【正文】 發(fā)建筑面積１６５萬(wàn)平方米。早 一些推出的潤(rùn)豐家園每平方米起價(jià)１４５０元、眾拓馨苑起價(jià)每平方米１９８０元，銷售情況都較好。 ★★ 白云區(qū)近期房產(chǎn)動(dòng)態(tài) 據(jù)白云區(qū)房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，白云區(qū)商品房共預(yù)售７０３９２平方米，其中，住宅成交面積為６２８２７平方米，商業(yè)房成交面積為 ７５６５平方米。從2021年的銷售情況看，有１３個(gè)項(xiàng)目的商品房已開(kāi)盤銷售，整個(gè)銷售量占預(yù)售總量的８０％左右。 博雅廣告不斷增進(jìn)與國(guó)內(nèi)外大型廣告公司的交流與合作，公司先后與 TOM， PORTLAND OUTDOOR，麥肯 .光明等大型廣告公司進(jìn)行業(yè)務(wù) 合作與行業(yè)交流，促進(jìn)公司開(kāi)放化，同步化的發(fā)展進(jìn)程。 理由： 白云區(qū)各行業(yè)正處于發(fā)展過(guò)程當(dāng)中，有著明顯的后發(fā)優(yōu)勢(shì)； ２、2021年５月２４日文件，貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)１７平方公里范圍內(nèi)市政道路及配套基礎(chǔ)設(shè)施整體移交，意味著金陽(yáng)新區(qū) “ 三縱六橫 ” 城市主干道已建成通車，供水、供電、煤氣、通信等底下配套管網(wǎng)、綠化景觀、道路照明等配套設(shè)施也同步建成。 Ｂ－貴陽(yáng)晚報(bào) ★ 發(fā)行量最大，４２萬(wàn)份／天，覆蓋面廣； ★ 讀者忠誠(chéng)度為８６ .１９％（全省范圍內(nèi)）；讀者手選率為８０ .６４％； ★ 讀者職業(yè)狀況：企業(yè)單位一般工作人員（３１ .６％ ），工商業(yè)、服務(wù)業(yè)人員（２９ .３％），學(xué)生（１４ .２％）國(guó)有企業(yè)管理干部（１０ .８％），科教文衛(wèi)工作者（８ .１％），其它（６％以下） ★ 千人覆蓋比例近 90%，其中 25— 60歲年齡段具有中高檔消費(fèi)能力者比例為 33%； ★ 讀者中月收入１０００元以下占２２ .８％，１０００－１５００元者占２９ .２％，１５０１－３０００元者占２５ .７％，３００１－５０００元者占６ .４％，５０００元以上者占３ .８％ Ｂ－貴陽(yáng)交通文藝廣播電臺(tái) ★ 覆蓋貴陽(yáng)市三縣一市，音質(zhì)、音量、發(fā)射質(zhì)量均為貴陽(yáng)地區(qū)之最 ； ★ 幾乎所有的的士車司機(jī)都收聽(tīng)該臺(tái)節(jié)目； ★ 出租車司機(jī)之間聯(lián)系十分緊密，便于口碑傳播； ★ 是貴陽(yáng)地區(qū)收聽(tīng)率、信息最多的電臺(tái)； ★ 對(duì)象主要是出租車、私家轎車、公（交）車； ★ 收聽(tīng)人群經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較雄厚。以報(bào)紙為主。此時(shí)報(bào)紙和電臺(tái)的廣告有利于加深東方廣場(chǎng)在消費(fèi)者心目中已經(jīng)建立起來(lái)的印象。因此博雅建議把 “ 恒興廣場(chǎng) ”這一名稱改為 “ 飛云堡 ” 。目前，已成為全省公共交通媒體網(wǎng)絡(luò)（大巴，中巴，出租車，侯車?yán)葟V告）的獨(dú)家代理商。同時(shí)南湖新區(qū)的建設(shè)，使得居住區(qū)逐漸南移，更加接近金陽(yáng)新區(qū)，相應(yīng)也帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。 目前，白云區(qū)共有陽(yáng)光花園、長(zhǎng)安商業(yè)街、東方廣場(chǎng)等１８?jìng)€(gè)在建項(xiàng)目，從今年的銷售情況看，有１３個(gè)項(xiàng)目的商品房已開(kāi)盤銷售，整個(gè)銷售量占預(yù)售總量的８０％左右。2021年，該板塊樓盤的價(jià)位在每平方米１３５０元 —— ２０００元之間，與去年相比有所提升。 各具特色的房屋滿足各種需求 在油榨板塊，任何一種類型和戶型的房屋在這里幾乎都能買到，不同的樓盤針對(duì)不同的消費(fèi)群體，加上該板塊配套設(shè)施齊全，交通便利，樓盤大都擁有較好的內(nèi)部環(huán)境，且不說(shuō)中天世紀(jì)新城，像錦繡家園、經(jīng)典時(shí)代都有幾萬(wàn)平方米的中庭園林景觀讓住戶享有，加上近在咫尺的森林公園，使其環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯，也使得該板塊樓盤具有一定的升值潛力。 外地買家過(guò)半 相對(duì)市區(qū)內(nèi)的樓盤，烏當(dāng)樓盤品質(zhì)不錯(cuò)，大多為多層樓盤，有小部分為小高層，高層樓盤基本上空白。該板塊的中天花園新近榮獲中國(guó)房地產(chǎn)界最高級(jí)別的獎(jiǎng)項(xiàng) “ 中國(guó)名盤 ” 稱號(hào)，給這個(gè)板塊增色不少；曦陽(yáng)山莊以多層樓房引入高層樓盤的元素 —— 電梯，贏得購(gòu)房者的青睞；貴 陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用房中影響力較大的世紀(jì)園小區(qū)，配套設(shè)施齊備，不亞于商品房。小河區(qū)房管所所長(zhǎng)俞兵認(rèn)為主要有以下幾方面的因素：首先，交通便利。麒龍溪園的起價(jià)從２１３０元／平方米漲至２５４０元／平方米，博士花園起價(jià)也從１６８０元／平方米漲至１８３６元／平方米，除了這些往年就已經(jīng)開(kāi)始銷售的樓盤價(jià)格全線升高之外，一些新開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目也將樓盤價(jià)格定在了１８００元／平方米以上，像松濤園的起價(jià)定為１８３６元／平方米，目前夢(mèng)溪筆談其多層樓盤的起價(jià)也初步定在２０００元／平方米左右。貴陽(yáng)白云區(qū)恒興廣場(chǎng)銷售媒介策劃方案 第一部分 貴陽(yáng)本土及白云房地產(chǎn)現(xiàn)狀 2021年的貴陽(yáng)樓市，競(jìng)爭(zhēng)激烈，諸侯割據(jù)，硝煙彌漫。眾多專業(yè)人士分析認(rèn)為，由于今后在花溪中心區(qū)范圍內(nèi)不準(zhǔn)再建新房，從而使得中心區(qū)樓盤價(jià)格一路 飆升。有多路公交車直達(dá)市中心區(qū)。小石城、銀通山莊等均各具特色。近年來(lái)，隨著烏當(dāng)樓盤性 價(jià)比的不斷提高，加之房?jī)r(jià)相對(duì)較低，環(huán)境適宜，離市中心又近，因而，受到工薪購(gòu)房者及外地買家的青睞。 ★“ 大三橋 ” 板塊：弓張弦滿 蓄勢(shì)待發(fā) 隨著云巖區(qū) “ 繁華區(qū)西進(jìn) ” 戰(zhàn)略的實(shí)施，2021年，三橋板塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)全面啟 動(dòng)，尤其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)更是弓張弦滿，蓄勢(shì)待發(fā)。 經(jīng)適房供不應(yīng)求 沙沖路板塊的樓盤基本上是清一色的多 層樓房，戶型多為４５ —— １００平方米之間的中小戶型，由于單價(jià)較低，加上面積不大，房屋的總價(jià)不高，廣大工薪購(gòu)房族都能承受，因此，該板塊總體的銷售一直很好。與去年相比，商品房?jī)r(jià)格都有不同程度的上揚(yáng)，其中，南湖花園均價(jià)為每平方米１２８０元，陽(yáng)關(guān)花園均價(jià)為每平方米１０００元，漲幅在３００－４００元左右， 其他如澳馬、歐亞、朝暉、七彩湖等項(xiàng)目情況也與此類似。 隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)于改善居住環(huán)境的要求也越來(lái)越強(qiáng)。同時(shí)，全面代理《貴州都市報(bào)》，《貴州商 報(bào)》及《貴陽(yáng)晚報(bào)》的廣告發(fā)布事宜；全省八地州市戶外看板網(wǎng)絡(luò)媒體；全省八地州市電視廣告網(wǎng)絡(luò)媒體多項(xiàng)，多范圍的廣告媒體傳播業(yè)務(wù)。因?yàn)椋阂弧?“ 飛云堡 ” 是一個(gè)可居住又可 以經(jīng)營(yíng)商務(wù)的樓盤；二、大氣，有質(zhì)感和動(dòng)感；三、 “ 飛云 ” 緊密切合了白云去標(biāo)志性的活動(dòng) “ 放飛白云 ” 風(fēng)箏節(jié)的文化主題。這時(shí)的廣告訴求為：恒興廣場(chǎng)賣給消費(fèi)者的是什么樣的房產(chǎn)。 強(qiáng)銷期 預(yù)定期 售前準(zhǔn)備期 恒溫期 收尾期 （四）廣告策略示意圖 公交車身 戶外、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、 公交車身 戶外、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙 公交車身 戶外、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視 公交車身 戶外、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電臺(tái)