【正文】 ____日出租樓房的合同篇四出租方：__________（以下簡稱甲方）承租方：__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、乙方所租用房屋位置及面積乙方所租用房屋位于__________市__________路__________號大廈內(nèi)，房號為__________號，建筑面積為__________平方米。甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。乙方單方面提前解除合同。在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。乙方應(yīng)在本合同簽訂時向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結(jié)清所有費用后無息退還給乙方。同時乙方應(yīng)服從有關(guān)部門的`管理，自覺尊守相關(guān)法律、法規(guī)不得進行違法活動。10—甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。6—如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2—在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。（大寫：___________________）。8—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的.，不得變更或解除本合同。11—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。七、租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷等不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續(xù)簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應(yīng)交納的費用時，甲方必須全額退還合同保證金（不計利息），逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標準承擔(dān)滯納金責(zé)任。依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨設(shè)立計量表。有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失。二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。乙方負責(zé)支付“租賃物”在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當(dāng)月產(chǎn)生的水費、電費，乙方應(yīng)在次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。五、租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)按時交納物業(yè)、水電氣等費用，（按物業(yè)統(tǒng)一標準提供的水源及兩相電源）否則甲方有權(quán)從保證金里扣除。10—乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)