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辦公用房裝修施工組織設(shè)計(jì)(留存版)

2024-10-19 13:18上一頁面

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【正文】 多年的高級(jí)裝飾經(jīng)驗(yàn)的人。 4)熟練掌握各種石材的貼面鋪面施工技能。 2)熟悉儀器設(shè)備的操作和使用。 隱蔽工程報(bào)驗(yàn)。 工程檢驗(yàn)評(píng)定資料的整理應(yīng)按單位工程、分布工程、分項(xiàng)工程劃分的順序,進(jìn)行分類組卷。根據(jù)本工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件的要求,合理安排各工種比例投入和施工流水段劃分,做好各分項(xiàng)工程間的配合,是本工程的關(guān)鍵。 (二)墻面和柱面施工計(jì)劃 墻、柱根據(jù)設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行放線,配合天花放線將水平基準(zhǔn)定位。在施工高峰時(shí),視具體情況統(tǒng)一調(diào)度機(jī)械設(shè)備與勞動(dòng)力。 在時(shí)間及數(shù)量上慎之又慎,決不因?yàn)槲曳焦ぷ髟斐晒┝匣靵y。 在抓計(jì)劃的基礎(chǔ) 上做好調(diào)度工作,決不因計(jì)劃不周導(dǎo)致物資積壓,使資金無法發(fā)揮效益。所以在了解了施工現(xiàn)狀和實(shí)際進(jìn)度后,如何進(jìn)行進(jìn)度控制是保證進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵,是項(xiàng)目管理的中心任務(wù)。 切實(shí)執(zhí)行工作計(jì)劃(含施工、采購、物資、安衛(wèi)計(jì)劃),隨時(shí)掌握狀態(tài)預(yù)先防范,并于發(fā)生時(shí)隨時(shí)克服。即先將板材就位,用電鉆將板和龍骨鉆通,再上自攻螺絲擰緊。 龍骨與結(jié)構(gòu)連接固定方法為在吊頂位置預(yù)埋膨脹螺栓。 與走廊直接相通的門口外,要與走道地面在拉通線, 地面磚 分塊布置要以十字線對(duì)稱。 錘擊磚時(shí)注意不要敲砸邊角,也不要敲打在已鋪貼完畢的 地面磚 上以免造成空鼓。 ( 2)調(diào)平墊塊 :采用 50mm 30mm 20mm 木方調(diào)平墊塊。 刷水泥素漿結(jié)合層 時(shí),攤鋪砂漿長度應(yīng)在 1 米以上,其寬度要超過平板寬度 20— 30mm,攤鋪砂漿厚為 10— 15mm,樓、地面虛鋪的砂漿應(yīng)比標(biāo)高線高出 3— 5mm,砂漿應(yīng)從里面的房間門口鋪抹,然后用大杠刮平、迫實(shí)、用木抹子打平,再進(jìn)行試鋪。 第 39 頁 共 114 頁 ( 4) 同一地面工程應(yīng)采用同一廠家,同一批號(hào)產(chǎn)品,不同品種的 地面磚 不得混雜使用。 大面積房間采用輕鋼龍骨吊頂時(shí),需每隔 12m 在大龍骨上部焊接橫臥大龍骨一道,以加強(qiáng)大龍骨側(cè)向穩(wěn)定及吊頂整體性。 ( 一 )分項(xiàng)工程完整施工方案 吊頂工程: 墻面工程: 地面工程: 施工準(zhǔn)備 主要配料和選料 焊接固定吊桿 管線敷設(shè) 施工技術(shù)交底 面層油漆 安裝燈具及調(diào)試 現(xiàn)場清潔 找平彈線定位 預(yù)留燈位開槽 安裝龍骨架和調(diào)平 安裝裝飾面板 施工準(zhǔn)備 基層找平放線定位 主材配料、選料 制定固定骨架 施工技術(shù)交底 現(xiàn)場清潔 面層油漆 裝飾面板 第 36 頁 共 114 頁 二、 各分部 分項(xiàng)工程 完整施工方案 (一)輕鋼龍骨石膏板吊頂工程施工工藝 輕鋼龍骨吊頂施工工藝 工藝流程:放線→吊筋→主龍骨安裝→次龍骨骨架整體吊裝→骨架傾斜角度測量校正 ( 1)根據(jù)施工圖先在墻、柱上彈出頂標(biāo)高水平墨線,在頂棚上劃出吊桿位置。 第 34 頁 共 114 頁 動(dòng)用公司人力機(jī)械及電腦體工程師及代理商技術(shù)人員緊急搶修。由項(xiàng)目經(jīng)理主持,公司項(xiàng)目部門及有關(guān)人員參加,并將檢查分析的結(jié)果書面匯報(bào)業(yè)主、監(jiān)理單位并存檔。 合理收取工程款:嚴(yán)格遵照合同條款中有關(guān)付款的條文,根據(jù)要求提供必要的付款依據(jù),請業(yè)主、監(jiān)理審核。 施工過程中各類工作聯(lián)系,除必要口頭通知外,項(xiàng)目部一律以書面指示,及時(shí)發(fā)給各工作班組執(zhí)行。 (三)圖、表 施工進(jìn)度計(jì)劃表(附后) 五、保證工程進(jìn)度的具體措施 (一)保證進(jìn)度的組織措施 我公司充分認(rèn)識(shí)到本工程項(xiàng)目的重要性,特組建具有豐富現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)的、強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部。 三、分部工程施工計(jì)劃 (一)頂棚工程施工計(jì)劃 依照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求,專人放線定位,同時(shí)請甲方確認(rèn)。 (四) 臨時(shí)設(shè)施布置及臨時(shí)用地 材料堆放:包括大宗材料、水泥黃砂、貴重材料、五金雜件、板材、易燃材料等分庫房堆放; 施工設(shè)備、成品及半成品堆放; 現(xiàn)場辦公室; 施工人員住宿統(tǒng)一安排,做到整齊劃一,絕對(duì)清除 臟、亂、散、游現(xiàn)象(建議由建設(shè)單位統(tǒng)一指定位置及相關(guān)要求管理)。 ( 2)企業(yè)應(yīng)建立健全竣工資料管理制度,實(shí)行科學(xué)收集、定向移交,統(tǒng)一歸口,便于存取和檢索。 報(bào)送測量放線數(shù)據(jù)成果及采取相應(yīng)的保護(hù)措施。 5)熟練掌握油漆施工工藝技能。 6)掌握玻璃安裝的操作方法。 (四) 優(yōu)選施工技術(shù)骨干 技術(shù)先進(jìn)與否與工程質(zhì)量的好壞密切相關(guān)。 ( 5)協(xié)助核算工程成本工作,完成成本控制目標(biāo)的編制和實(shí)際成本分析預(yù)報(bào)等工作。 第 16 頁 共 114 頁 ( 4)負(fù)責(zé)整理、保存、收集、立卷材質(zhì)證明文件和質(zhì)量檢驗(yàn)記錄及相關(guān)技術(shù)資料等。 ( 4)嚴(yán)禁控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)及質(zhì)監(jiān)部門檢驗(yàn)不合格的材料投入施工。 ( 6)負(fù)責(zé)檢查督促操作者使用合格的材料,合格設(shè)備,遵守操作規(guī)程,執(zhí)行技術(shù)交底。各項(xiàng)主要材料應(yīng)從公司“合格供應(yīng)商”處購買。 現(xiàn)場準(zhǔn)備 ( 1)針對(duì)施工現(xiàn)場的特點(diǎn),為保證施工現(xiàn)場的管理有序有力,擬在現(xiàn)場設(shè)立施工現(xiàn)場管理辦公室,分設(shè)材料庫房,進(jìn)行封閉管理,現(xiàn)場管理人員、施工人員憑證進(jìn)出。 (二)施工工期及質(zhì)量 施工工期: 100 日歷天 工程質(zhì)量:工程質(zhì)量達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)。 ( 3)墻面工程: 餐廳大面積飾面板墻面、肌理涂料、墻面軟包、石材墻面、墻布面層,局部石材線框;走道大面積清水磚飾面、木花格(清鏡底)飾面。 在文明施工管理上,我公司將按照國家建筑工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定,按JGJ5999 行業(yè)規(guī)范組織現(xiàn)場文明施工,并遵照招標(biāo)文件中的規(guī)定,保證工地現(xiàn)場整潔、安全、道路完好,不破壞周圍市政設(shè)施,每天負(fù)責(zé)清運(yùn)建筑垃圾,保證場地平整。 我們將積極與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位密切配合,真心誠意地接受業(yè)主、設(shè)計(jì)人員和監(jiān)理工程師在施工全過程中的熱忱指導(dǎo)和幫助 ! 二、方案針對(duì)性措施及施工段劃分 (一)方案針對(duì)性措施 第 5 頁 共 114 頁 本工程位于 市政府西側(cè) ,在施工時(shí)間內(nèi),須嚴(yán)格遵守 業(yè)主 管理要求,項(xiàng)目經(jīng)理部要精心組織、科學(xué)安排施工流程,并根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度的要求,合理計(jì)劃材料、機(jī)具的進(jìn)場時(shí)間、順序,對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行合理的安排、使用。 ( 4)門窗工程: 實(shí)木裝飾造型門。符合 建設(shè)部《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》( GBJ30088)、《建筑 裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 ( IJG7391)等國家及省、市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)核驗(yàn) 。 ( 2)區(qū)域獨(dú)立封閉進(jìn)行施工,對(duì)有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行成品保護(hù),入口設(shè)置門衛(wèi),強(qiáng)化施工現(xiàn)場管理,所有非施工人員進(jìn)場要得到項(xiàng)目部的許可,并有專人帶領(lǐng)。工程所有材料必須有合格證、準(zhǔn)用證、復(fù)試報(bào)告等資料,進(jìn)場時(shí)必須進(jìn)行嚴(yán)格的進(jìn)場檢驗(yàn),需全部達(dá)到質(zhì)量要求。 ( 7)負(fù)責(zé)對(duì)作業(yè)責(zé)任承包人實(shí)行合同管理,加強(qiáng)控制和協(xié)調(diào)。 ( 5)負(fù)責(zé)考察物資供應(yīng)分承包商,填定《分承包方調(diào)查表》,向項(xiàng)目管理部、工程技術(shù)部上報(bào)承包方名冊及資信。 ( 5)對(duì)工序輕微不合格進(jìn)行評(píng)審處置,參與工序一般性不合格和嚴(yán)重不合格的評(píng)審。 ( 6)做好項(xiàng)目的內(nèi)外協(xié)調(diào)工作,進(jìn)行文件資料的登記、分發(fā)、催辦、簽收、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。對(duì)于本工程的施工,我公司將針對(duì)工程的實(shí)際情況和各種工序的需要,合理地配備先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備及專業(yè)素質(zhì)較高的技術(shù)人員。 ( 5)瓷片工匠技術(shù)水平要求 1)看懂裝飾施工圖以及一般建筑施工圖。 6)熟練掌握各種涂料的施工工藝及操作方法。 ( 2)施工期間 參與監(jiān)理工程師定期召開的工地例會(huì)。 ( 3)竣工資料的內(nèi)容應(yīng)包括:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)量保證資料、工程檢驗(yàn)評(píng)定資料、竣工圖,規(guī)定的其他應(yīng)交資料。 各專業(yè)施工隊(duì)加工區(qū)。 根據(jù)各空間的不同設(shè)計(jì)要求,分區(qū)分工進(jìn)行輕鋼龍骨及其它工藝基層骨架作業(yè),待吊頂內(nèi)隱蔽工種結(jié)束, 經(jīng)甲方驗(yàn)收,簽證后方可封板。在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,精心組織、精心安排。 項(xiàng)目部誠懇接受業(yè)主、監(jiān)理單位和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T對(duì)管理工作的指導(dǎo)和要求,相互緊密合作,確保工程順利進(jìn)行。統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)是實(shí)事求是,決不高估冒算,對(duì)設(shè)計(jì)變更增加的工作量實(shí)事求是地經(jīng)過監(jiān)理單位、業(yè)主審核。 施工日志:施工日志是項(xiàng)目施工中每一天所發(fā)生有關(guān)事宜的真實(shí)記錄,也是項(xiàng)目日常管理的工作要點(diǎn)。 安全問題現(xiàn)象: 人為事故 設(shè)備 事故 材料事故 對(duì)策: 人為事故,除依安全衛(wèi)生作業(yè)流程處理外,調(diào)人補(bǔ)充。鉆眼安膨脹螺栓;懸掛吊桿或吊桿焊接。 全部該做的隱蔽工程完成后并由監(jiān)理單位驗(yàn)收后方可封板。 基層處理 地面在鋪貼之前,應(yīng)先掛線檢查并掌握樓面和同墊層的平整度,做到心中有數(shù)然后清掃基層并用凈水刷潔,地面的基層表面應(yīng)提前一天澆水濕潤。 試鋪的操作程序是:鋪設(shè)干硬性水泥砂漿結(jié)合層后將 地面磚 安裝在鋪設(shè)位置上,縱橫縫用橡皮錘擊到鋪設(shè)標(biāo)高后,將板料搬移至一旁。 ( 3)基層板 :細(xì)木工板,表面平整、光滑,無鋸毛的痕跡。 正式鋪貼時(shí),要將板四角 同時(shí)平穩(wěn)下落,以對(duì)準(zhǔn)縱橫縫后,用橡皮錘輕敲振實(shí),并用水平尺打平。對(duì)于結(jié)合層的厚度,水泥砂漿的結(jié)合層應(yīng)控制在 20— 30mm 平面標(biāo)高確定之后 ,在相應(yīng)的立面上彈線,再根據(jù)地面分塊情況掛線找中,即在房間地面取中點(diǎn)、拉十字線。 確定吊頂標(biāo)高,在墻面和柱面上,按吊頂高度 要求彈出標(biāo)高線。 板與龍骨用鍍鋅自攻螺絲固定。 材料事故,依材料突發(fā)事件對(duì)策處理。 (六)保證進(jìn)度的進(jìn)度循環(huán)措施: 如前所述,在建立各級(jí)檢查制度的基礎(chǔ)上有效的控制施工進(jìn)度,這是目的所在。為此公司在資金使用上堅(jiān)決做到專款專用,不屬于本工程使用的資金決不占用。因此,我公司將高度重視此項(xiàng)工作,在資料的打印、傳遞方面嚴(yán)肅認(rèn)真。 勞動(dòng)力的投入是保證工期關(guān)鍵,因此當(dāng)本工程的工作面一旦形成,立即按序調(diào)集勞動(dòng)力,并按總進(jìn)度的控制,做好后備勞動(dòng)力的調(diào)集工作。各公共空間面石膏板和木作裝飾結(jié)合的吊頂?shù)挠推岜仨氃趯?duì)封板驗(yàn)收后完成。 (二)專門組建項(xiàng)目經(jīng)理部,負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度控制、材料采購、安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理。 工程質(zhì)量保證資料的整理應(yīng)按專業(yè)特 點(diǎn),根據(jù)工程的內(nèi)在要求,進(jìn)行分類組卷。 材料、設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)。 ( 8)放線員技術(shù)水平要求: 1)熟悉裝飾施工圖紙。 3)熟練掌握磚結(jié)構(gòu)的施工工藝。憑通過的素質(zhì)審查表,在后勤部門正式辦理上崗手續(xù),辦理工卡,領(lǐng)取統(tǒng)一工作服,資料由項(xiàng)目部保管。 (三) 建立健全制定管理方式 技術(shù)管理:嚴(yán)守技術(shù)交底制度,嚴(yán)格按圖紙和相應(yīng)的技術(shù)操作規(guī)程施工。 ( 6)單位工程竣工驗(yàn)收合格后,及時(shí)按《質(zhì)量記錄控制工作程序》進(jìn)行資料移交,對(duì)整個(gè)移交工作的全面性負(fù)責(zé)。 ( 7)參加質(zhì)量安全部和項(xiàng)目管理部組織的質(zhì)量檢查,對(duì)查出的物資材料不合格要認(rèn)真調(diào)查分析,及時(shí)實(shí)施整改措施。 ( 9)項(xiàng)目經(jīng)理部在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,審計(jì)結(jié)束且各項(xiàng)結(jié)算完成后解體。 物資準(zhǔn)備工作程序如下圖所示: 項(xiàng)目施工員 項(xiàng)目質(zhì)檢員、項(xiàng)目安全員 施工隊(duì)、班組 施工組織技術(shù)措施特殊季節(jié)施工方案 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo) 施工技術(shù)保證措施 安全及文明施工 專業(yè)施工 質(zhì)量注意事項(xiàng)獎(jiǎng)懲制度 技術(shù)管理制度 施工措施及注意事項(xiàng) 進(jìn)行班前交底工作 按規(guī)范進(jìn)行施工 做好質(zhì)量自檢工作 落實(shí)施工安全 文明施工措施 第 11 頁 共 114 頁 物資準(zhǔn)備工作程序 要有計(jì)劃、有步 驟 地組織材料進(jìn)場,提前編制 成品、半成品材料的訂貨計(jì)劃,對(duì)一些特殊材料和裝飾材料,取樣后報(bào)業(yè)主審批,盡快落實(shí)貨源,確定供貨單位,盡早備料,不影響施工進(jìn)度。 ( 4)建立與周邊環(huán)境的聯(lián)系渠道,確保施工正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 覆蓋原則:裝飾工程準(zhǔn)備工作應(yīng)覆蓋裝飾施工管理的各個(gè)方面包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、材料、機(jī)具、人員組織、現(xiàn)場條件等,不留缺口。 ( 2)地面工程:大面積地面磚、 PVC 木紋膠地板、平臺(tái) 仿古磚、地毯、大理石地磚 。 由于工期要求緊,各個(gè)專業(yè)間要相互交叉作業(yè),必須和通風(fēng)空調(diào)工程以及強(qiáng)、弱電等專業(yè)之間加強(qiáng)聯(lián)系,合理協(xié)調(diào)配合,以確保整個(gè)工程的裝飾效果。 我公司各類施 工機(jī)械裝備齊全,儲(chǔ)備雄厚。 第三施工段 展覽中心餐廳裝飾 主要施工內(nèi)容: ( 1)頂面工程:大面積輕鋼龍骨、紙面石膏板面層頂,乳膠漆飾面 。 二、工程概況及施工準(zhǔn)備 (一)工程概述 建設(shè)單位: 江蘇省泰州質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 工程名稱: 辦公用房裝修改造工程 結(jié)構(gòu)類型:框架結(jié)構(gòu) 一至 五 層 設(shè)計(jì)單位: 南京金鴻裝飾工程有限公 司 承包方式:包工包料 現(xiàn)場條件: ( 1)施工用水、電已接至施工場地,具備施工條件。 (
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