【正文】 系數(shù) 單元 位置系數(shù) 景觀系數(shù) 垂直系數(shù) 水 平系數(shù) 戶型系數(shù) 分?jǐn)傁禂?shù) 小計(jì) 總計(jì) 101 +1 +1 – 9 +4 +2 +0 – 1 +170 201 +1 +1 – 4 +4 +2 +0 +4 301 +1 +1 +0 +4 +2 +0 +8 401 +1 +1 +0 +4 +2 +0 +8 501 +1 +1 +0 +4 +2 +0 +8 601 +1 +1 – 3 +4 +32 +0 +35 102 103 +1 +1 – 9 +0 +0 +0 – 7 202 203 +1 +1 – 4 +0 +0 +0 – 2 302 303 +1 +1 +0 +0 +0 +0 +2 402 403 +1 +1 +0 +0 +0 +0 +2 502 503 +1 +1 +0 +0 +0 +0 +2 602 603 +1 +1 – 3 +0 +30 +0 +29 104 +1 +1 – 9 +3 +2 +0 2 204 +1 +1 – 4 +3 +2 +0 +3 304 +1 +1 +0 +3 +2 +0 +7 404 +1 +1 +0 +3 +2 +0 +7 504 +1 +1 +0 +3 +2 +0 +7 604 +1 +1 – 3 +3 +32 +0 +34 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 602 603 604(閣樓 ) – 2 +0 – 3 +0 +29 – 2 +22 605 （復(fù)式） – 2 +0 – 3 +0 1 – 2 – 8 106 – 2 +0 – 9 +3 +0 – 2 – 10 206 – 2 +0 – 4 +3 +0 – 2 – 5 306 – 2 +0 +0 +3 +0 – 2 – 1 406 – 2 +0 +0 +3 +0 – 2 – 1 506 – 2 +0 +0 +3 +0 – 2 – 1 606 （復(fù)式） – 2 +0 – 3 +3 +0 – 2 – 4 價(jià)格分兩部分計(jì)算： 基準(zhǔn)價(jià) 1830 元 /M2 不包括閣樓的價(jià)格； 閣樓取基準(zhǔn)價(jià)的 30%，既 1830 30%=549 元 /M2； 帶閣樓的戶型共 38 套面積 3704M2， 因此，閣樓加價(jià) 549 3704=2033496 元， 整個(gè)項(xiàng)目每平方米分?jǐn)?2033496247。 306 – 1 +0 +0 +3 – 1 – 2 – 1 406 – 1 +0 +0 +3 – 1 – 2 – 1 506 – 1 +0 +0 +3 – 1 – 2 – 1 606 – 1 +0 – 3 +3 +29 – 2 +26 14樓綜合系數(shù)表： 系數(shù) 單元 位置系數(shù) 景觀系數(shù) 垂直系數(shù) 水平系數(shù) 戶型系數(shù) 分?jǐn)傁禂?shù) 小計(jì) 總計(jì) 101 – 2 +0 – 9 +4 +0 – 2 – 9 – 102 201 – 2 +0 – 4 +4 +0 – 2 – 4 301 – 2 +0 +0 +4 +0 – 2 +0 401 – 2 +0 +0 +4 +0 – 2 +0 501 – 2 +0 +0 +4 +0 – 2 +0 601 （閣樓） – 2 +0 – 3 +4 +30 – 2 +27 102 103 104 105 – 2 +0 – 9 +0 1 – 2 – 14 202 203 204 205 – 2 +0 – 4 +0 1 – 2 – 9 302 303 304 305 – 2 +0 +0 +0 1 – 2 – 5 402 403 404 405 – 2 +0 +0 +0 1 – 2 – 5 502 503 504 505 – 2 +0 +0 +0 1 – 2 – 5 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 10樓綜合系數(shù)表： 系數(shù) 單元 位置系數(shù) 景觀系數(shù) 垂直系數(shù) 水平系數(shù) 戶型系數(shù) 分?jǐn)傁禂?shù) 小計(jì) 總計(jì) 101 +1 +0 – 9 +4 +1 – 2 – 5 +66 201 +1 +0 – 4 +4 +1 – 2 +0 301 +1 +0 +0 +4 +1 – 2 +4 401 +1 +0 +0 +4 +1 – 2 +4 501 +1 +0 +0 +4 +1 – 2 +4 601 （閣樓） +1 +0 – 3 +4 +31 – 2 +31 102 103 104 105 +1 +0 – 9 +0 +1 – 2 – 9 202 203 204 205 +1 +0 – 4 +0 +1 – 2 – 4 302 303 304 305 +1 +0 +0 +0 +1 – 2 +0 402 403 404 405 +1 +0 +0 +0 +1 – 2 +0 502 503 504 505 +1 +0 +0 +0 +1 – 2 +0 602 603 604(閣樓 ) +1 +0 – 3 +0 +31 – 2 +27 605 （復(fù)式） +1 +0 – 3 +0 +1 – 2 – 3 106 +1 +0 – 9 +3 +1 – 2 – 6 206 +1 +0 – 4 +3 +1 – 2 – 1 306 +1 +0 +0 +3 +1 – 2 +3 406 +1 +0 +0 +3 +1 – 2 +3 506 +1 +0 +0 +3 +1 – 2 +3 606 （復(fù)式） +1 +0 – 3 +3 +1 – 2 +0 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （二）各單元綜合系數(shù)表 7樓綜合系數(shù)表 系數(shù) 單元 位置系數(shù) 景觀系數(shù) 垂直系數(shù) 水平系數(shù) 戶型系數(shù) 分?jǐn)傁禂?shù) 小計(jì) 總計(jì) 101 +0 +1 – 9 +4 +0 +0 – 4 +149 201 +0 +1 – 4 +4 +0 +0 +1 301 +0 +1 +0 +4 +0 +0 +5 401 +0 +1 +0 +4 +0 +0 +5 501 +0 +1 – 3 +4 +30 +0 +32 102 103 104 105 +0 +1 – 9 +0 +0 +0 – 8 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 說明 7樓南