【正文】 ＋外墻外皮到滿堂外邊線的面積 三角帶的體積＝斜坡中心線周長 多算部分三角形截面積 ② 計(jì)算方法之二：滿堂基礎(chǔ)頂面積 滿堂基礎(chǔ)底板的厚度＋梯形帶的體積 滿堂基礎(chǔ)頂面積＝建筑面積＋外墻外皮到滿堂外邊線的面積 斜坡寬度的面積 梯形帶體積＝斜坡中心線長度 梯形截面面積 ③ 計(jì)算方法之三：滿堂基礎(chǔ)最大面積的底面積 滿堂基礎(chǔ)底板未起邊的厚度＋起邊棱臺體積 (2)、滿堂基礎(chǔ)模板 : ① 計(jì)算方法之一：天津 2021 年建筑工程預(yù)算基價(jià)滿堂基礎(chǔ)模板按滿堂基礎(chǔ)砼以體積計(jì)算。 （ 2）、定額規(guī)則： ① 、利用棱臺體積公式計(jì)算挖土方的上下底面積。 （ 2）定額規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。當(dāng)需要放坡時(shí)，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 墊層體積＝墊層面積 墊層厚度。 ② 計(jì)算方法之二：有的地區(qū)定額規(guī)則的砼條基模板 =砼條基側(cè)面凈長 砼條基高度 . （ 7）、地圈梁工程量 外墻地圈梁的工程量＝外墻地圈梁中心線的長度 地圈梁的截面積 內(nèi)墻地圈梁的工程梁＝內(nèi)墻地圈梁凈長線的長度 地圈梁的截面積 （ 8）、地圈梁模板 ① 計(jì)算方法之一：天津 2021 年建筑工程預(yù)算基價(jià)地圈梁模板按地圈梁以體積計(jì)算?；拥酌娣e應(yīng)以基坑底的長乘以基坑底的寬，基坑底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝者應(yīng)算至排水溝外邊線。 地下連續(xù)墻的混凝土灌注按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。 ii 內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加 100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時(shí)算至梁底。 ? 、模板類似。 ? 現(xiàn)澆欄板裝 修：內(nèi)裝修，外裝修。 ? 雨蓬體積 雨篷按設(shè)計(jì)圖示尺寸以墻外部分體積計(jì)算。 ③ 預(yù)制混凝土柱按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積 以內(nèi)的孔洞所占體積。 其中：樓梯斜長 =K*樓梯水平投影長度（樓梯水平投影長度 =樓梯凈長； K=[SQRT（踏步寬度^2 + 踏步高度 ^2） ]/踏步寬度） ③ 休息平臺體積：計(jì)算同板。天窗出檐部分重疊的面積應(yīng)按圖示尺寸，以平方米計(jì)算，并入卷材屋面工程內(nèi)。 ? 樓面防水； ? 樓面面層：抹灰；塊料。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。 內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計(jì)算： i 無墻裙的，高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算。 ? 、計(jì)算踢腳線塊料面積要考慮扣減洞口以及側(cè)壁。 ? 墻面塊料 ① 墻面鑲貼塊料按設(shè)計(jì)圖示尺寸按實(shí)貼面積計(jì)算。 ⑤ .設(shè)計(jì)加以利用的深基礎(chǔ)地下架空層，層高超過 ，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 建筑面積工程量計(jì)算的難點(diǎn) ? 建筑面積一般采用分塊計(jì)算的方法。 臺階 臺階工程量 （ 1）臺階墊層：素土；灰土；砼。 ，按室內(nèi)地面凈面積計(jì)算，不扣除垛、柱、間壁墻、煙囪所占面積。 (3)檐高 15m 以內(nèi)的建筑，室內(nèi)凈高在 ，外墻砌筑，按里腳手架以平方米計(jì)算?，F(xiàn)綜合起來講解。層 高是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 高低聯(lián)跨的建筑物、變形縫 高低聯(lián)跨的建筑物應(yīng)以高 跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨部分的面積內(nèi)。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。 無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）。 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體的平臺。 四、不計(jì)算建筑面積的范圍 其他不計(jì)算建筑面積的范圍（除上述已提到的除外）： 建筑物通道，包括騎樓、過街樓的底層。 雨篷，不論是無柱雨篷、有柱雨篷、獨(dú)立柱雨篷，其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 ，應(yīng)按其雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2 計(jì)算。（圖 6） 如遇到向 建筑 物內(nèi)傾斜的墻體，則應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂內(nèi)空間有關(guān)條文計(jì)算面積。 圖 3 地下室示意圖 建筑物的門廳、大廳、回廊 建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。 多層建筑物 多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高劃分界限分別計(jì)算。 ，其建筑面積可并入計(jì)取超高工程附加費(fèi)的面積中。外墻腳手架長度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計(jì)算。 (6)水平防護(hù)架，按建筑物臨街長度另加 10m，乘搭設(shè)寬度，以平方米計(jì)算。不扣除單個(gè) 占面積；扣除坡道、臺階所占面積。 ? 其他建筑面積 ① .建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)但有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 ② 多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。 ? 吊頂面積 天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。 ? 墻面：抹灰；塊料。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。 ? 、坡屋面計(jì)算要考慮坡度系數(shù)，斜面積不好計(jì)算。 ? 屋面防水面積 屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸按面積以平 方米計(jì)算。 ? 樓梯的實(shí)際體積（部分地區(qū)） 分別計(jì)算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺砼體積。 ? 、梁的模板不好計(jì)算，要考慮凈長度。 框架柱體積＝框架柱截面積 *框架柱柱高 其中柱高： a 有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面 (或樓板上表面 )至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算。 挑檐 挑檐工程量 ? 挑檐平板體積； ? 挑檐平板上表面防水； ? 挑檐平板下表面裝修； ? 挑檐立板體積； ? 挑檐立板內(nèi)裝修； ? 挑檐立板外裝修； ? 挑檐斜板體積； ? 挑檐斜板外裝修； ? 挑檐斜板內(nèi)裝修。（ 2）現(xiàn)澆陽臺板模板。外墻腳手架長度按外墻外邊線計(jì)算，內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計(jì)算。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積 ?；炷凉軜犊招牟糠煮w積應(yīng)扣除，混凝土管樁不包括空心填充所用的工料。 獨(dú)立基礎(chǔ)工程量的計(jì)算難點(diǎn) ① 異形獨(dú)立基 礎(chǔ)體積不好計(jì)算。 條形基礎(chǔ) 條形基礎(chǔ)工程量 如圖所示，（ 1）、素土墊層工程量（ 2）、灰土墊層工程量（ 3）、砼墊層工程量（ 4）、砼墊層模板（ 5）、條形基礎(chǔ)工程量 : 磚基 。 大開挖與基槽開挖、基坑開挖的關(guān)系 槽底寬度在 3m 以內(nèi)且長度是寬度三倍以外者或槽底面積在 20m2 以內(nèi)者為地槽，其余為挖土方。 大開挖土方 開挖土方計(jì)算規(guī)則 （ 1）、清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計(jì)算。 ② 、 2 米的中心線計(jì)算起來較麻煩，不好計(jì)算。 （ 2）中截面面積不好 計(jì)算。 滿堂基礎(chǔ)工程量計(jì)算的難點(diǎn) ? 、計(jì)算滿堂基礎(chǔ)的體積時(shí)，外墻外皮到滿堂外邊線部分區(qū)域、斜坡寬度部分區(qū)域等的中心線的長度算起來比較麻煩（同平整場地）。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量內(nèi)。 鋼筋混凝土鉆孔灌注樁鉆孔和泥漿運(yùn)輸?shù)捏w積按室外自然地坪至樁底的長度乘以樁斷面面積以體積計(jì)算。 （ 1）墻體體積：砼墻；磚墻。 d 混凝土墻與梁連在一起時(shí)，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗（或洞口），混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算；如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗（或洞口），混凝土墻與梁應(yīng)分別計(jì)算。 ? 挑出部分裝修。 ? 隔戶板 隔戶板體積 =隔戶板厚度 *高度 *隔戶板中心線長度 隔戶板裝修 =隔戶板中心線長度 *裝修高度 *2 ? 陽臺窗面積 ? 陽臺貼墻裝修：需扣減門、窗、門聯(lián)窗、洞等。 ② 、模板計(jì)算難點(diǎn)同體積。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。不扣除寬度小于 500mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。 ① 不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積。 二、平屋面工程量計(jì)算的難點(diǎn) ? 、異型屋面的面積不好計(jì)算。 ① 整體面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。 ① 內(nèi)墻裙抹灰面積以長度乘以高度計(jì)算。 ⑤ .燈光槽按延長米計(jì)算。 ? 墻面：抹灰；塊料。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。 ? 、雨棚建筑面積 ① .有柱的雨棚、車棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積； ② 獨(dú)立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。（ 3）散水伸縮縫。 (3)室內(nèi)凈高超過 、油漆或噴漿的腳手架按主墻間的面積計(jì)算，執(zhí)行活動腳手架 (無露明屋架者 )或懸空腳手架 (有露明屋架者 )基價(jià)。池內(nèi)腳手架按池底水平投影面積計(jì)算，不扣除柱子所占面積，套用滿堂腳手架基價(jià)。 ，按單排外腳手架基價(jià)執(zhí)行，其工程量按柱截面的周長另加 ，再乘以柱高以平方米計(jì)算。 圖 1 勒腳 單層建筑物設(shè)有局部樓層者， 局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。 圖 2 坡屋頂下空間利用 坡地 建筑 物吊腳架空層和深基礎(chǔ)架空層的建筑面積， 設(shè)計(jì) 加以利用并有圍護(hù) 結(jié)構(gòu) 的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的建筑物，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的建筑過渡空間，起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用（圖 8）；落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。 注：這里所謂 “場館 ”實(shí)質(zhì)上是指 “場 ”（如足球場、籃球場等），看臺上有永久性頂蓋部分；“館 ”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù) 結(jié)構(gòu) 的，應(yīng)按單層或多層 建筑 物相關(guān)規(guī)定 計(jì)算面積。 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 三、特殊的房屋建筑 立體庫房 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。有永久性頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2 計(jì)算。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。這里我將這種算法簡稱為 “凈高界限計(jì)算法 ”。第三部分計(jì)算建筑面積的規(guī)定共有 25 條，包括建筑面積計(jì)算范圍、計(jì)算方法和不計(jì)算建筑面積的范圍。 ② 外墻門窗口面積占外墻總面積 (包括門窗口在內(nèi) )40%以外。 8．單獨(dú)斜道與上料平臺以外墻面積計(jì)算，其中門窗洞口面積不扣除。 臺階工程量計(jì)算方法 （ 1）現(xiàn)澆混凝土臺階按水平投 影面積計(jì)算。 ? 、異型陽臺建筑面積的計(jì)算不好計(jì)算。 ⑧ 室內(nèi)樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。 外墻裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn) ? 、計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。 ? 、計(jì)算天棚時(shí)候要考慮梁的側(cè)面抹灰。 ? 天棚面積 天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。