一大批骨干企業(yè)快速發(fā)展，已逐漸形成了以煤化工及精細(xì)化工、機(jī)械制造及新型建材、針織服裝、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等具有特色的四大支柱產(chǎn)業(yè)。歷代不乏俊才名士，是春秋時(shí)期政治家華元，秦相蹇叔，東漢哲學(xué)家桓潭的故里。 城市化水平不斷提高。目前全市共有大唐集團(tuán) 某 發(fā)電廠 、 某 國安電力有限公司 和中利發(fā)電廠 3 家大型發(fā)電企業(yè)和資源綜合利用電廠 8 家，總裝機(jī)容量 200萬千瓦。距徐州觀音機(jī)場僅有 50公里。 安徽省 861 行動(dòng)計(jì)劃重點(diǎn)工程，投資總額近 300 億元的臨渙煤焦化電項(xiàng)目，一期 工程已經(jīng)投產(chǎn)。 （ 5）建設(shè)內(nèi)容 ：建筑總面積 ㎡ 。 （二）建設(shè)條件 地理位置、交通條件 項(xiàng)目區(qū) 所在地 某 縣。 某 歷史悠久，人杰地靈。投資額 100多億元的 某 煤電基地建設(shè)如火如荼， 11 對新建煤、鐵礦井正拔地而起。 由于煤炭的開采，造成地表塌陷積水而形成湖泊。 ④粉細(xì)砂，淺 黃色，級配性差，中密，本層埋深 至 。同時(shí)考慮入戶空間的組織形式，打破傳統(tǒng)布局模式，充分減少公攤面積。 室外停車場 80厚植草磚， 50厚砂石墊層，配草 籽， 100厚碎石墊層，素土分層密實(shí)。 乳膠漆墻面 12厚 1： 1： 6 水泥石灰砂漿打底， 6 厚 1： 1： 4水泥、石灰、砂漿粉面，上刷乳膠漆二遍（顏色另定）。首層辦公、商場玻璃開關(guān)門， 12厚鋼化玻璃。 3．自然條件 （ 1）基本風(fēng)壓： （重現(xiàn)期取 50年）； （ 2）基本雪壓： （重現(xiàn)期取 50年）； （ 3）地震基本烈度：抗震設(shè)防烈度為 6 度 , 設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。 主要計(jì)算結(jié)果見附件 經(jīng)分析，主要計(jì)算參數(shù)均在現(xiàn)行規(guī)范的合理范圍內(nèi) （五） 供配電設(shè)計(jì)： 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005295） （ 2） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692） （ 3） 《 多層 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595， 2020版） 五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報(bào) 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 33 （ 4） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 500572020版） （ 5） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011698） （ 6） 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5009898)2020年版）； （ 7） 內(nèi)部各工種所提設(shè)計(jì)資料 供配電系統(tǒng) （ 1） 負(fù)荷等級 本工程中消防設(shè)備、應(yīng)急照明電源，通訊、 保安監(jiān)控電源屬一類負(fù)荷，其余均屬二類負(fù)荷。 ① 工作區(qū)子系統(tǒng) 每個(gè)工作區(qū)設(shè)三個(gè)信息點(diǎn)，主要為語音及計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)。 （八） 有線電視系統(tǒng)： 由市有線電視網(wǎng)引入信號源。 設(shè)備間子系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及電話機(jī)房皆設(shè)于一層計(jì)算機(jī)中心內(nèi)。 （六） 防雷與接地： 本工程為三類防雷建筑物，按三類防雷設(shè)防，屋面設(shè)避雷帶。 （ 5） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) ① 本工程設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在一層。 （四） 結(jié)構(gòu) 計(jì)算 在本工程的初步設(shè)計(jì)階段，我們進(jìn)行了試計(jì)算。 本工程所有管道井待管道安裝后，每隔二層用鋼筋骨架同標(biāo)號鋼筋混凝土同樓板厚現(xiàn)澆密封以確保防火安全。 平屋面 面層材料為防滑拼花地磚，做法參見國標(biāo) 99J2011W5/8,找坡層為預(yù)制膨脹珍珠巖板、保溫隔熱材料為 40 厚擠塑板，五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報(bào) 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 28 防水材料 按防水Ⅱ級選用。 宿舍 陽臺，衛(wèi)生間及廚房 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板粉 20厚 1： 3水泥砂漿，其結(jié)構(gòu)層比相鄰樓面結(jié)構(gòu)低 20，衛(wèi)生間及廚房要作好防水處理，特別是與墻面相交處須做好防火處理。 宿舍 室內(nèi)高程根據(jù)地面標(biāo)高設(shè)計(jì)。 ①外墻：高級外墻涂料； ②內(nèi)墻：廚、衛(wèi)為彩釉面磚，其余為雙飛粉； ③頂棚：廚、衛(wèi)為塑料扣板吊頂，其余為飛粉； ④地面：廚、衛(wèi)為防滑地磚，其余為無砂地坪； ⑤門窗：高級塑鋼窗帶紗窗；分戶門：復(fù)合防盜門；戶內(nèi)門：實(shí)木鑲板門，實(shí)木填芯蒙板門； ⑥廚房設(shè)施：洗滌盆； ⑦衛(wèi)生間設(shè)施：臺下盆或立柱盆、坐便器、浴盆； ⑧陽臺：鋁合金封 閉式陽臺； ⑨其他：樓梯間踏步為面磚，墻面噴塑，塑料扶手。 本區(qū)第四系分布廣泛，孔隙水儲存于第四 系砂層之中，主要大氣降水為主補(bǔ)給水源。 山脈主要分布在北部及中部偏東，系泰山余脈，海拔在60～ 400 米之間，余者皆為一望無際的平原?？筛孛娣e 220 萬畝，待開發(fā)的塌陷地 ，種養(yǎng)業(yè)種類多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆 等主要農(nóng)作物常年產(chǎn)量穩(wěn)定在 90萬噸左右，牛、豬、羊、兔等家畜飼養(yǎng)量 300萬頭左右，雞、鴨、鴿等家禽飼養(yǎng)量 2200萬只以上。一個(gè)以開發(fā)區(qū)為主體， 縣 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)為兩翼的投資載體和開放平臺已經(jīng)構(gòu)建。 （ 4）應(yīng)環(huán)境安靜、遠(yuǎn)離污染源。 安徽五溝煤礦有限責(zé)任公司 特提出 五溝煤礦單身宿舍項(xiàng)目 。 電力供應(yīng)充足，電力裝機(jī)容量達(dá) 200 萬千瓦，是華東地區(qū)重要的電力供應(yīng)基地。市、縣連為一體的 城市建設(shè)格局，熱、電、氣一體化的能源供應(yīng)，以及更加優(yōu)惠的投資政策，為國內(nèi)外客商提供了大展宏圖的空間。五溝煤礦單身宿舍 項(xiàng)目可行性研究報(bào) 告 某 縣 工程咨詢事務(wù)所 1 目 錄 一、總 論 ............................................................................... 5 （一）項(xiàng)目建設(shè)單位 ............................................................. 5 （二）項(xiàng)目概況 ...................................................................... 5 （三）可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍 ................ 11 （四）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) .................................................. 12 二、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ........................................................ 13 （一）項(xiàng)目選址 .................................................................... 13 （二）建設(shè)條件 .................................................................... 13 三、建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn) ........................................................ 21 （一）建筑面積和內(nèi)容 ....................................................... 21 （二）功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) ...........................