【正文】 退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的39。第五條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家和本市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹Ｔ诔鲎饨o乙方期間內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)、工商、稅務(wù)、保潔、水、電費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方繳納。出租方(簽字)：____________。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。一、租賃期限：租賃期限為___個月，甲方從起將出租房屋交付乙方使用，至_____日收回。如果提前退租需要繳納1個月租金，如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前1個月通知甲方。身份證號：電話：傳真：地址：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第五條租金及支付方式。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_____倍的滯納金。具有同等法律效力。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在0%20%左右。二、本房屋月租金為人民幣xx元（押金xx元），按季度年結(jié)算。(7)拖欠房租累計x個月以上。第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。4．甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。第五條 租賃雙方的變更2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3．乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第二條 租賃期限租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。月甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。并按違約處理。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。自____年___月___日起至____年___月___日止。聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____。若因客觀因素不能出租此房，甲方應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方：___________________________簽名/蓋章。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。八、其它事項：乙方在使用過程中，如(水、電、氣)使用不當(dāng)時產(chǎn)生危害，一切后果由乙方自行承擔(dān)，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。附件與本合同具有同等的法律效力。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達(dá)30日的。（二）押金：人民幣伍千元整（500000元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、甲方提供設(shè)備如下：全裝修房一套，含：________________________________________(家里的電器，桌椅)。第十三條合同效力。日常的房屋維修由____方承擔(dān)。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的%支付滯納金。該房屋用途為____________________。相關(guān)費(fèi)用承諾。第十一條免責(zé)條件。北京房屋租賃合同下載篇二出租方：__________________(以下簡稱甲方)。第二條租賃期限（一）房屋租賃期自20xx年05月01日至20xx年05月01日，共計3年36個月。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知對方，并按月租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。四、出租方與承租方的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須提前二個月告知甲方，征得甲方同意后，合同另行簽訂。_________年_______月_______日。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在0%20%左右。二、付款方式：，年租金共計：元整。乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。四、保證金一個月房租。并按違約處理。十一、本協(xié)議壹式2份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金xx元。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。第七條 免責(zé)條件1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按_________的規(guī)定執(zhí)行。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。五、甲方有以下行為之一的，乙方有?quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。乙方：___________________________簽名/蓋章。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款。本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。第十二條乙方違約責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。第三條甲方