【正文】 本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，須在期滿前日內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任。(二)如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前 個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。(五)________________________________________________。擅自改變房屋用途的。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。裝修及設(shè)備情況：____________________________________________________________。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的39。承租方拖欠租金累計達(dá) 天的，并賠償違約金 元。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。超過日不能按時交付土地給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù)，雙方應(yīng)于土地租賃期滿后簽訂關(guān)于承租方新建建筑物的處臵協(xié)議。2．甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。，保證土地按照合同約定的用途合理利用；；，不侵犯乙方的合法權(quán)益；，甲方不得重復(fù)將該地塊租賃給其他單位或個人；。，除依法或依約定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。義務(wù)。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金。租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由___承擔(dān)，并按單如期繳納。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：______________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：___________，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。并償付對方總租金 的違約金。出租方：(公章)________承租方：(公章)授權(quán)代表：(簽字)______授權(quán)代表：(簽字)年______月______日______年______月______日。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。風(fēng)險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。風(fēng)險提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：______，最多不超過______人。租賃期滿后，乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。第六條 免責(zé)條件，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。先付后用。，本合同同時終止履行，對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物、附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處臵協(xié)議，在本合同終止之日起的 日內(nèi)處臵完畢 。，即具有法律約束力，任何一方不得隨意