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物業(yè)維修工工作總結簡短物業(yè)維修工作總結(6篇)(留存版)

2025-08-14 22:02上一頁面

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【正文】 上方施工作業(yè),防止防水層被破壞。具體有防水材料不合格、施工不合格等。現(xiàn)在,維修工作仍在繼續(xù)著,雖然已不像前一陣子那樣忙碌,但讓我頭疼的是那些“刁民”們總會提出新的問題。根據(jù)小區(qū)實際情況,完成工作預案,提出合理的建議。我們這種“為業(yè)主著想,以業(yè)主為中心”的服務思想取得了良好的效果,受到業(yè)主好評。環(huán)境衛(wèi)生的管理:環(huán)境衛(wèi)生方面,我們針對小區(qū)環(huán)境逐步完善的情況,大家齊動手定期、不定期組織進行大掃除,制定了嚴格的保潔程序與考核辦法,實現(xiàn)了垃圾袋裝化定點堆放,集中清運管理。電信、電纜穿墻進戶時是成縷的且是水平的,線與線之間有縫隙,不容易封堵,到了雨季,井里的水滿了就沿著縫隙流進了室內。當水位再次提高時,晶體不會被二次激活而喪失防水能力;(3)結晶型產品是靠晶體生長來達到防水目的的,而晶體生長需要一定的時間,表現(xiàn)在工程應用上就是防水效果出現(xiàn)的比較慢,需要較長的養(yǎng)護時間;(4)結晶型產品對基礎表面要求很高,需要對表面進行鑿毛,暴露出新鮮的混凝土糙牙,這樣才能保證晶體的順利生長與滲透,因此表面處理費時費力??偛荒苋思以陂_會、聊天,邊上放個水桶接水吧,打傘就更不好了。作為總包,很多事情需要去協(xié)調、去處理、去擔當,正是因為這些,事情也就多了。給排水管井管道多空間小,一般不設計防水,但其重要性卻不容忽視。電梯基坑滲水原因應該為基礎底板防水失去防水效果,卷材粘貼不合格或者被破壞。現(xiàn)將今年的工作總結如下:房屋管理:房屋管理是物業(yè)管理的重要內容之一。全年完成小型檢修工作8項,應急維修工作13次,更換暖氣管道460余米,處理各類缺陷47處。小區(qū)裝修管理工作是前期物業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié),它涉及到物業(yè)的使用壽命與安全及小區(qū)房屋外觀的完好美觀,這方面我們做了大量的工作,并根據(jù)小區(qū)實際情況,與管理要求,我們制定了詳細的管理制度,如裝修須知、屋頂管理規(guī)定等,并堅持每天對裝修戶的巡查工作,做好記錄,遇到問題及時解決,及時處理,堅持原則。住戶房屋裝修無破壞,外觀統(tǒng)一,無危害房屋結構的行為,空房完好率為100%。例如天辰大廈一期的電梯井坑,處理了不知道有多少回,但還是有積水,所以隔三差五的就得安排人去掏水(不然泡壞了電梯配件會很麻煩的),這樣總不是辦法。水量小的話還好說,最多也就是把管井泡了,里面沒什么值錢東西,也就是刮刮膩子、刷刷涂料的事,如果水量大,水則會從管井里
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