【正文】 失效。五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務(wù)關(guān)系的文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中支付貸款（租金），受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款戶劃付。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。延遲支付租金超過約定期限一個(gè)月，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃房屋。 經(jīng)甲方書面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。租賃期滿后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同。租賃期滿后，如乙方無違約，無欠費(fèi)，甲方應(yīng)返還抵押金。七、丙方的義務(wù)：(乙方)之擔(dān)保人簽署本合同，對(duì)該合同的全部?jī)?nèi)容完全明確、清楚，對(duì)該合同的全部?jī)?nèi)容理解完全一致，自愿以個(gè)人所有的全部財(cái)產(chǎn)，以無限連帶責(zé)任的方式，向甲方提供擔(dān)保，如乙方出現(xiàn)本合同中之任一違約情況時(shí)，丙方對(duì)乙方造成的違約后果完全承擔(dān)保證責(zé)任，其地位等同于乙方，對(duì)此丙方無任何疑異。 甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，同時(shí)向甲方追回預(yù)交租金，預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計(jì)算，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金________元。出租人(以下稱甲方)：(身份證號(hào)：)承租人(以下稱乙方)：(身份證號(hào)：)擔(dān)保人(以下稱丙方)：(身份證號(hào)：)一、房屋概況：租賃房屋位于(門市)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)，在合同約定權(quán)限內(nèi)，獨(dú)立使用該租賃房屋中所(約定)承租部分的權(quán)力。，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。協(xié)議任何條款的修改或變更，必須經(jīng)雙方同意。（反擔(dān)保函應(yīng)于本協(xié)議生效前提供）受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)____________元（其中國(guó)庫(kù)券__________元，金融債券____________元，企業(yè)債券____________元）抵押給受托銀行，委托人不能按期償付受托銀行墊付的資金時(shí)，受托銀行有權(quán)將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣，并從變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。 違約金 乙方未按約定按時(shí)足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付按月租金千分之五的違約金。 乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及承租房屋水、電、氣