【正文】 》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的`原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為10萬元，大寫拾萬元整。不再收取任何費用。甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲乙雙方相互不再以任何形式追究對方的違約等責(zé)任。3．1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_____元。6．2．1乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。10．租金的支付。14．4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關(guān)部分備案核查。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。(合同完后交土地)。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。三、轉(zhuǎn)讓價格。七、其他條款。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。一、轉(zhuǎn)讓土地。其他約定：七、違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每年每畝元人民幣，大寫：四、支付方式和時間。甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。三、協(xié)議生效方式。14．附則。8．2本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。6．1．1乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。工程造價元(大寫)：_________________元。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。第二條、歸屬問題。甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方的同意。乙方身份證復(fù)印件。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。______年____月____日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間為乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓定金的當(dāng)天，甲方收到轉(zhuǎn)讓定金后將轉(zhuǎn)讓給乙方的土地到現(xiàn)場指界并交付于乙方。該土地審批費共計人民幣：元(大寫：)，在雙方簽訂合同之日，乙方付清全部轉(zhuǎn)讓費。第六條、本合同一式三份，甲持一份、乙方持兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。工程內(nèi)容：_________________房屋間數(shù)室廳。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。5．2．2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8．聲明。12．3乙方有權(quán)解除：12．3．1由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的；12．3．2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；13．爭議的解決。乙方一次付清轉(zhuǎn)讓費。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。二、轉(zhuǎn)讓期限。乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得改變土地的協(xié)議用途，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓元，或者次元。提請仲裁委員會仲裁。六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時生效。甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于市區(qū)街轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：一、轉(zhuǎn)讓土地概況。宗地四至：北至，東至，南，西至。11．違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。6．2．3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。3．3租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。本協(xié)議簽訂之日乙方將一次性退還甲方已經(jīng)交納的預(yù)付工程款共計：_________________元(大寫)。，三方各執(zhí)兩份。：第一期定金，地價款的`__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并