【正文】 ___千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元元整；，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整；上述代收稅費合計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。第八條付款時間約定。第十二條甲方逾期交付的違約責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起__天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________________________各執(zhí)一份，均具有同等效力。其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。由于我國不動產(chǎn)物權(quán)的變動以登記為要件，因此在商品房交付使用后應辦理將房屋所有權(quán)及相應的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)，合同對此應作明確約定。國籍：___________證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號碼：_________________________________通訊電話：___________。第四條 合同標的物基本情況乙方所購商品房為本合同第二條約定的項目中的______層 房(下稱該商品房)，房屋地址：____________________。：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，()的永久性建筑。首期款：自本預售合同網(wǎng)上簽訂之日起_____日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價款的 ______%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。預售款監(jiān)控銀行：_______________ 。乙方不提供或延遲提供相關(guān)資料的，由乙方承擔責任。甲方應當在本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過30日)，為乙方辦妥預售合同備案和預購商品房預告登記，并將預購商品房預告登記證明書交付乙方。(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的甲方應在乙方支付首期款后 日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。甲方應當負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務，并督促物業(yè)服務企業(yè)于物業(yè)服務合同簽訂之日起15日內(nèi)報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。5. _____________________________________。國籍：___________。合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建筑工程質(zhì)量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應注明其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_______公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。外銷商品房批準機關(guān)為_________，外銷商品房許可證號為_________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的 ，由乙方在限期內(nèi)負責維修。三、房屋交付日期：______年______月______日。 四、交房時間：甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。______％（不包括177。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________。６．［］中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√。一、付款時間的約定＿＿＿年＿＿月＿＿日前支付全部房價款的＿＿%計（人民幣）＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元正。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｆ?、違約責任：1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。三、＿四、＿五、違約責任：乙方需按本合同第一條約定的時間和金額按時付清房款，否則視為違約，每逾期一天，甲方有權(quán)按未付房款總額的千分之一比例收取違約利息。蘇州市購房合同如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第十一條交付期限甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。三、付款辦法： 預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。本合同未盡事宜另行協(xié)商。如甲方違約，則應雙倍退還定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________________________十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權(quán)請求返還定金。第二條乙方所購商品房的面積。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____注冊地址：__________郵政編碼：______法定代表人：_________職務：________聯(lián)系電話：_______委托代理人：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行（帳戶名稱：______，帳號：______）：%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元；%，計（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______代表人/代理人：_______（簽章）代表人/代理人：_______（簽章）_______年__月__日簽于______年__月__日簽于_____附件一：房屋平面圖（略）附件二：裝飾、設(shè)備標準：：：：：：：：：：附件三：。其他裝修、裝飾等可由當事人自由約定。出買人的主要義務是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標準交付商品房，承擔的違約責任方式主要為實際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。郵政編碼：___________通訊地址：_________________________________第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)。其中，全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積，未封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算一半建筑面積。除首期款外，剩余房款金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，應于_____年_____ 月____日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。預售款監(jiān)控賬號：_______________ 。若甲方未在規(guī)定或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請預告登記或者未依乙方委托代為申請預告登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定，單方向登記機構(gòu)申請辦理預購商品房預告登記。第十一條 預售合同備案確認和預購商品房預告登記雙方同意按以下第 種方式辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記：甲乙雙方應于本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過30日)，持本合同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記。(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續(xù)的乙方應在簽訂本合同并支付首期款后 日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。(1)第一期：自本預售合同網(wǎng)上簽訂之日起______日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價款的_____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。物業(yè)服務費為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。編號：__________ 。郵政編碼：___________通訊地址：_________________________________乙方(買方)：_________________出生日期：___________。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則于交付使用通知送達后按約定或通知指定的日期接受交付。商品房購銷合同糾紛 商品房銷售合同糾紛篇十通常情況下，商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當事人、標的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。第十四條交接通知與乙方責任。%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號為________。乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應辦妥接收手續(xù)。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。十三、本合同附件：(略)(略)甲 方：(蓋章)代 表：地址及電話：開戶銀行：帳 號