【正文】 本合同具同等法律效力。甲方應保證簽定本合同后五日內，將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)提供給乙方。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。 以上事項以貸款銀行審定為準。物業(yè)交割時間：甲方于收到全部房款后五日之內將房屋內物品搬清，將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關手續(xù)交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費及其它一切應交的費用。，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。第二條 房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用)。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫）_______，即人民幣（小寫）________。()甲方應在______將該房產交付乙方。、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續(xù)。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續(xù)。第三條 貸款服務費金額及支付方式貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。 貸款金額：人民幣 元。第三條 關于對房屋產權過戶及物業(yè)交割的約定產權過戶時間：甲、乙雙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)(銀行貸款審批通過后10日內)，過戶時所發(fā)生的費用由 承擔， 應當協(xié)助配合 辦理有關手續(xù)。第七條 違約責任：，如有一方未按時簽約視作違約處理。甲方所售房屋設施為(含自行車庫)______________________________________________________________________________________________________________________________。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫）_____，即人民幣（小寫）________。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網費、有線電視費等。第四條