【正文】 同約定的其他工作。 后期管理：① 負責(zé)組織工程竣工驗收② 負責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核；③ 負責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理；④ 負責(zé)本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作；⑤ 負責(zé)項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關(guān)部門的移交；⑥ 負責(zé)工程項目使用說明書的編制；⑦ 負責(zé)項目的固定資產(chǎn)的登記、造冊，以及清單與實物的移交；⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。乙方的工作應(yīng)無損于該項目手續(xù)方面已取得的成果，保證手續(xù)符合法律法規(guī)和政策的要求，保證在辦理和協(xié)調(diào)各項手續(xù)的過程中不耽擱該項目進度、技術(shù)、質(zhì)量、成本計劃的實現(xiàn)，并盡可能保證甲方對規(guī)劃和建設(shè)的其它要求。乙方在批準(zhǔn)發(fā)布全部工程的開工令、停工令、復(fù)工令時，須事先報經(jīng)甲方批準(zhǔn)。乙方代表甲方進行工程竣工、政府質(zhì)檢部門驗收、各項市政工程與該項目的接口工作，辦理涉及驗收的全部手續(xù)，并有責(zé)任維護甲方經(jīng)濟利益和法律權(quán)益。，乙方應(yīng)在________月內(nèi)使該項目達到建安工程全部完工、竣工手續(xù)北京市質(zhì)量監(jiān)督站實現(xiàn)備案、市政工程完工及接用完畢。、任務(wù)和工作要求； 提供為進行本合同規(guī)定工作所需的各類資料和信息；；；、認可乙方為進行本合同規(guī)定的工作而提交的報告、合同、協(xié)議、信函和其他文件，或提出修改要求，或駁回上述文件；、施工等單位簽署的合同規(guī)定，及時支付有關(guān)款項；；；（甲方工程代表），便于業(yè)務(wù)操作層面的協(xié)調(diào)；“公安部第一研究所建設(shè)項目管理部”橢圓印章一枚。甲乙雙方有乙方違約，則對方有權(quán)利向違約方要求經(jīng)濟賠償，并追究違約方的經(jīng)濟和法律責(zé)任。九、本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。(3)負責(zé)按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計和概算，組織編制施工圖設(shè)計和預(yù)算。(5)參與項目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托開發(fā)管理合同 項目管理委托協(xié)議篇十一委托人：法定代表人：地址： （以下簡稱：甲方）受托人：法定代表人：地址： （以下簡稱：乙方）鑒于：甲方依法開發(fā)建設(shè)了 項目。乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營管理班子的相關(guān)職責(zé)，并以甲方名義對外開 展工作。甲方負責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時核撥建設(shè)資金。（9）涉及款項支付的合同在簽署前應(yīng)征求甲方指定的項目負責(zé)人對價格及 付款方式的意見。（2）其他因甲方原因?qū)е潞贤男心康牟荒軐崿F(xiàn)或者難以實現(xiàn)的。在初步設(shè)計概算批復(fù)之前，％向管理人支付暫定項目管理報酬。三、項目管理期限450個日歷天四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計和施工驗收規(guī)范等，保證工程施工達到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（gb5030020xx）規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，保證竣工工程達到規(guī)定的使用功能要求。項目融資到帳后，必須全部用于項目的開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。（6）負責(zé)督促、審核承包方編制的項目竣工報告。甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員 工。乙方組建項目管理團隊，對甲方董事會負責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的特別授權(quán)許可行使項目日常經(jīng)營管理權(quán)。(1)委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責(zé)。本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，按上述排列次序進行解釋。，由甲方向乙方發(fā)出書面中止/終止通知后30天生效：乙方不能以接到通知為由，在中止或終止行為生效前停止執(zhí)行本合同，或蓄意延誤本合同的執(zhí)行，否則甲方有權(quán)利向乙方追索相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。甲方對工作計劃和會議紀(jì)要有權(quán)質(zhì)疑，乙方有責(zé)任進行答復(fù)。在項目工程實際控制權(quán)移交物業(yè)管理單位后，管理公司有義務(wù)配合進行有關(guān)工作關(guān)系的協(xié)調(diào)。乙方還應(yīng)在工程實施中負責(zé)組織各類各項工程標(biāo)底的編制，進行標(biāo)底的審查，負責(zé)按時完成該項目各階段、各分項工程施工的概算及其審查工作，包括辦理各種設(shè)計變更、現(xiàn)場施工技術(shù)措施與經(jīng)濟洽商。甲方要求乙方代表甲方制定該項目的建安工程與市政工程的施工總承包和分包的框架，編制施工總承包及各專業(yè)分包工程的招標(biāo)文件，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，代表甲方組織招標(biāo)和評標(biāo)工作，提出書面評標(biāo)報告，客觀公正地推薦施工總承包單位和專業(yè)分包單位。甲方擬在自甲方委托乙方配合進行項目的功能策劃與論證，在甲方進行的工作的基礎(chǔ)上，從項目整體規(guī)劃分期開發(fā)的原則出發(fā)，并準(zhǔn)備有關(guān)資料申領(lǐng)項目的規(guī)劃意見書，必要時，申請調(diào)整項目的控制性詳規(guī)條件，并辦理所需手續(xù)。（9）項目推進與工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。（4）協(xié)助委托人組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標(biāo)。第二條本合同適用中國法律、行政法規(guī)，以及專用條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。委托人（蓋章）：受托人（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：單位地址：單位地址：郵政編碼：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：第一章詞語定義、適用范圍和法律第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托受托人進行管理的工程。本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。 本合同專用條件。③ 負責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作。甲方可以根據(jù)乙方要求或根據(jù)項目管理需要，代乙方支付工人工資，工傷保險和材料費用等。乙方必須在每個施工工地指派一名現(xiàn)場負責(zé)人，該負責(zé)人必須經(jīng)過甲方的培訓(xùn)且最多只能負責(zé)同屬一個行政區(qū)的兩個工地，其費用及其它責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方對乙方實施培訓(xùn)、監(jiān)督、考核和分級管理。7. 乙方在六個月內(nèi)兩次被業(yè)主要求或甲方?jīng)Q定撤換的。二、合同期限合同期限 年，合同期從 年 月 日起至 年 月 日止。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)叁份。4. 乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益和信譽造成重大損害的。(七) 合同終止合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。根據(jù)工程需要或業(yè)主要求編制施工組織設(shè)計(或施工方案及進度計劃、材料計劃),經(jīng)甲方審核后交業(yè)主審定。乙方按期、保質(zhì)、保量、保安全完成施工任務(wù)，施工工地達到管理有序，質(zhì)量優(yōu)良，且業(yè)主按時接清工程款的，甲方可視情況，酌情給予乙方獎勵。⑥ 項目的其他前期管理工作。 ⑧ 其他有關(guān)的后期管理工作。④ 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)﹡600元/人日)。七、委托人向受托人承諾，全面履行本合同約定的義務(wù)，及時向受托人支付本合同確定的項目管理費。（12）書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電傳、電報、傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。第六條委托管理工作內(nèi)容包括工程建設(shè)過程中的若干階段或全過程中的項目管理工作，具體包括如下部分或全部內(nèi)容，詳細的管理內(nèi)容由雙方在合同專用條款中約定：（1）協(xié)助委托人進行項目前期策劃、經(jīng)濟分析、專項評估與投資確定。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用或更換。本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。乙方對甲方與設(shè)計方之間的合同，在符合甲方利益和要求的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲方書面認可后，具有調(diào)整處置權(quán)，有權(quán)向設(shè)計方就有關(guān)技術(shù)和設(shè)計問題提出任務(wù)變更和新的工作要求。乙方負責(zé)該項目的工程造價管理工作。在工程竣工前后，與業(yè)主協(xié)調(diào)工程保險與此后的財產(chǎn)保險的銜接，確保業(yè)主的財產(chǎn)免招損失。該項目的委托管理工作，應(yīng)遵循“公開、交流、信任”的原則。，或達不到甲方與施工單位協(xié)議約定的其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則甲方有權(quán)扣減乙方管理費________萬元作為罰金。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%）。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務(wù)決算報表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。，受托方總代表為________________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。甲方現(xiàn)委托乙方負責(zé)項目融資、管理、銷售、處置等管理工作。甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對委托管理項目的資金使用、工程建設(shè)進度、 質(zhì)量進行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對違規(guī)行為予以糾正。（3）協(xié)助甲方做好項目建設(shè)中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作。委托管理項目應(yīng)單獨建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內(nèi)所有款項的支出，必須經(jīng)乙方書面同意。為保證援建項目的順利實施，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。七、本合同書中有關(guān)詞語的含義與本合同《委托項目管理合同條款》定義相同。甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應(yīng)按照應(yīng)付金額承擔(dān)30%的違約金。乙方負責(zé)項目營銷策劃管理，主要工作包括：（1）擬定項目推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定。按時支付本合同約定的各項費用。房產(chǎn)預(yù)估銷售額的確定方法為：委托項目預(yù)售許可證核定的面積與項目開盤均價（16000元/㎡）之乘積（項目預(yù)估銷售額為 億元）。乙方具備豐富的房地產(chǎn)咨詢、融資、管理、銷售、處置經(jīng)驗，并擁有大量優(yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強大的專業(yè)技術(shù)支持力量。(8)負責(zé)組織竣工結(jié)算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。(6)在公開招標(biāo)原則下，受委托方委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位。 合同管理① 負責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查；② 負責(zé)合同之條款費用和付款方式的初步審核；③ 負責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使；④ 負責(zé)合同糾紛的處理；⑤ 負責(zé)與本項目有關(guān)的合同管理工作。本合同的任何修改，必須經(jīng)過甲乙雙方書面補充協(xié)議規(guī)定。甲、乙雙方同意，在管理費結(jié)算時，管理費總額大于以上暫定價時，按時結(jié)算；管理費總額小于以上暫定價時，按以上管理費總額暫定價進行管理費的結(jié)算。；、。在該項目工程建設(shè)期間凡因工作需要調(diào)用上述檔案（原件）時，應(yīng)向乙方辦理完備的借用手續(xù)（借用目的、責(zé)任人、借用責(zé)任、歸還日期等）；檔案原件發(fā)生任何遺失、涂改、破損、泄密等，應(yīng)由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在對工程內(nèi)容和設(shè)計文件進行深入分析和研究的基礎(chǔ)上，向業(yè)主提出工程分項承包范圍劃分的建議，編擬項目合同網(wǎng)絡(luò)圖報送業(yè)主審批。甲方委托乙方負責(zé)監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)、管理設(shè)計、施工、監(jiān)理三方的工作的工作，負責(zé)解決和協(xié)調(diào)工作中的任何問題，確保進度、技術(shù)方案、質(zhì)量、安全、成本等計劃的全面實現(xiàn)。未經(jīng)委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）就工程建設(shè)有關(guān)事項包括項目功能設(shè)置、工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能等方面存在的問題和要求，向委托人提出專業(yè)處理意見的建議權(quán)。（5）雙方在履行合同過程中形成的會議紀(jì)要、來往函件等書面文件。（7）“工程項目管理”是指從事工程項目管理的企業(yè)受業(yè)主或其他合法主體委托，按合同約定，代表業(yè)主或其他合法主體對工程項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理和服務(wù)。2．本合同通用條款及其附件。 建安投資額及管理費費率建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬元，管理費費率 3%，：(大寫：人民幣 叁拾柒萬陸千捌佰元)。 后期管理：① 負責(zé)組織工程竣工驗收② 負責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托開發(fā)管理合同 項目管理委托協(xié)議篇三甲方（委托人）：_______乙方（被委托人）：_______甲方擬委托乙方對_______項目進行建設(shè)期全過程管理，為確保該項目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對__項目的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守、工程名稱：_______略國土證：用途：商業(yè)、住宅建設(shè)地點：_______建設(shè)規(guī)模：_______乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方接受甲方委托，在本項目開發(fā)期內(nèi)代表甲方對本工程項目開發(fā)組織實施全過程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項目開發(fā)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利、（2）根據(jù)甲方對項目的初步設(shè)想，組織專業(yè)營銷機構(gòu)對項目進行市場調(diào)查、項目定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設(shè)計機構(gòu)進行規(guī)劃方案的設(shè)計、根據(jù)規(guī)劃設(shè)計的批準(zhǔn)方案作出項目工程估算、（3）組織設(shè)計機構(gòu)進行初步設(shè)計及施工圖設(shè)計，并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計組織編制工程預(yù)算、編制適應(yīng)于本工程實際的資金及進度計劃，報甲方批準(zhǔn)、（4）負責(zé)申報項目公司的資質(zhì)申辦、項目規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他項目報建的全部相關(guān)手續(xù)，取得施工許可證等開工所需相關(guān)證照、（5）確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價審計、等相關(guān)參建單位、乙方負責(zé)編制招標(biāo)書及合約條款，并組織招標(biāo)，招標(biāo)書及合約條款須事先報甲方批準(zhǔn)、（6）負責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負責(zé)在批準(zhǔn)的年度計劃和季度計劃范圍內(nèi)按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請、乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建設(shè)，一切變更、調(diào)整、改變均需