【正文】 __第五條：裝修期及優(yōu)惠裝修期共個(gè)______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價(jià)款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應(yīng)結(jié)清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等應(yīng)由乙方或第三人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行 戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報(bào)納稅。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。、改建或其他破壞行為。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。第五條能源費(fèi)乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類)。第七條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。第三條：租賃期限租期年：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。乙方支付租金賬戶：甲方開戶行：甲方開戶姓名：甲方銀行卡號：第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)承租期間乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。：每部電話/傳真人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。第十三條離店，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。第十五條稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。，但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權(quán)利、義務(wù)合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權(quán)人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同。出租大廈具體信息請見附件1，出租單___________元平面圖見附件2。)第六條：交接手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將該單___________元交付乙方甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù)。第十二條：________________物業(yè)管理費(fèi)支付______日期在整個(gè)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。除因乙方不正當(dāng)使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對該等設(shè)備或機(jī)器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù)，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。第十一章：________________毀損第三十二條：________________毀損責(zé)任的免除由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個(gè)______月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，終止本合同在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對該單___________元進(jìn)行重修或重建。第十四章：________________乙方的權(quán)利及義務(wù)第三十八條：________________乙方的權(quán)利在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。如友好協(xié)商不能解決，可將爭議提交位于中國仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第六條雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)，作為履約保證金。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。第三條每年租金人民幣____________元，由乙方每半年期初交付。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。乙方責(zé)任：(1)乙方應(yīng)如期交納租金。第三年租金總額為人民幣：￥______元整(大寫：______圓整)。第七條違約責(zé)任：甲方責(zé)任：甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同并有權(quán)將房屋收回另租他人。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。甲方保留在租賃期內(nèi)經(jīng)與一方協(xié)商一致后，變更、修繕、及臨時(shí)封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動(dòng)裝置、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿?、電梯、自?dòng)樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時(shí)亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外。第二十一條：________________乙方的維修義務(wù)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該單___________元及其附屬設(shè)施。以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營。第十八條通知甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：地址：地址：郵編：郵編：任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時(shí)以書面形式通知另一方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù)。、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。第二條租期租期自年月日(如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至年月日止。第八條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向雙灤區(qū)人民法院起訴。若乙方長年租賃商鋪，其租金按第壹年租金價(jià)格為基礎(chǔ)每年每平米日租金遞增5角，例如：20__年租金為3元/平米/天，20__年租金為4元/平米/天，逐年遞增。付款方式：上交款。第九條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。第四條物業(yè)管理費(fèi)(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元，(大寫)元。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。、法規(guī)規(guī)定的其它情形。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+，發(fā)出日期視為收悉日。將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。甲方簽章：__________________乙方簽章：_________________簽署日期商業(yè)廣場商鋪出租協(xié)議書篇四出租人：________________住所：________________通訊地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________傳真：________________編碼：________________承租人：________________住所：________________通訊地址：_______________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________傳真：________________編碼：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。因此，營改增后，包括免租期、裝修期在內(nèi)的“無償”提供租賃服務(wù)行為都面臨按照增值稅體系下被認(rèn)定為“視同銷售”的風(fēng)險(xiǎn)，從而參照“按照納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定”條款，征收相應(yīng)的增值稅。本條款中，物業(yè)費(fèi)由甲方委托物業(yè)公司收取，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開具發(fā)票、申報(bào)納稅，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十章：________________知情權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)第三十一條：________________知情權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況甲方需抵押該單___________元時(shí)亦須書面告知乙方，且在該單___________元抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢乙方購買該單___________元的意見。第三十七條：________________甲方的義務(wù)于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項(xiàng)。第四十五條：________________補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。而乙方所交的保證金，一律不予退回。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。即月租金為人民幣￥______元/月)。(2)租賃期間，所發(fā)生小野寺姐弟的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二條租期______年，自自____年____月____日至____年____月____日。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其