【正文】 最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （二）建筑類別和耐火等級、人防等級、防水等級及適用 規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否正確、合理。 15 五、 電氣專業(yè) （一）建筑電氣設(shè)計是否符合有關(guān)職能部門（供電、消防、通信、公安等部門）認(rèn)定的工程設(shè)計資料及公司的設(shè)計要求。 （二）空調(diào)系統(tǒng)、采暖設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)主要設(shè)施、設(shè)備的選擇是否合理、采購便捷。 （四）室內(nèi)平面布置是否合理，功能分區(qū)、交通組織是否清晰 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 22 （六）審核強弱電井道的尺寸是否合適，檢修門的位置和朝向是否合理。 （三）審核暖通空調(diào)系統(tǒng)的容量配置、設(shè)備選型、材料選用、機房及管線布局是否符合經(jīng)濟合理、先進適用的原則， 設(shè)備材料的性能和品質(zhì)必須符合項目的定位要求。 （五）審查電纜、光纜保護管的管徑或橋架規(guī)格及各子系統(tǒng)入戶管管徑是否合理，選用的管材是否符合規(guī)范或公司的要求，進建筑體管道的防水設(shè)計是否符合要求，是否配有詳圖 。苗木的色彩搭配、常綠樹種與落葉樹種的搭配、針葉樹種與闊葉樹種的搭配是否合理，不同生長習(xí)性的植物，栽植位置是否合理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 日期： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （三）硬質(zhì)景觀的風(fēng)格、體 量。審查與其他專業(yè)的施工圖有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。 23 （ 七）審核地下室車庫內(nèi)給排水系統(tǒng)的各種設(shè)備、管道、消防噴頭、消火栓等設(shè)施的安裝位置及標(biāo)高與其他專業(yè)的安裝是否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度是否滿足規(guī)范要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。 （ 四）審查結(jié)構(gòu)平面圖、詳圖的軸線、尺寸、標(biāo)高是否正確。 （四）審查建筑平面圖的軸線、尺寸標(biāo)注是否正確，建筑物層高、凈高是否能滿足要求。 （七）綜合管線、窨井蓋、配電設(shè)備、弱電設(shè)備、煤氣調(diào)壓站、垃圾房等的景觀處理是否得到綜合考慮。 （六）系統(tǒng)的管路設(shè)計對以后設(shè)備的選型和調(diào)整是否留有空間和余地。 16 水方向、閥門井、消火栓井、檢查井、水表井、化糞池等布置是否合理，是否與市政道路、景觀綠化及建筑出入口沖突，管道連接點的控制標(biāo)高和位置是否合理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （五）智能、室外工程總圖設(shè)計階段 智能、室外工程總圖設(shè)計由總工程師辦公室、項目公司工程技術(shù)部共同組織。 定稿的施工圖報集團公司分管領(lǐng)導(dǎo)審定，在總工程師辦公室存檔一套。 項目公司工程技術(shù)負(fù)責(zé)人參與初步設(shè)計過程，負(fù)責(zé)： （ 1）及時提供報批依據(jù)； （ 2）對初步成果進行報批咨詢； （ 3）成果正式報批及意見反饋； （ 4）參加各類論證會，并在設(shè)計過程中提供意見和建議。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。項目公司負(fù)責(zé)施工過程中的日常技術(shù)管理?？偣こ處熮k公室、營銷策劃部、項目公司技術(shù)負(fù)責(zé)人等參與編寫。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。編寫擬定的《產(chǎn)品意向書》報分管領(lǐng)導(dǎo)審核、集團公司董事長或其授權(quán)人批準(zhǔn)后，在規(guī)劃設(shè)計部備案。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 初步設(shè)計成果報分管領(lǐng)導(dǎo)審定，并在總工程師辦公室存檔。其余移交至項目公司工程技術(shù)負(fù)責(zé)人。 智能、室外工程總圖設(shè)計依據(jù)規(guī)劃、建筑、景觀 設(shè)計進行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 12 附件： 內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 附件 1 初步設(shè)計評審的主要內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 一、建筑總平面圖 （一）是否符合規(guī)劃、規(guī)范及公司的要求，是否遵循合理、經(jīng)濟的原則。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （三）室外排水系統(tǒng)（排水出路、標(biāo)高、排放措施等）設(shè)計是否合理。 九、 室內(nèi)設(shè)計 （一） 室內(nèi)裝修設(shè)計與建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖等專業(yè)設(shè)計是否存在矛盾，是否符合國家相關(guān)規(guī)范。 （八）總造價控制能否滿足經(jīng)濟性要求，是否合理等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新 房地產(chǎn)資料近千個。 （五）審查結(jié)構(gòu)布置是否合理，構(gòu)件的截面尺寸是否合理，滿足其他專業(yè)設(shè)計的要求，各構(gòu)件的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系是否存在錯誤，有 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 六、暖通空調(diào)專業(yè) （一）審核暖通空調(diào)施工圖紙是否滿足規(guī)范要求，與其他專業(yè)設(shè)計有無項目矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。 （二）審查各弱電 系統(tǒng)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)是否合理，弱電系統(tǒng)圖與平面布置圖是否一致，有無相互矛盾的地方。室外家具、燈具的布置是否合理，園林小品的風(fēng)格與整體環(huán)境是否協(xié)調(diào)，結(jié)構(gòu)是否合理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 28 時間及責(zé)任人。苗木品種是否適合本地生長，采購有無困難。 （四）審查電纜、光纜的型號規(guī)格和配比是否合理。 （二）審核暖通空調(diào)設(shè)計參數(shù)和空調(diào)系統(tǒng)選擇是否合理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （三）室內(nèi)空間處理是否舒適、美觀，通風(fēng)采光性能是否良好。 七、 暖通空調(diào)專業(yè) （一） 暖通空調(diào)初步設(shè)計是 否滿足有關(guān)批文、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和公司要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 14 （一）建筑主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（總建筑面積、組團建筑面積、建筑基底面積、地下面積、住宅的戶型和套數(shù)、建筑層數(shù)、總高、體形系數(shù)等）是否符合要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 11 等部門及集團公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核后，報集團公司董事長或其授權(quán)人審定； （ 5）設(shè)計合同審定后方可簽署。 項目公司工程技術(shù)部負(fù)責(zé)全面處理施工現(xiàn)場的技術(shù)問題?？偣こ處熮k公室配合規(guī)劃設(shè)計部的設(shè)計工作。施工圖設(shè)計 總工程師辦公室負(fù)責(zé)組織施工圖 設(shè)計，負(fù)責(zé)： （ 1）與設(shè)計單位的溝通聯(lián)系及事務(wù)處理； （ 2）向設(shè)計單位提供地質(zhì)詳勘報告等文件，提出施工圖設(shè)計各 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 集團規(guī)劃 設(shè)計部負(fù)責(zé)組織建筑方案設(shè)計，負(fù)責(zé)： （ 1）編制設(shè)計任務(wù)書； （ 2）與設(shè)計單位的溝通聯(lián)系及事務(wù)處理； （ 3）組織各類專題論證會； 住宅項目的戶型及立面設(shè)計必須進行專題論證，如有必要還應(yīng)包括會所、商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施等專題。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。《規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書》由集團規(guī)劃設(shè)計部牽頭依據(jù)《項目可行性研究報告》、《產(chǎn)品意向書》等編制并報分管領(lǐng)導(dǎo)審定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 《產(chǎn)品意向書》由集團規(guī)劃設(shè)計部負(fù)責(zé)牽頭編制。設(shè)計任務(wù)書由集團規(guī)劃設(shè)計部牽頭依據(jù)《項目可行性研究報告》、《產(chǎn)品意向書》以及