【正文】 nD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8! z89Am v^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%MzadNuKNamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。3Q3vdWe3YXvbJr 專業(yè)好文檔 2 十一、 結(jié)論及建議 一、概述 西安市 未來五年的城市發(fā)展將 嚴格執(zhí)行城市總體規(guī)劃，以科學規(guī)劃為先導，優(yōu)化城市布局，按照“一城多心”和“九宮格局”的城市布局 ，大力推進“新老分治”。 從整體城市 規(guī)劃角度考慮本項目還不屬于郊區(qū)項目。隨著市政府北遷規(guī)劃方案的出臺、火車站北移的逐步實施，西專業(yè)好文檔 9 安市今后的發(fā)展建設(shè)必將向北轉(zhuǎn)移，加之 “ 新渭河大橋 ” 已經(jīng)通車，涇渭三角洲與市中心將會迅速融為一體。 本項目已獲國家相關(guān)批文，現(xiàn)已取得《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 西安市位于關(guān)中平原中部，處于我國東西兩大經(jīng)濟區(qū)域的結(jié)合 部，平均海拔 424米，年降水量約 600毫米，平均氣溫 15℃ ，日照 1377小時，具有顯著的暖溫帶大陸性季風氣候特征。遠古時代， “ 藍田猿人 ” 就在這里繁衍生息；新石器時代， “ 半坡先民 ”在此建立部落，種植狩獵；約公元前十一世紀，周文王在灃河西 岸建立都城豐京，從此揭開了西安千年帝都的輝煌史，先后有周、秦、漢、唐等 13個王朝在此建都，是世界最著名的歷史古都之一。 2021年，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)工業(yè)增加 值 127億元。五是開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展迅速。西安是我國科學研究、高等教育、國防科技和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要基地，綜合科技實力僅次于北京，上海，居全國第 3位。 花香麗舍 ：住宅 雅荷春天 西安印象 明珠花城 (EE康城 ) 高山流水幸?？燔?等等 綜述：本區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)成熟，房地產(chǎn)項目較多，房價在 3500元以上，是 西安 北郊主要的房地產(chǎn)供給區(qū)域 。 509， 719， 236， 336，西航班車從門口經(jīng)過，讓你出行無憂，未央湖游樂公園近在咫尺，和政府新址僅三環(huán)線之隔，是城北的政治文化中心，也是城北的發(fā)展樞紐，總占地 6000多畝，現(xiàn) 3所大學現(xiàn)已入住，陜西科技大學，西安工業(yè)大 學，陜西醫(yī)學高等專科學院及附中附小。戶型從 56m2— 92m2的玲瓏兩居到 99 m2— 156 m2經(jīng)典三居多種，為使購房業(yè)主能有更多的選擇空間，目前我們又推出水岸精品洋房、陽光板式小高層，面積為 110 m2— 160 m2 可滿足不同購房者的需求。 三、開發(fā)項目現(xiàn)狀 調(diào)查 項目的進展情況 a. 本項目于 2021年 7月 29日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 b. 本項目分別于 2021年 8月、 2021年 11月取得項目用地的《國有土地使用證》 c. 本項目的概念性規(guī)劃設(shè)計與 2021年 9月獲西安市規(guī)劃局批復 d. 本項目與 2021年 9月按原交費標準獲取《建設(shè)開發(fā)項目市政配套繳費書》 e. 本項目語 2021年 10月 18日獲取西安市發(fā)展和改革委員會關(guān)于本項目的備案確認書（市發(fā)改投發(fā) [2021]385號） f. 本項目于 2021年 3月控制性詳細規(guī)劃總平面獲西安市規(guī)劃局批復 項目地塊調(diào)查與分析 專業(yè)好文檔 3 1）、項目地塊區(qū)域城市用 地規(guī)劃 西安市 2021—— 2020年城市總體規(guī)劃 2021年西安市主城區(qū)用地規(guī)劃 專業(yè)好文檔 4 從以上 城市規(guī)劃的主城區(qū) 用地 規(guī)劃圖中我們可以得出以下結(jié)論： 本區(qū)域是西安市向北發(fā)展的主要方向，是近期城市發(fā)展的主要區(qū)域。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! 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z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。ksv*3t nGK8! z89AmYWpazadNuKNamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。完善公路、鐵路、民航相協(xié)調(diào)的對外交通運輸體系，健全以公交為主體，各種交通方式相結(jié)合的多層次、多類型的城市綜合交通體系。 西安行政中心的北移、西安北客運站的建成將在北二環(huán)以外區(qū)域形成一座現(xiàn)代化新城。同時國家對渭河投資數(shù)百億元進行綜合治理也即將全面啟動，西安將擁有獨具特色的城中之河，屆時將與本項目東鄰的 6000畝涇渭濕地公園共同為本地居民提供更適宜人居生活的氣候環(huán)境。 項目性質(zhì)：城中村 綜述：本區(qū)域原物業(yè)產(chǎn)品以別墅和洋房為主，別墅價格約 4000 元 /平方米，洋房價格約 3000 元 /平方米。盛產(chǎn)小麥、棉花等多種經(jīng)濟作物和土特產(chǎn)，著名的石榴、火晶柿子、獼猴桃、酥梨、板栗、核桃、葡萄、梨棗、辣椒、大蒜等。西安文化遺存十分豐富，獨特的人文景觀和秀美的自然風貌，使西安的旅游資源在全國旅游資源普查的 109個類型中占據(jù) 80種，具有資源密度大、保存好、級別高的特點，歷史上長安文化代表著中華文化的主干。經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)工業(yè)增加值 ，分別增長 34％和 44％。西安是西北地區(qū)最大商貿(mào)中心和物資集散地，現(xiàn)有各類商業(yè)網(wǎng)點 10 余萬個 ，商品集貿(mào)市場 514個，連鎖企業(yè) 56家，連鎖網(wǎng)點 1020個， 2021年實現(xiàn)社會消費品零售總額 。一是科技教育實力雄厚。 ? 張家堡廣場區(qū)域 銀池 香格里拉名苑 項目地址： 北郊大學城西南 200米 專業(yè)好文檔 10 簡介： 小區(qū)距未央大學城僅 200 米之遙，南臨北饒城高速，西臨西銅輔道。在戶型設(shè)計上力求方正實用、空間合理、南北貫通、干濕分離，做到戶戶朝陽，窗窗有景。 項目規(guī)劃 居住人數(shù)近 5萬，建成后本區(qū)域的長期居住人口將達 50 余萬人，本板塊將成為繼城南大學城板塊后西安最具活力的 現(xiàn)代化景觀 新城。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%MzFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVk