【正文】 t iveWi ndow. Acti ew. TypwdPr int View 洛陽(yáng)欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)自駕車營(yíng)地及水上樂(lè)園建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 洛陽(yáng)市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 10 態(tài)旅游區(qū)的餐飲住宿。 游覽體系： 一是增加景區(qū)可 觀賞性。但是由于后續(xù)資金不足，老君山旅游景區(qū)的服務(wù)設(shè)施尚不完善，景區(qū)建設(shè)規(guī)模及品位也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不適應(yīng)飛速發(fā)展的旅游形勢(shì)需要，與省市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的要求 差距太大。老君山乃老子歸隱修煉之地，北魏時(shí)，在山上建老君廟。 老君山古號(hào)“景室山”，取八百里伏牛 山美景集于一室之意，因道家始祖老子歸隱修煉于此，后更名為“老君山”，沿襲至今。 水上 垂釣 樂(lè) 園： 位于洛陽(yáng)欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)寨溝水庫(kù)。梅園溝洞口安裝勇者之路、輪胎秋千、梅花樁等娛樂(lè)設(shè)施 ；白皮松園安裝孤島求生、吊樁、畢業(yè)墻 等娛樂(lè)設(shè)施。 老君山獨(dú)特的自然風(fēng)光，豐厚的道家文化，完美的原始生態(tài)，純樸的民 俗風(fēng)情，優(yōu)越的地理區(qū)位，便利的游覽交通，使老君山已經(jīng)成為中原著名的自然風(fēng)光和文化游覽勝地。 老君山為伏牛山的主峰，八百里地氣匯聚于伏牛三鼎，山勢(shì)嵯峨，巍峨際天，磅礴大氣，景象萬(wàn)千。 老君山生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司隸屬縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)，由縣旅游工作委員會(huì)實(shí)行行業(yè)管理。 管理體 系： 為使景區(qū)達(dá)到 AAAAA 級(jí)質(zhì)量等級(jí)，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量，做到表里如一，名副其實(shí)，景區(qū)按照管理現(xiàn)代企業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量要求：一是進(jìn)行全員職工培訓(xùn)。 安全體系： 沒(méi)有安全就沒(méi)有旅游，景區(qū)一直把安全工作作為景區(qū)的首要工作來(lái)抓。 對(duì)于洛陽(yáng)欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)思路及方案如下： 開(kāi)發(fā)思路 —— 堅(jiān)持休閑度假方向，豐富觀光旅游內(nèi)容，提高生態(tài)旅游、森林旅游、老子文化旅游、娛樂(lè)旅游質(zhì)量，策劃一批有生命力的休閑健身項(xiàng)目，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈條。近十年來(lái)，從眾多由于旅游業(yè)失控發(fā)展而帶來(lái)的令人震驚的事件中，人們?cè)絹?lái)越意識(shí)到必須依照“可持續(xù)發(fā)展”思想，以可持續(xù)的方式發(fā)展旅游業(yè)。根據(jù)其它旅游區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)不僅直接吸收一大批旅游從業(yè)人員，而且?guī)?dòng)更多的間接從業(yè)人員。 年均氣溫 ℃，年日照 2103 小時(shí)，無(wú)霜期 198 天，年均降水量 毫米。 施工 本項(xiàng)目施工用水、用電等基礎(chǔ)條件均可滿足施工需要。 外部協(xié)作條件 （ 1）交通： 欒川縣地理位置優(yōu)越，交通便利，通訊發(fā)達(dá)。 自然環(huán)境條件 地質(zhì)地貌 洛陽(yáng)欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)位于河南省洛陽(yáng)市欒川鄉(xiāng)城東 3 公里處，是秦嶺余脈八百里伏牛山的主峰，海拔 2200 米，原名景室山，是老君山 的向斜構(gòu)造核部，山體由中上侏羅紀(jì)火山巖構(gòu) 成，只有東南坡和西北坡因有易侵蝕的砂、頁(yè)巖，地形切割比較復(fù)雜，坡度陡，相對(duì)高差大，形成階梯狀的多層地貌。依托其豐富的旅游資源、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，洛陽(yáng)欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)必將成為欒川縣旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新地標(biāo)，甚至是生態(tài)旅游的核心動(dòng)力。 此外根據(jù)景區(qū)的增加娛樂(lè)項(xiàng)目要求以及提高景區(qū)接待服務(wù)能力和延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈條需要，需在景區(qū)建設(shè)自駕車營(yíng)地 1 處， 水上垂釣樂(lè)園 1 處可。 結(jié)論 本項(xiàng)目建設(shè)條件完善，建設(shè)內(nèi)容適應(yīng) 老君山景區(qū) 的未來(lái)發(fā)展需要，符合欒川縣旅游總 體規(guī)劃及 君山景區(qū) 的發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)進(jìn)度安排合理，選址地符合交通便利原則，選址合理，且資金來(lái)源可靠有保障，各項(xiàng)條件能滿足項(xiàng)目建設(shè)要求，因此項(xiàng)目可行。四是實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)系統(tǒng)。景區(qū)在修建公路時(shí)為了不破壞山體植被，不惜多花 850 余萬(wàn)元修通了全長(zhǎng) 380 米的靈寨隧道。 至 20xx 年底，老君山旅游開(kāi)發(fā)初具規(guī)模。 以老子文化為代表的人文資源。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表： 表 11 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 名稱 指標(biāo) 單位 備注 1 技術(shù)指標(biāo) 自駕車營(yíng) 8200 m2 娛樂(lè)項(xiàng)目 10 個(gè) 項(xiàng)目 水上 垂釣 樂(lè)園 45 艘 2 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 資金籌措 其 中 自籌資金 萬(wàn)元 申請(qǐng)國(guó)家資金 300 萬(wàn)元 總投資收益率 % 稅前財(cái)務(wù)指標(biāo) 稅后財(cái)務(wù)指標(biāo) 靜態(tài)投資回收期 年 不包括建設(shè)期 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 ic=10% 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 投資回收期 年 不包括建設(shè)期 洛陽(yáng)市 ekCur r el etewdCharactSel ecti Foot ew. SeekVi wdSeekCur kCurr ent PageFootePa ne. r ent PageHI fHeader Selection. WholeSSelection. DeletewdCharactSelecti on. Header Foot ei ndow. Acti vent PageFoot eweekCur rentPageHI f Header Sel ect eSSel ect eNor malVi ewActi veWindowActi vwdOutl ineViewTheActi ntVi ewAct iveWi ndow. Acti ew. SeekVi wdSekCurr entPageHeaderSelecti on. WholeSSelecti on. DeleteekCurr ent eweekCur rentPageHIf Header Sel ect ect . ViwdChar act Sel ect on. Font .Si ze1iveWindow. Vi ew. Split Speci al wdPaneNoneThenAct iveWi ndow. Panest iveWi ndow. Acti ew. TypewdNor malVi ewActi veWindowActi ew. TypwdOut li neVi ewTheAct iveWi ndow. Acti ew. TypwdPr int View 洛陽(yáng)欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)自駕車營(yíng)地及水上樂(lè)園建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 洛陽(yáng)市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 4 項(xiàng)目建設(shè)背景 老君山景區(qū)位于洛陽(yáng)市欒川縣城東區(qū)，距洛陽(yáng)市 120 公里，游覽面積 平方公里。梅園溝營(yíng)地占地 8200 ㎡，小車停車位 190 個(gè)， 上山步道 1500 米。 工程技術(shù)方案概述 本項(xiàng)目綜合考慮 《老君山總體規(guī)劃》（ 20xx— 2020 年）、《老君山提升全案策劃》結(jié)合 景區(qū)現(xiàn)狀。品老子文化、游石林奇觀、觀霧天云海、賞千年古楓、戲山澗溪水，使游客達(dá)到“遠(yuǎn)眺、近觀、身受、回味”的多種旅游感知體驗(yàn)。西鼎華室若惺忪睡獅，中鼎鼎室似眈眈臥虎，東鼎老君山如崛起牛勢(shì)，真是“ 群峰爭(zhēng)赴老君山，浩然大氣郁此間，誰(shuí)謂此山僧獨(dú)占，青牛一踏影斑瀾“。 20xx 年 8 月，由欒川縣瑞豐工貿(mào)有限公司出資 6300 萬(wàn)元，組建老君山生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司，成立董事會(huì)，下設(shè)綜合辦公室、市場(chǎng)營(yíng)銷部、接待部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、開(kāi)發(fā)建設(shè)部、導(dǎo)游部、 質(zhì)量管理監(jiān)督小組及游客投訴中心等常設(shè)管理機(jī)構(gòu)。委托北京未來(lái)之舟對(duì)全體員工進(jìn)行為期一個(gè)月的全面服務(wù)禮儀培訓(xùn)，印制禮儀服務(wù)手冊(cè)，做到人手一冊(cè)，評(píng)出服務(wù)標(biāo)兵。一是我們采用安保部與公安局警務(wù)室相結(jié)合的辦法，做到有專職安全機(jī)構(gòu)和專職安全人員，景區(qū)安保部職工 37 名，配備有應(yīng)急車輛和護(hù)車輛。 —— 老君山是我國(guó) 道家始祖老子歸隱修煉 之地，充分利用老子文化資源，籌建老子文化園，使老君山增加一處文化精品項(xiàng)目。 在 1996 年編制出版的“中國(guó) 21 世紀(jì)議程優(yōu)先項(xiàng)目計(jì)劃”提出了旨在保護(hù)和可持續(xù)利用自然資源的一系列生態(tài)旅游項(xiàng)目。洛陽(yáng)欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)娛樂(lè)水平的全面提升必然引來(lái)大量的游客流，帶來(lái)大規(guī) 模的行、游、住、食、購(gòu)、娛消費(fèi)，必將帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，有效地促進(jìn)商業(yè)、交通、電訊、文化等各方面發(fā)展。年降水量最高達(dá) 毫米，最少 毫米。所用鋼材、木材、石材、水泥、石料、沙子等建筑材料及商品混凝土當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)供應(yīng)充足，能夠滿足工程建設(shè)需求。值得一提的是每年 9三個(gè)月的雨季，在松林中有大量的野生食物菌，這些野生菌不僅形態(tài)各異，顏色和大小也各不相同，這給本區(qū)又增添了一種特別的植物景觀。山頂太清觀始建于北魏，歷代重修，唐代尉遲敬德曾監(jiān)工重修，明朝最為鼎盛，鐵椽、鐵瓦、金碧輝煌，千百年來(lái)，一直是豫、陜、皖、鄂等地眾香客朝拜的中原道教圣地。 旅游業(yè)是一個(gè)綜合性強(qiáng)、輻射帶動(dòng)功能強(qiáng)的新興產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)被選擇成為欒川縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，必將成為第三產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展的龍頭產(chǎn)業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。通過(guò)專家指導(dǎo)論證，由鄭州領(lǐng)跑公司按照材質(zhì)、色彩、工藝、字體四統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制作符合老君山特色的標(biāo)志標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，實(shí)地勘測(cè)找最合理的位置安裝，共安裝 530 余塊。 編制范圍 根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制范圍主要是對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、方案和功能以及配套的公共工洛陽(yáng)市 ekCur r el etewdCharactSel ecti Foot ew. SeekVi wdSeekCur kCurr ent PageFootePa ne. r ent PageHI fHeader Selection. WholeSSelection. DeletewdCharactSelecti on. Header Foot ei ndow. Acti vent PageFoot eweekCur rentPageHI f Header Sel ect eSSel ect eNor malVi ewActi veWindowActi vwdOutl ineViewTheActi ntVi ewAct iveWi ndow. Acti ew. SeekVi wdSekCurr entPageHeaderSelecti on. WholeSSelecti on. DeleteekCurr ent eweekCur rentPageHIf Header Sel ect ect . ViwdChar act Sel ect on. Font .Si ze1iveWindow. Vi ew. Split Speci al wdPaneNoneThenAct iveWi ndow. Panest iveWi ndow. Acti ew. TypewdNor malVi ewActi veWindowActi ew. TypwdOut li neVi ewTheAct iveWi ndow. Acti ew. TypwdPr int View 洛陽(yáng)欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)自駕車營(yíng)地及水上樂(lè)園建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 洛陽(yáng)市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 12 程，項(xiàng)目選址、項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響、節(jié)能分析、投資估算與資金籌措、項(xiàng)目建成后的社會(huì)效益等方面進(jìn)行分析研究。游客可以自主通過(guò)自動(dòng)售票機(jī)購(gòu)票，進(jìn)入景區(qū)；三是實(shí)現(xiàn)景區(qū)廣播系統(tǒng)全覆蓋，使游客在欣賞美景的同時(shí)能聽(tīng)到與自然融合的輕音樂(lè)，得到心靈的升華。購(gòu)買草繩 2 萬(wàn)米，對(duì)游線、步道周邊的 950 株樹(shù)木進(jìn)行纏繞保護(hù)，避免游客直接觸摸樹(shù)木。目前，已修高質(zhì)量水泥公路 15 公里，安全護(hù)欄 4172 米，旅游步道 34 公里，并架通了高壓線、通訊塔，實(shí)現(xiàn)了景區(qū)三通無(wú)盲區(qū)。三是水景，主要有：以蛙鳴幽地，青心潭、雙石潭為代表的潭地；以老龍窩、老君瀑、雙疊瀑為特色的瀑布 跌水；以野趣苑、虎哮澗為主的溪流等。 本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)制，河南省老君山生態(tài)旅游 開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)項(xiàng)目建設(shè)負(fù)總責(zé)，實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)制度；實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)理制度、檢驗(yàn)制度，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)；實(shí)行建設(shè)投資審計(jì)制度，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)投資的管理，以保證本項(xiàng)目順利進(jìn)行。 自駕車營(yíng)地： 位于洛陽(yáng)欒川老君山生態(tài)旅游區(qū)中靈索道下站附近分梅園溝營(yíng)地和寨溝營(yíng)地。景區(qū)內(nèi)上山步道為石板路，板寬 ，并在危險(xiǎn)路段加裝安全護(hù)欄，護(hù)欄做成仿生態(tài)效果；在 8 處景點(diǎn)規(guī)劃新建游客休息區(qū)， 布置亭臺(tái)、桌椅、遮陽(yáng)蓬等。 總之，老君山是一個(gè)集觀光覽勝、休閑游憩、科普考察、祭拜朝圣、避暑養(yǎng)生等功能于一體的旅游景區(qū)。 老君山的山岳精華集中于南坡石林。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況 洛陽(yáng)市 ekCur r el etewdCharactSel ecti Foot ew. SeekVi wdSeekCur kCurr ent PageFootePa ne. r ent PageHI fHeader Selection. WholeSSelection. DeletewdCharactSelecti on. Header Foot ei ndow. Acti vent PageFoot eweekCur rentPageHI f Header Sel ect eSSel ect eNor malVi ewActi veWindowActi vwdOutl ineViewTheActi ntVi ewAct iveWi ndow. Acti ew. SeekVi wdSekCurr entPageHeaderSelecti on. WholeSSelecti on. DeleteekCurr ent eweekCur rentPageHIf