【正文】 中國最大的管理資源中心 第 12 頁 共 14 頁 無利益關(guān)系。 十三、評(píng)估報(bào)告提出日期 本評(píng)估報(bào)告提出日期為 2020 年 10 月 16 日。 評(píng)估 結(jié)果匯總表 金額單位：萬元 中國最大的管理資源中心 第 11 頁 共 14 頁 資產(chǎn)項(xiàng)目 賬面值 調(diào)整后賬面值 評(píng)估值 增值額 增減率 % 流動(dòng)資產(chǎn) 32, 32, 固定資產(chǎn) 28, 28, 無形資產(chǎn) 3, 3, 其他資產(chǎn) 1, 1, 總資產(chǎn) 65, 65, 流動(dòng)負(fù)債 34, 34, 長期負(fù)債 1, 1, 負(fù)債總計(jì) 35, 35, 凈資產(chǎn) 30, 30, 49, 19, % 十、特別事項(xiàng)說明 （一）由于地方城市規(guī)劃的需要，公司生產(chǎn)經(jīng)營場所在未來 1 年內(nèi)極大可能面臨搬遷，這將對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生一定的不利影響。收益法能彌補(bǔ)成本法僅從各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值加和的角度進(jìn)行評(píng)估，未 能充分考慮企業(yè)整體資產(chǎn)所產(chǎn)生的整體獲利能力的缺陷，避免了成本法對(duì)效益好或有良好發(fā)展前景的企業(yè)價(jià)值低估、對(duì)效益差或企業(yè)發(fā)展前景較差的企業(yè)價(jià)值高估的不足。 本次評(píng)估目的即為 S 公司改制為股份有限公司所涉及的整體資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)，不用于企業(yè)調(diào)賬等其他用途。 評(píng)估基準(zhǔn)日： 2020 年 8 月 31 日 評(píng)估目的：改制為股份有限公司 評(píng)估方法：收益現(xiàn)值法 評(píng)估結(jié)果： S 公司賬面資產(chǎn)總額為 657,565, 元，賬面負(fù)債總額為353,263, 元，賬面凈值 304,302, 元，經(jīng)評(píng)估 S 公司整體資產(chǎn)價(jià)值為 495,630, 元（大寫：肆億玖仟伍佰陸拾叁萬元整），增值 191,327,，增值率為 %。公司經(jīng)營范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷。 （二）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù) 《 S 公司董事會(huì)決議》。 八、評(píng)估過程 我們根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估和權(quán)利鑒定，具體步驟如下： （一） 2020 年 9 月 22 日接受 S 公司的委托對(duì)其整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，業(yè)務(wù)約定書編號(hào)為： XXXXXXX。 企業(yè)經(jīng)營管理者的某些個(gè)人的行為未在預(yù)測企業(yè)未來情況時(shí)考慮； 預(yù)期收益的測算是以企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)正常經(jīng)營管理為前提，假定搬遷不會(huì)對(duì)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營造成影響，并假定企業(yè)按照原定投資計(jì)劃進(jìn)行追加投資。 當(dāng)上述條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果將會(huì)失效。 （三）評(píng)估人員在對(duì)企業(yè)填報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)內(nèi)容進(jìn)行征詢、鑒別，并與企業(yè)有關(guān)財(cái)務(wù)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)的基礎(chǔ)上，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行了清查核實(shí)，并收集 了各類與未來年期收益預(yù)測相關(guān)的資料以及企業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件， 中國最大的管理資源中心 第 10 頁 共 14 頁 確定企業(yè)收益有效年限； （四）深入了解企業(yè)的生產(chǎn)、管理和經(jīng)營情況，如：人力配備、物料資源供應(yīng)情況、管理體制和管理方針、財(cái)務(wù)計(jì)劃和經(jīng)營計(jì)劃等； （五）對(duì)企業(yè)前幾年的財(cái)務(wù)資料進(jìn)行分析，并對(duì)經(jīng)營狀況及發(fā)展計(jì)劃進(jìn)行分析。 （四）評(píng)估預(yù)測參數(shù)及選取依據(jù) S 公司 19982020 年度財(cái)務(wù)報(bào)表； S 公司評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表； S 公司歷史經(jīng)營狀況分析資料； S 公司提供的營運(yùn)計(jì)劃書； 5 、 中 國 陶 瓷 在 線 、 陶瓷世界、