【正文】 房屋及土地不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。未盡事宜，雙主協(xié)商解決，再有補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?．租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照解除之日到合同期滿(mǎn)之日租賃額的%向甲方支付違約金。2．因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規(guī)定處理。四、甲方向乙方提供水、電、暖設(shè)施。十二、以上條、款甲乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行，如有一方違約，承擔(dān)違約金10000元整。其他條款：甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執(zhí)行。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。：按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限，由乙方分次付清。租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。第一條租賃物位置、面積、功能及用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)。第四條租賃費(fèi)用租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。第七條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方應(yīng)于每月 號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款，其條款與本合同有同等法律效力。 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 ，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。租賃期間，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用；租賃期滿(mǎn)或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。該房屋建筑面積__________㎡，共計(jì)二層，場(chǎng)地__________㎡。并要求乙方承擔(dān)違約金10000元(壹萬(wàn)元整)。二、乙方向甲方交納租賃費(fèi)為每年 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整)。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金額倍的滯納金。一般以5%到20%為宜。4．租賃期滿(mǎn)合同自然終止。房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。1．該房屋租賃期共個(gè)月。三、租金及付款方式：房屋和廠房前三年(每年租金為：(大寫(xiě)：肆萬(wàn)捌仟元整)，后兩年(第四年、第五年)，即后兩年為：(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整)。在租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅。辦公室租賃 間，共計(jì) 元/月。甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，以日疊加計(jì)算，交付違約金給乙方。第十三條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。乙方必須遵守xxxxxxxxx電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。租賃期間，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用。九、本合同正式生效后甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬(wàn)元整)，租金按年交納，一次付清。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算(以書(shū)面通知為準(zhǔn))，多退少補(bǔ)。甲方收款后應(yīng)提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開(kāi)具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān))。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金。提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。參照房屋所有權(quán)證填寫(xiě)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方下列有效收款憑證：。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，對(duì)因此造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。1．提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設(shè)施，乙方必須保證其完好無(wú)損。甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份甲方簽字：________________聯(lián)系電話：________________乙方簽字：________________聯(lián)系電話：________________見(jiàn)證人：_____________________年_____月_____日廠房租賃合同書(shū) 房租廠房租賃合同篇十一出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：_____平方米。租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，擁有免費(fèi)使用權(quán)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（附件圖案）二、租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為止。本租賃物的功能為，包租給乙方使用。租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣 元(大寫(xiě)： )租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵某日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。每年的月日作為每年租金調(diào)整 日。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。四、租金按半年結(jié)算一次，每次提前一個(gè)月付款下一次租金。租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。、供電等需要，提供必要的協(xié)助與支持。租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。正常生產(chǎn)情況下，如果甲方及附近居民提出無(wú)理要求，由甲方解決，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如有損壞，乙方必須進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀或按實(shí)際損失額賠償損失。2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這個(gè)條款很多人會(huì)疏忽，然而實(shí)踐中中途退租的行為卻經(jīng)常發(fā)生。2．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應(yīng)向乙方支付日租金倍的違約金。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)通知后不立即糾正的。租賃期滿(mǎn)后裝修所增加的財(cái)產(chǎn)，按以下第種方式處理：因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。參見(jiàn)房屋所有權(quán)證填寫(xiě)建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門(mén)關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé)，造成甲方損失時(shí)，按年租金50%向甲方賠償。租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。(6)逾