【正文】 第十一條 本合同自起生效。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。第八條 免責(zé)條件1. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征 得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。出租房屋面積共約300平方米。第五條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。第十二條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份。第七條 合同終止承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。第十二條 其它約定事項(xiàng)第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、租金和租金的交納期限四、租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。第九條 免責(zé)條件經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條 出租方和承租方的變更在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失， 應(yīng)支付賠償金 / 元。在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的房屋位于鹽城市鹽都區(qū)郭猛鎮(zhèn)繁榮路68號(hào)。租賃前甲方提供安全、完好的各項(xiàng)設(shè)備交于乙方驗(yàn)收確認(rèn)后租賃期內(nèi)，如遇設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行修復(fù)，修復(fù)不成按實(shí)物原價(jià)經(jīng)濟(jì)賠償。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽