【正文】 、抵押物的處分人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責(zé)。五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算。房產(chǎn)抵押貸款合同二篇一法定代表人：____________抵押人：______________法定代表人：____________抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。五、本合約須由____公證機關(guān)公證。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時