【正文】 項目名稱：項目性質(zhì)：項目位置：建筑面積：物業(yè)套數(shù)：二、合作方式與代理范圍：甲方委托乙方進行該項目獨家銷售代理三、策劃代理范圍：乙方負責該項目的前期市場研究、后期銷售策劃及房屋銷售的工作，對該項目 / 套物業(yè)、面積約為 / 的住宅。9)甲方提供的售樓處，須配備相關(guān)之辦公設備與耗材及接待、通訊條件。6)保證服務工作質(zhì)量，乙方工作人員遵守甲方所制定的例會制度。4)銷售價格：甲乙雙方根據(jù)市場、銷售時期、銷售量共同制定，于項目入市前一個月提出詳細可行的定價策略、價格方案操作模式，經(jīng)甲方簽字確認后執(zhí)行，并作為此期房源的底價依據(jù)執(zhí)行核算。3)在后期代理銷售過程中，如因乙方公司、個人或其他原因?qū)е聽I銷策略不當，現(xiàn)場執(zhí)行不力，拖延銷售最佳時機，經(jīng)甲方提醒，乙方未能及時采取彌補措施給甲方營銷工作帶來較大影響時，甲方有權(quán)撤換銷售代理公司，終止本合同，并保留追償損失的權(quán)力。甲乙雙方同意客戶退房和不能辦理按揭貸款的，乙方不計傭金和銷售任務指標。七、代理程序及指標界定：1)客戶所繳付的定金、首期款及樓款由甲方收取并開具收據(jù)，正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由購買方直接匯入甲方指定帳號，并由甲方辦理相關(guān)財務手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂正式《商品房買賣合同》及購買文件。并按附件一的服務清單進行前期研究工作，并提按時提交前期各報告。6)甲方配合乙方準備銷售資料、銷售合同、推廣活動及制定整體銷售策略，參照乙方建議確定各期推出樓盤單位。銷售量大的時期，也可以七天或半個月結(jié)算一次。鋪貨總量控制在 噸以內(nèi)。五、數(shù)量：甲方提供穩(wěn)定的糧源以滿足乙方市場銷售的需求。四、委托條件：1)甲方委托乙方為該項目獨家銷售服務，合作期間甲方不得委托任何第二家公司代理本項目。甲方負責售樓處的設計、施工、裝修并承擔費用。7)乙方以甲方銷售部名義對外銷售，負責銷售中心行政管理規(guī)章制度、業(yè)務管理規(guī)章制度、業(yè)務操作流程(包括合同管理、財務管理、客戶管理、投訴管理)及基礎性支持業(yè)務文件與表格，每日整理按月上報。八、服務費1)前期服務費為10萬元，過渡到后期銷售執(zhí)行服務，本項服務費首次結(jié)算銷售傭金時中扣除。4)若甲方在乙方完成相應階段任務的情況下，未按合同規(guī)定按時支付乙方服務費，乙方有權(quán)收回其提交的本項目所有策劃方案及設計方案的所有權(quán)，甲方在任何場合下