【正文】 協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。 四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對方無關(guān)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行： 一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月 01 日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金 3%的違約金。 五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 三、乙方應(yīng)于 **年 **月 **日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。鑒于乙方因新廠房區(qū)域規(guī)劃，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方部分設(shè)備暫放甲方指定的區(qū)域，時間限定為此協(xié)議簽定之日起 3 個月內(nèi)。 七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。 四、乙方應(yīng)在年月 01 日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 \元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平?的情形除外。違約方應(yīng)承擔(dān) 守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。如乙方不能按約定 期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。 四、乙方應(yīng)于收到甲方退還的押金及已付剩余房租后個工作日內(nèi)，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施?，F(xiàn)因乙方于 200x 年 12 月 31 日撤出。 三、乙方應(yīng)于年月日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。 四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有 關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 二、從 **年 **月 **日起，尚未履行的 .合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。 七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。 三、退租時原有水、電和房屋地基結(jié)構(gòu)等應(yīng)保持能正常使用，無損壞，否則乙方須照價賠償。 八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。 八、未盡事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。 九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用 。 三、甲方應(yīng)于收到乙方支付的補(bǔ)償款后個工作日內(nèi)，將扣除應(yīng)付房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。 （本頁為蓋章簽字頁） 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 委托