【正文】 廣州寫字樓市場(chǎng)三大區(qū)域 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè) 廣州寫字樓市場(chǎng)歷經(jīng)多年發(fā)展，目前業(yè)已形成 “環(huán)市東 ”、 “東風(fēng)路 ”與 “天河北 ”三大寫字樓商貿(mào)中心。環(huán)市東寫字樓受冷落的原因歸咎于近期此區(qū)域缺乏有號(hào)召力的新亮點(diǎn)，以及該區(qū)域本身可供選擇的寫字樓貨源不足，但事實(shí)上，其最主要原因在于環(huán)市東寫字樓項(xiàng)目缺乏 “地鐵 ”概念優(yōu)勢(shì)的支 撐。從此角度出看，目前天貴大廈缺乏有這方面的賣點(diǎn)，更致命的是外觀與相隔不遠(yuǎn)的另一幢商貿(mào)大廈過(guò)于類似。我們應(yīng)借此交樓慶典活動(dòng)，向廣東省外相關(guān)大客戶發(fā)出誠(chéng)摯邀請(qǐng)信或天貴大廈介紹信函，讓他們了解到天貴大廈的優(yōu)勢(shì)所在，為天貴大廈拓展外埠市場(chǎng)打下伏筆。所有招牌與文字都為中英對(duì)照。所以，要讓交樓慶典活動(dòng)既熱鬧又不流于俗氣、既樹立形象又能擊中目標(biāo)客戶群的需要心理，我們就必須獨(dú)辟蹊徑，出奇制勝。在具體撰寫策劃方案之前，必須先對(duì)整個(gè)廣州的寫字樓市場(chǎng)與天貴大廈本身的優(yōu)劣之處進(jìn)行綜述。 而此相反，地鐵沿線寫字樓日漸走俏?；谶@種考慮，我們可仿照美國(guó)納斯達(dá)克的股票指數(shù)顯示屏，在天貴大廈顯著位置建造 “中國(guó)（或廣州）財(cái)富指數(shù) ”顯示屏，顯示屏顯示內(nèi)容既可以工商業(yè)活躍指數(shù)、樓市交投情況、寫字樓成交月度 /季度 /年度走勢(shì)，也可以與美國(guó)道瓊斯公司聯(lián)系，直接購(gòu)買其商業(yè) 指數(shù)信息。向外埠拓展市場(chǎng)目的有二： 擴(kuò)大天貴大廈目標(biāo)客戶群 人為造成一種天貴大廈倍受追捧的現(xiàn)象，促使本地客戶下訂有緊迫感。國(guó)際化方面：交樓慶典當(dāng)日，可讓物業(yè)管理公司的服務(wù)人員參與整個(gè)活動(dòng)，請(qǐng)來(lái)賓了解到什幺是 “物業(yè)管理質(zhì)量決定寫字樓檔次 ”，如能當(dāng)場(chǎng)聘請(qǐng)一些懂中文的洋人物業(yè)管理員到現(xiàn)場(chǎng)效果更佳。鑼鼓喧天、戲獅狂舞、俊男美女熱熱鬧鬧走一圈 ——這些尋常的慶典活動(dòng)，對(duì)于天貴大廈這種檔次與定位的寫字樓來(lái)說(shuō)，根本起不到任何塑造品牌的作用。 五、天貴大廈市場(chǎng)分析 一份好的策劃方案離不開前期嚴(yán)密的市場(chǎng)調(diào)查與市場(chǎng)分析。目前廣州市地鐵沿線高檔寫字樓項(xiàng)目多達(dá)５０多個(gè)，占據(jù)了目前廣州市高檔寫字樓物業(yè)近５０％的份額，