【正文】 路 L/m2 給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目供水共分為三區(qū)，共采用三 種供水方式，分別為低區(qū)地下室至三層（安置樓 1~5 層）采用市政壓力直接供水，同時(shí)中區(qū)變頻泵供水預(yù)留一路供主樓一至三層備用，中區(qū)（四至七層）采用中區(qū)變頻泵供水；高區(qū)（八層以上）采用屋頂水箱供水。大樓排水采用專(zhuān)用通體立管，部分衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置環(huán)形通氣管。 （ 2）低壓配電系統(tǒng) 變壓器低壓側(cè)采用單母線分段方式運(yùn)行， 設(shè)置母聯(lián)開(kāi)關(guān)，應(yīng)急母線通過(guò)聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)與主母線聯(lián)絡(luò)，住進(jìn)開(kāi)關(guān)與聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個(gè)開(kāi)關(guān)。 對(duì)于生活水泵、 CT、 X 光機(jī)組等大型機(jī)房設(shè)備采用 ZRYJV1kV 31 電纜由配電室沿電纜橋架附設(shè)至配電點(diǎn)。 （ 2）燈具選擇：辦公室采用熒光燈，吸頂或嵌入式安裝，就地控制；大堂采用筒燈，嵌入式安裝，集中控制，走道采用格柵燈，嵌入式安裝，集中控制，機(jī)房采用熒光燈，吸頂安裝，就地安裝。 九、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 上 級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)的文件及甲方設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。 引入的有線電視信號(hào)管線均加避雷保護(hù)器，防止雷電波侵入。南側(cè)布置病房，醫(yī)護(hù)用房布置在北側(cè)。室外消防用水量為 20L/S，在環(huán)網(wǎng)上共設(shè) 2 個(gè)室外消火栓，以便消防車(chē)取水。 地下車(chē)庫(kù)廢氣及廚房油煙至屋頂高空排放。 六、暖通 所有空調(diào)主機(jī)選用效率最高的離心式冷水機(jī)組，空調(diào)末端設(shè)備選用高效節(jié)能型產(chǎn)品。 裝置性材料購(gòu)置按市場(chǎng)詢價(jià)估列。兩項(xiàng)共計(jì) 4116 萬(wàn)元。 詳見(jiàn)表 92 貸款還本付息估算表 八、現(xiàn)金流量與動(dòng)態(tài)盈利分析 該項(xiàng)目經(jīng)測(cè)算稅后內(nèi)部收益率為 %，投資回收期 年。 經(jīng)過(guò)以上分析計(jì)算項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元。預(yù)計(jì)總投入使用后 日門(mén)診人次 1326 人次，每人次收費(fèi) 130 元，門(mén)診 年 收入 6292 萬(wàn)元；住院方面 每床日收費(fèi) 280元， 共 800 張床位， 床位 使用率 85％，住院收入 萬(wàn) 元， 預(yù)計(jì)銷(xiāo)售收入 元 四、成本 費(fèi)用估算 制造成本 制造成本包括直接材料、直接工資、其他直接支出、制造費(fèi)用 （ 1）直接材料主要包括原材料、輔助材料等，全部由國(guó)內(nèi)購(gòu)進(jìn)。 六是實(shí)行定期 碰頭會(huì)制度，確定最佳施工方案和施工工藝，及時(shí)處理工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程按計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施。 五、電氣 選用新型節(jié)能變壓器，合理選擇變壓器容量，盡量使變壓器在 46 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的狀態(tài)下工作。 四、固體垃圾處理 固體 生活垃圾收集裝袋后由污物梯轉(zhuǎn)運(yùn)至地下一層垃圾貯存間集中，定時(shí)運(yùn)至城市垃圾站處理。 （二）結(jié)構(gòu)消防設(shè)計(jì) 承重混凝土墻最小厚度為 42′ 38 大氣壓力：冬季 Pd=；夏季 Px= 室外計(jì)算干球溫度：冬季空調(diào) twk=11℃ 冬季通風(fēng) tef=3℃ 冬季采暖 twn=8℃ 夏季空調(diào) twg=℃ 夏季通 twf=30℃ 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 tws=℃ 冬季空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度 M=61% 冬季最多風(fēng)向及其頻率： C 16% ENE 15% 冬季最多風(fēng)向的平均風(fēng)速： 冬季室外平均風(fēng)速： （四）空調(diào)、制冷設(shè)計(jì)條件 序號(hào) 房間名稱(chēng) 溫度（℃） 相對(duì)濕度（ %） 新風(fēng)量 M3/人 h 冬季 夏季 冬季 夏季 1 門(mén)廳 18 26~27 60~67 2 診室 18~22 26~27 60~67 30 3 病房 18~22 26~27 60~67 50 4 分娩室 22~25 22~25 60 60 5 手術(shù)室 22~25 22~25 40 60 60 6 新生兒病房 22~24 26~27 60 50 7 辦公、管理 18~20 26~27 60~67 30 8 其他用房 18~20 26~27 60~67 30 39 （五）采暖設(shè)計(jì) 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 房間名稱(chēng) 冬季采暖計(jì)算溫度（℃） 辦公室 20 安置用房 18 廚房 10 餐廳 18 供暖負(fù)荷計(jì)算：經(jīng)計(jì)算，大樓供暖負(fù)荷為 300KW。 （ 5）管理交換間：每層設(shè)弱電豎井，內(nèi)設(shè)光纜配線架銅纜配線架等樓層配線設(shè)備，管理各層水平布線，連接相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。 （ 3）本工程采用總等電位連接。 （六）照明系統(tǒng) 32 照明種類(lèi)及照度標(biāo)準(zhǔn) （ 1）照明種類(lèi)：照明分正常照明、應(yīng)急照明、直板照明、警衛(wèi)照明和景觀照明。 計(jì)量 采用高壓集中計(jì)量，在 10kV 電源進(jìn)線處設(shè)置專(zhuān)用計(jì)量裝置，并可根據(jù)要求設(shè)置低壓電力分表。從市政引一路專(zhuān)線 10kV電力電纜，穿 GG125 管埋地引入本工程高配室，作為正常工作電源?？照{(diào)機(jī)組及循環(huán)水泵統(tǒng)一設(shè)置與地下室冷凍機(jī)房，冷卻塔考慮設(shè)于主樓屋面，總循環(huán)水量約為 1000T/H，為減少噪音對(duì)附近病房的影響，選取二臺(tái)低噪音噴霧型冷卻塔。 場(chǎng)地雨水由設(shè)在道路上的雨水口收集，采用暗管系統(tǒng)接入湘雅新醫(yī)療區(qū)排水管網(wǎng)。 （ 2）日用水量分布如下 24 用水點(diǎn) 用水量標(biāo)準(zhǔn) 最高日 用水量 小時(shí)變 化系數(shù) 最高日最 大時(shí)用水 備注 病房用水 400L/床 141 T 2 T 352 床 門(mén)診用水 15L/人 醫(yī)院各科室、病房及護(hù)理單元以不同顏色的防撞扶手、色帶區(qū)分不同部門(mén)，各科室入口處以及護(hù)理單元、護(hù)士站以及燈光色彩標(biāo)志區(qū)分不同部門(mén)。 踢腳板：隨樓地面材料，高 120。 （三）垂直交通 醫(yī)療區(qū)共設(shè)六部電梯，其中四部醫(yī)梯，一部客梯，一部污物電梯。病房布置病人醫(yī)用電梯四部，醫(yī)護(hù)客用電梯一部，另設(shè)污物電梯兼消防電梯一部，防煙樓梯設(shè)有二部。地下車(chē)庫(kù)設(shè) 1 個(gè)出入口，地面汽車(chē)位設(shè)四處停車(chē)，以保證主入 口車(chē)流的入車(chē)、下車(chē)、停車(chē)、出車(chē)流線順暢。根據(jù)國(guó)家地震局 1990 年《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》，擬建項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?7 度烈度區(qū)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入分別 達(dá)到 11526 元和 5929元，分別增長(zhǎng) 13%和 %。 3 五、建設(shè)單位概況 某某 市婦幼保健院即 某某 市泰和醫(yī)院，是 某某 市衛(wèi)生局直屬、市政府差額撥款事業(yè)單位，承擔(dān)著全市婦女兒童醫(yī)療保健任務(wù)，多年來(lái)致力于臨床醫(yī)學(xué)和社會(huì)保健工作，現(xiàn)已發(fā)展成基礎(chǔ)設(shè)施完善、醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、技術(shù)力量雄厚，集醫(yī)療、保健、預(yù)防、康復(fù)、教學(xué)、科研為一體，以婦科、產(chǎn)科、兒科為主，內(nèi)科、外科、五官科齊全的全市最大的三級(jí)婦幼保健中心。地方財(cái)政收入完成 億元，增長(zhǎng) ％。 工程地質(zhì) 處于新華夏系第二隆起帶和第二沉降帶銜接部位，各縣市區(qū)橫跨魯東古隆起區(qū)西部、魯西隆起區(qū)東部及沂沭斷裂帶北段。切實(shí)體現(xiàn)“以人為本”的理念，為患者提供方便，舒適的就醫(yī)環(huán)境；為醫(yī)者創(chuàng)造一個(gè)高效、快速、安全的工作學(xué)習(xí)空間?？臻g布局體現(xiàn)現(xiàn)代醫(yī)學(xué)技術(shù)密集的特點(diǎn)； 二層布置內(nèi)科、外科及原病房改造為化驗(yàn)室及檢驗(yàn)中心； 三層布置兒科 及五官科； 四層布置婦科、產(chǎn)科診室； 五層布置手術(shù)室及分娩室； 六層為技術(shù)層； 七層以上為病房，每個(gè)樓層設(shè)一個(gè)病區(qū)，每個(gè)病區(qū)設(shè) 46 張床位左右，病區(qū)內(nèi)部設(shè)置雙走廊，采光通風(fēng)條件良好。 安置樓 一層布置職工廚房、營(yíng)養(yǎng)廚房及街面安置用房。 窗簾箱：均為硬木雙軌窗簾盒（結(jié) 合吊頂安裝）。 一層及每層病房均設(shè)殘疾人專(zhuān)用廁所一個(gè)，有關(guān)要求按 JGJ502021 19 設(shè)計(jì)?；匚挥卺t(yī)院北面，北向緊鄰民生街。 F 飲用水部分 在病房部分每個(gè)護(hù)理單元配餐開(kāi)水間內(nèi)均設(shè)置一個(gè) QFD9C 電開(kāi)水爐，容量為 90L/h。 （二）建筑概況： 本工程屬于一類(lèi)建筑，地上十五層，地下一層，建筑面積為 37741㎡ .工程性質(zhì)為綜合樓。 ③低壓配電柜依據(jù)固定柜、抽插式開(kāi)關(guān)，落地式安裝 進(jìn)行設(shè)計(jì)； 35kA電纜下進(jìn)下出。 本工程消防設(shè)備的控制箱（柜）上應(yīng)標(biāo)有明顯的“消防”標(biāo)志，并符合消防規(guī)范要求。 （ 4）為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端應(yīng)將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地連接。 （ 2）水平配線部分：由層配線架至信息插座水平配線系統(tǒng)均選用六類(lèi)對(duì)絞電纜，每個(gè)信息插座配線 4 對(duì)絞電纜。每個(gè)床位設(shè)病員呼叫信號(hào)器，護(hù)士臺(tái)設(shè)信號(hào)主機(jī)，走廊設(shè)大屏幕顯示器。 （ 1）本工程裙房與北面用地線間距 米，主樓與北面用地線間距 米，且裙樓西面與圍墻間距為 米，南面與保留建筑間距 米。病房?jī)?nèi)噪聲≤ 45db(A)。 k),采用保溫分戶門(mén)，其傳熱系數(shù)為 k=(m2 三是實(shí)行工程監(jiān)理制，聘請(qǐng)有實(shí)力的監(jiān)理公司對(duì)工程建設(shè)實(shí)行全方位、全過(guò)程監(jiān)理，從規(guī)劃到建設(shè)都要有專(zhuān)家參與，從而保證工程建設(shè)各 48 個(gè)環(huán)節(jié)都得到科學(xué)有效的控制。 詳見(jiàn)表 8— 2 資金投入與資金籌措表 總投資估算匯總表 表 10— 1 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 工程費(fèi)用 設(shè)備購(gòu)置及 安裝費(fèi) 總圖工程 費(fèi)用 合計(jì) 1 工程費(fèi)用 2 設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi) 電梯 供養(yǎng)吸引 污水處理系統(tǒng) 手術(shù)室凈化系統(tǒng) 機(jī)械停車(chē)系統(tǒng) 柴油發(fā)電機(jī)組 3 總圖工程費(fèi)用 4 其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi) 白蟻防治費(fèi) 項(xiàng)目論證設(shè)計(jì)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi) 建設(shè)期利息 安置補(bǔ)償費(fèi) 其他 五 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 六 鋪底流動(dòng)資金 七 總投資 51 資金投入與資金籌措表 表 82 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 建設(shè)期 投產(chǎn)期 1 2 3 4 一 總投資 5307 1 建設(shè)投資 4920 2 建設(shè)期利息 581 194 387 3 鋪底流動(dòng)資金 二 資金籌措 5307 1 項(xiàng)目資本金 4307 用于建設(shè)投資 3920 用于建設(shè)期利息 581 194 387 用于流動(dòng)資金 2 債務(wù)資金 5000 5000 用于建設(shè)投資 5000 5000 用于建設(shè)期利息 0 3 財(cái)政撥款 2021 1000 1000 52 第九章 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析 一、經(jīng)濟(jì)效益分析的依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng) 價(jià)方法》 《醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)會(huì)計(jì)制度》 二、項(xiàng)目計(jì)算期 項(xiàng)目計(jì)算期為 13 年，其中建設(shè)期為 2 年，經(jīng)營(yíng)期按 11 年計(jì)算。 管理費(fèi)用 管理費(fèi)用主要包括各種保險(xiǎn)、 培訓(xùn)費(fèi)、辦公費(fèi)、招待費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、交通費(fèi)等等。 55 十一、社會(huì)效益分析 項(xiàng)目建成后，醫(yī)院各臨床、醫(yī)技、功能、 檢查、輔助科室布局將得到合理安排，能夠適應(yīng)新時(shí)期醫(yī)院建設(shè)要求，完全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，該項(xiàng)目其他費(fèi)用全部計(jì)入固定資產(chǎn)，以折 53 舊方 式計(jì)提。 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和 5%計(jì)列，價(jià)差預(yù)備費(fèi)按國(guó)家計(jì)委計(jì)投資 [1999]1340 號(hào)文件費(fèi)率為 0%。 采暖散熱器均帶溫控制器。污水處理排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為 GB897896 二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。大樓頂部自設(shè) 18噸消防水箱，供火災(zāi)初期 10分鐘室內(nèi)消火栓及噴淋用水。 太平間位于地下室中間，地埋式污水處理站設(shè)于院區(qū)東北角。 該系統(tǒng)采用集散型控制系統(tǒng)，由現(xiàn)場(chǎng)的傳感器和執(zhí)行器、現(xiàn)場(chǎng)控制器（ DDC）、傳輸網(wǎng)絡(luò)及中央管理計(jì)算機(jī)組成。電話機(jī)房及市政電纜線路由電信部門(mén)設(shè)計(jì)。 （ 3）備用照明：在電梯及消防設(shè)備機(jī)房等場(chǎng)所設(shè)置備用照明。 對(duì)于二類(lèi)醫(yī)療場(chǎng)所在維持患者生命外科手術(shù)和其他位于患者周?chē)碾姎庋b置均采用醫(yī)用 IT 系統(tǒng)。 變、配電所 （ 1）本工程變、配電所設(shè)在地下一層，設(shè)置兩臺(tái) 800kVA 干式變壓器（照明動(dòng)力），一臺(tái) 315kVA 干式變壓器（放射線科專(zhuān)用變壓器）。地下室污、廢水均通過(guò)集水井匯集后統(tǒng)一由潛水排污泵提升至室外窖井。不銹鋼水箱容積調(diào)節(jié)容積取為 70 噸。 排水體制：整個(gè)醫(yī)院排水采用污、廢水分流排放的排水方式，室內(nèi)污水經(jīng)化糞池后排入廢水干管。 本工程抗震 中藥師屬乙類(lèi)建筑，按設(shè)防烈度七度提高一度八度采 22 取抗震措施。 （ 2） 20 厚粗砂墊層 （ 3） 80 厚清水道渣夯實(shí) （ 4） 200 厚塊石排夯 （ 5）路基碾壓密實(shí)大于 98% 砌筑墻體 （ 1）外墻采用 KPI 型多孔磚。 樓地面：底層各大廳、各層電梯廳、樓梯間均采用磨光花崗石