【正文】 甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，甲方應(yīng)當書面簽收。物業(yè)管理用房建筑面積根據(jù)具體情勢另行協(xié)商。對碧?；▓@小區(qū)實行24小時封閉式管理，對碧?；▓@小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候監(jiān)控巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關(guān)做好小區(qū)保安工作。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇一第一條、 本合同當事人：委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《貴州省物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本物業(yè)管理服務(wù)合同。第十四條、業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位和自用設(shè)施及設(shè)備的維修養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。小區(qū)公共收入應(yīng)每季度公布，并接受甲方審核。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：95%以上。，按乙方先立項報價，業(yè)主委員會審核簽字后才實施的程序進行運作。(3)亂收費、做假帳、財務(wù)弄虛作假的。乙方在業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權(quán)利義務(wù)的物業(yè)管理辦法的，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費用的，應(yīng)獲得甲方批準。第十二條、建立、保存、管理好與物業(yè)有關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30日內(nèi)向乙方移交，乙方須書面簽收并妥善保存。1按照國家規(guī)定和相關(guān)程序收取或代收代繳有關(guān)費用，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明，并接受甲方和業(yè)主監(jiān)督，公攤費用應(yīng)在收費前公布，并接受甲方審核。保安：實行24小時安保巡查制，重點部位定人定崗，監(jiān)控中心24小時值守，做好安全防范工作。第三十條、甲方有權(quán)自行或者聘請獨立會計審計機構(gòu)每年對上述帳目進行查驗審核一次，有關(guān)費用在甲方的活動經(jīng)費中支出。2. 發(fā)生下列情形之一，甲方可以單方面解除合同：(1)因乙方管理失責，導(dǎo)致出現(xiàn)重大治安、消防責任事故。第四十一條、本合同所有附件均為本合同的組成部分，具有合同同等的法律效力。，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認。，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合約。第六條在本合約執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合約無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。（二）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，具體為：_________。平方米；物業(yè)：_________元/月第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：（一）根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。分月分旬交售花卉的品種、數(shù)量、日期由雙方另行約定。因此造成人身傷亡，賣方應(yīng)承擔一切責任。，不得在室內(nèi)裝飾時隨意改動系統(tǒng)管線走向和位置，因隨意改動所造成的設(shè)備損壞或報廢其責任和維修費用由用戶自理。二、住宅建筑面積：別墅：。第十一條本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。第四章物業(yè)服務(wù)費用第十六條（適用于政府指導(dǎo)價）物業(yè)服務(wù)費用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。、和房屋及設(shè)施維修計劃。非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。第二十九條本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條年。元/個上述費用按元/個乙方賬號：開戶行：開戶名：第六條平方米上述物業(yè)服務(wù)收費分項標準(元/月乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。第一條第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十六條甲方權(quán)利義務(wù)、使用人的合法權(quán)益。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。第十四條其他委托事項_________________________________________。第八條本合約在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。，必須在小區(qū)物業(yè)管理公司進行登記，辦理出入證明，嚴格遵守物業(yè)管理的車輛行駛及停放規(guī)定，如經(jīng)物業(yè)管理公司同意進入并需臨時停放的車輛，須按物業(yè)公司的規(guī)定停放在指定位置并交納相關(guān)停車費用?！段飿I(yè)使用守則》。合同副本一份，送備案。七、買方違約責任，造成花卉腐爛等損失，或故意壓級壓價，除賠償賣方的損失外，應(yīng)向賣方支付該批花卉總價值%的違約金。一、花卉交售品種、數(shù)量、價格(枝、株)，其中：第一季度交售花卉的品種、數(shù)量：。第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）的，應(yīng)按_________標準向乙方支付違約金。第二十條甲方應(yīng)于_________（具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：（一）_________；（二）_________。平方米；高層住宅：_________元/月第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：（一）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件2）；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件3）；（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（四）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（五）車輛行駛、停放管理；（六）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；（七）裝飾裝修管理服務(wù)；（八）物業(yè)檔案資料管理。第五條違約責任一、甲方違反合約，未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應(yīng)的法律責任。安裝遮陽蓬、曬衣架。一方單方解除合同的理由不充分的，另一方有權(quán)請求賠償損失。乙方應(yīng)提前10天按政府、行業(yè)法規(guī)，填報固定資產(chǎn)、辦公、設(shè)備資料等交接清單，送業(yè)主委員會審核。第二十八條、乙方應(yīng)按政府、行業(yè)法規(guī)，如實列支物業(yè)管理服務(wù)成本費用，不得隱瞞物管收入，虛報多報支出費用。房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：建立完善的維修、養(yǎng)護制度，規(guī)范操作，做好相關(guān)記錄，保證投訴回訪處理率達100%。對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。第九條、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，小區(qū)消殺。第九章、其他事項第三十九條、本合同執(zhí)行過程中與國家政策法規(guī)發(fā)生沖突時，以國家法律法規(guī)為準。第三十五條、發(fā)生下列情形之一，甲乙各方可以單方面解除合同。賬目公布時間為每年7月中旬和次年元月中旬，特殊情況延遲公布賬目需書面告知業(yè)主委員會并得到業(yè)主委員會許可。綠化：公共綠化無破壞，專人負責，修剪及時，整齊美觀。1物業(yè)管理用房水電及維護費用由乙方承擔。向乙方提供必要的物業(yè)管理用房由乙方無償使用。第十一條、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤登記等。第二條、 物業(yè)基本情況物業(yè)類型： 住宅小區(qū)座落位置： 思南縣思唐鎮(zhèn)城北街碧海花園四 至：東至城北烏江花園，西至城北二期廉租房，南至大同路，北至烏江糧油農(nóng)貿(mào)市場。收費標準應(yīng)公布。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。1乙方物業(yè)管理服務(wù)工作，接受甲方及業(yè)主檢查與監(jiān)督。第二十三條、對非住宅類物業(yè)的管理服務(wù)，按照本合同第21條、第22條規(guī)定同等水準執(zhí)行。、使用賬目，每半年由業(yè)主委員會向業(yè)主公布一次(張貼時間不少于1個月)，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布前由業(yè)主委員會送交乙方核查備存。(4)乙方向甲方業(yè)主委員會委員有請客送禮、不收減收物業(yè)費用等行賄行為的。第四十三條、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交政府主管部門備案，貳份合同具同等效力。第十三條、為小區(qū)業(yè)主提供社區(qū)文化娛樂服務(wù)。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，甲方負責協(xié)助催交。同時業(yè)主有權(quán)查閱公攤水電費用數(shù)據(jù)的相關(guān)憑證。急修：急修及時率達98%以上。第三十一條、維修基金的收支管理。(2)乙方未按照或達不到本合同第三條約定的服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量承諾提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，整改到期仍達不到約定標準的。第四十二條、乙方可制訂約束其內(nèi)部工作人員的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同。二、乙方的權(quán)利義務(wù)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。第七條本合約內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。平方米。（二）檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；（三）督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度；（四）督促業(yè)主和交費義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費；第十二條乙方權(quán)利義務(wù)（一）根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)；（二）有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為；（三）向業(yè)主和交費義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費；（四）乙方可采取規(guī)勸、_________、_________等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為；（五）選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)（但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方）；（六）每年度向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況；（七）（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況；當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，應(yīng)及時答復(fù)；（八）根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金；（九）本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。第二十三條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第十章其他事項第三十九條本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。：買方以不低于元的保護價進行收購，或由雙方于收購前按花卉等級和收購時市場收購價協(xié)商確定，但不得低于保護價。九、不可抗力如因不可抗力造成賣方不能按合同約定交售花卉，不以賣方違約論，買方應(yīng)據(jù)實減少買方所承擔的交售數(shù)量。《物業(yè)使用守則》的行為。，并由地方政府統(tǒng)一建設(shè)部分公共設(shè)施，則乙方不得追究甲方違約責任。三、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)服務(wù)合同簽訂篇七北京市物業(yè)服務(wù)合同第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：_____________________________________受委托方（以下簡稱乙方）：___________________________________物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：___________________________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為_________________（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。（或交費義務(wù)人）按年（季、月）收取。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。，按全額收取。第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。多層________元/月自月、露天非機動車車位(月/季度/年)向乙方繳納，乙方向甲方提供正規(guī)完稅發(fā)票。(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的并且甲方使用的，應(yīng)按露天車位采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)向甲方提供正式的完稅發(fā)票。平方米(三)商業(yè)用房：________元/月第三條(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。可以用書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況。自________年________月________日起至________年________月________日止。第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護。第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)，_____________________________。 本合約未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰