【正文】 現(xiàn)示范種植 2021 畝。提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，是提高人民生活水平和生活質(zhì)量的重要標(biāo)志，是全面建設(shè)社會主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容。預(yù)處理要改善開花品質(zhì)，延長花期，預(yù)處理常采用蔗糖和硫代硫酸銀（如以玫瑰為例，可在 20℃ 時，用 10%左右的蔗糖處理 4 小時）。 序號 營業(yè)收入 產(chǎn)量 單價(jià) 收入（萬元） 1 玫瑰油銷售收入 1525 公斤 萬元 /公斤 2 玫瑰花茶收入 13 噸 80 萬元 /噸 3 玫瑰花粉收入 9 噸 128 萬元 /噸 4 旅游、婚慶基地及餐飲收入 5 合計(jì) 稅收 項(xiàng)目建成后，年均上繳營業(yè)稅 萬元，城市維護(hù)建設(shè)稅 萬元，教育附加稅 萬元，企 業(yè)所得稅為 萬元。 該項(xiàng)目建成后，采用 “ 基地 +農(nóng)戶 ” 的方式，可直接帶動基地面積 30000 畝， 間接 輻射帶動周邊地區(qū) 50000 畝。 建議 綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)具有較強(qiáng)的可操作性，項(xiàng)目實(shí)施建 21 設(shè)將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益，較高的社會效益和生態(tài)效益，將對 徐州 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展起到較好的輻射與示范作用。 財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論 本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，表明盈利能力滿足了行業(yè)最低要求，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零；通過盈虧分析和敏感性分析，該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)較低。 玫瑰精油生產(chǎn)流程及技術(shù)要求 玫瑰精油生產(chǎn)流程圖 從上面的玫瑰精油生產(chǎn)流程圖可以看出，此過程是個環(huán)保的過程，產(chǎn)品提取后的殘?jiān)?jīng)過發(fā)酵處理，產(chǎn)生的二氧化碳可以作為超臨界萃取法的溶劑，腐熟的殘?jiān)勺鲇袡C(jī)肥料，供玫瑰植株的生長。 （ 4） 服務(wù)都市功能 12 XX 玫瑰產(chǎn)業(yè)園 不僅具有農(nóng)業(yè)示范、休閑旅游和精品生產(chǎn)功能，而且還具有信息交流、產(chǎn)品展示、科普教育、農(nóng)事體驗(yàn)、技術(shù)培訓(xùn)等功能。通過各個功能區(qū)的合理布局，正確處理經(jīng)濟(jì)發(fā)展同人口、資源、環(huán)境的關(guān)系，促進(jìn)人與自然的協(xié)調(diào)與和諧。 表 12 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 序號 科目 單位 指標(biāo) 備注 1 項(xiàng)目報(bào)批總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 流動資金 萬元 2 年均收入 萬元 3 年均總成本 萬元 年均固定成本 萬元 年均可變成本 萬元 4 年均經(jīng)營成本 萬元 5 年均利稅總額 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均利潤總額 萬元 年均增值稅 萬元 6 財(cái) 務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 7 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 8 稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 9 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 10 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅前 11 總投資收益率 % 12 投資利稅率 % 13 項(xiàng)目資本金凈利潤率 % 14 盈虧平衡點(diǎn) % 15 資產(chǎn)負(fù)債率 % 7 二、 項(xiàng)目建設(shè)單位 項(xiàng)目建設(shè)單位： XX 農(nóng)業(yè)科技發(fā)展（江蘇）有限公司 XX 農(nóng)業(yè)科技發(fā)展（江蘇）有限公司是由江蘇省工商行政管理局注冊的一家從事現(xiàn)代有機(jī)農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)暨特種種植、研發(fā)、加工、生產(chǎn)經(jīng)營的專業(yè)化企業(yè)。一方面國際國內(nèi)市場對玫瑰和玫瑰制品需求量迅速增加，另一方面玫瑰和玫瑰制品產(chǎn)量的不足，造成了巨大的供需矛盾。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目建成并達(dá)產(chǎn)后： 總收入：年平均 ，達(dá)產(chǎn)期 萬元。 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 建設(shè) XX 玫瑰產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目，是將生態(tài)學(xué)原理運(yùn)用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和休閑觀光業(yè)的一種示范，對促進(jìn)區(qū)域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境，加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程和帶動城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會和生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，都具有重要的實(shí)際意義。 主要功能 （ 1） 展示示范功能 11 玫瑰產(chǎn)業(yè)園 將立足農(nóng)業(yè)科技前沿，把國內(nèi)外先進(jìn)適用的 玫瑰設(shè)施栽培、節(jié)水灌溉、生物技術(shù)等農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，引進(jìn) 項(xiàng)目 應(yīng)用和示范，將園區(qū)建設(shè)成一個開放式現(xiàn)代 玫瑰種植 示范基地。靠加工室墻壁兩側(cè)各安一排單面出氣孔的熱氣筒，出氣孔背向墻壁；中間一排是雙面出氣孔的熱氣筒，它把加工車間分隔成兩個烘干室，每個烘干室在地面上都留有經(jīng)過地下排