【正文】 萬元（ xx 萬圓整），對(duì)本合同商標(biāo)的使用特指酒店商標(biāo)使用 “渥德酒店”、“ World hotel” 及一切相關(guān)的名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識(shí)（合稱“標(biāo)志”），乙方授權(quán)甲方有償使用本合同商標(biāo)的期限為十年。 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 25/53 集團(tuán)品牌推廣費(fèi)：相等酒店于上個(gè)公歷月的調(diào)整后總收入百分之一(1%)。 酒店運(yùn)營(yíng)期的責(zé)任保險(xiǎn)。甲方收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本之日，乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即獲得解除。 雙方同意，如出現(xiàn)第 條所指情況，從而使雙方履行本合同的時(shí)間受到延誤，則雙方繼續(xù)履行合同的期限須順延與酒店或者其主要部分暫停經(jīng)營(yíng)時(shí)間相等的時(shí)間 。 甲方聯(lián)系人：甲方以書面形式指定專人作為本酒店項(xiàng)目的全程聯(lián)系人。 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 36/53 酒店建設(shè)技術(shù)支持期 甲乙雙方在本合同簽字生效后，乙方按照甲方書面通知規(guī)定的日期開始對(duì)甲方酒店項(xiàng)目工程建設(shè)提供技術(shù)支持服務(wù)，至酒店試營(yíng)業(yè)之日止，酒店建設(shè)技術(shù)支持期原則上不超過 30 個(gè)月。 1 “開業(yè)前代理賬戶” 指以甲方名義按本合同約定開立的銀行賬戶，用于酒店開業(yè)前籌備活動(dòng)的資金管理。 2 本合同的標(biāo)題只為方便閱讀而加入，不應(yīng)影響本合同的 解釋。 1乙方“管理團(tuán)隊(duì)” 指按照本合同的約定，由乙方派出在酒店的高級(jí)管理人員。 [有意留出空白處 。 在合同履行及終止期間后，甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理中知悉的乙方商業(yè)信息有保密的義務(wù)，這些商業(yè)信息包括但不限于《世界集團(tuán)酒店管理模式》、管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)軟件、技術(shù)性文件、相關(guān)技術(shù)、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃、合同以及其它形式或其它媒體承載的材料與信息資料等。 第十八條 不可抗力及措施 如因發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的社會(huì)原因或自然原因，使一方無法履行其在本合同下的全部或部分責(zé)任，則在該方無法履行其責(zé)任期間，不視為屬于第 17 條所指的違約行為，屆時(shí)甲、乙方均可以書面形式通知對(duì)方暫時(shí)終止或停止履行本合同， 雙方均不對(duì)上述不履行承擔(dān)責(zé)任，但不能免除其支付到期款項(xiàng)的義務(wù)。 第十六條 合同的繼承和轉(zhuǎn)讓 在本合同有效期內(nèi)，無論甲方或乙方，在沒有獲得對(duì)方書面確認(rèn)同意之前，均不得將其在本合同中的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。 第十五條 保險(xiǎn) 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 26/53 甲方在酒店建設(shè)、籌備和運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)獲得并維持本合同條款所涉及的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，在酒店運(yùn)營(yíng)期間的保險(xiǎn)支出（財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)除外）將算為酒 店運(yùn)營(yíng)支出。 第十三條 管理費(fèi)用的計(jì)算和提取 鑒于乙方訂立本合同并承擔(dān)本合同所規(guī)定的義務(wù)，甲方須按照如下約定向乙方支付以下費(fèi)用： 基本管理費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi) 基本管理費(fèi)： 乙方按酒店上個(gè)月經(jīng)營(yíng)所得調(diào)整后總收入的百分之二點(diǎn)五 (%)收取。倘若甲方在乙方提交年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算后 30 天內(nèi)未給予書面批準(zhǔn)或提出反對(duì)，則視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)該年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算。 乙方（作為業(yè)主的代理人而并非委托人）在甲方的書面授權(quán)下， 有權(quán)從銀行帳戶撥款支付一切補(bǔ)償（包括獎(jiǎng)勵(lì)性酬勞、離職和退休待遇計(jì)劃）給酒店的雇員（包括管理團(tuán)隊(duì)成員）。 負(fù)責(zé)酒店的廣告和市場(chǎng)促銷工作。在酒店試營(yíng)業(yè)之日前 20 個(gè)工作日之內(nèi)將流動(dòng)資金轉(zhuǎn)入“酒 店經(jīng)營(yíng)賬戶”。 根據(jù)酒店預(yù)開業(yè)進(jìn)度，進(jìn)行市場(chǎng)分析，編寫市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，制定酒店第一年預(yù)算。 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 16/53 第六條 甲方在酒店開業(yè)籌備期的權(quán)利和義務(wù)： 在酒店開業(yè)籌備期，負(fù) 責(zé)向乙方派出的“管理團(tuán)隊(duì)”成員提供裝有電話、傳真機(jī)、連接因特網(wǎng)的電腦及打印機(jī)的辦公室及提供其它必要辦公條件。 甲方應(yīng)準(zhǔn)備并交給乙方適度詳細(xì)的《每月工地進(jìn)度報(bào)告書》，概述有關(guān)項(xiàng) 目建設(shè)的全部主要活動(dòng)的進(jìn)度，包括但不限于設(shè)計(jì)、建造和布臵。 乙方的服務(wù)范圍與職責(zé)的限制 （ 1） 本 合同簽訂后，乙方應(yīng)委派專業(yè)的工作人員提供酒店施工階段至建成前的技術(shù)服務(wù)。 若乙方的修改意見因不可修改的結(jié)構(gòu)造成部分不能完善，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在收到甲方商榷函后 15 個(gè)工作日內(nèi)提供另一套可行的修改方案。 第四條 酒店的產(chǎn)權(quán)及其處臵 依據(jù)本合同條款，乙方有權(quán)管理、經(jīng)營(yíng)和使用酒店的資產(chǎn)， 而不得出售、抵押或用其他任何方式處臵酒店資產(chǎn)。 xx 有限公司是在 xx 省 xx 市工商行政管理局登記。但是，乙方有義務(wù)根據(jù)技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)的需要： （ 1） 乙方在物業(yè)的整個(gè)技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)約定階段內(nèi)，應(yīng)依據(jù)技術(shù)服務(wù)和咨詢服務(wù)的需要或甲方書面邀請(qǐng)不時(shí)到物業(yè)建世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 6/53 設(shè)現(xiàn)場(chǎng)考察，具體考察的次數(shù)和在現(xiàn)場(chǎng)考察的時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)提供技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)需要決定。 （ 2） 在考慮運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，特別是在關(guān)于預(yù)定系統(tǒng)的實(shí)行、建筑管理系統(tǒng)、零售系統(tǒng)、庫(kù)存控制系統(tǒng)、工程管理系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、客戶信息系統(tǒng)、通信系統(tǒng)和電子鎖和安全系統(tǒng)上進(jìn)行協(xié)助。 平面圖與說明書的評(píng)審和批準(zhǔn) 甲方應(yīng)按下列時(shí)間要求，向乙方遞交文件、資料和信息： 文件 需要的日期 顯示著總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)的、概念上的平面圖和說明書 本合同簽訂日期之后的 30天之內(nèi) 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 12/53 初步的平面圖和說明書 本合同日期之后的 60天 之內(nèi) 最終的平面圖和說明書 待雙方商定 涉及內(nèi)部設(shè)計(jì)和裝飾的平面圖、說明書、透視圖和工作圖，和其它影響項(xiàng)目工作效率的資料、所有家具、固定設(shè)施和設(shè)備 周期性地，與設(shè)計(jì)方溝通盡可能滿足乙方的要求 （ FFamp。 工程技術(shù)服務(wù)及酒店開業(yè)籌備服務(wù)費(fèi)應(yīng)按以下方式支付： 在雙方約定的服務(wù)期內(nèi)，甲方按年向乙方支付服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)在本合同所指酒店約定開業(yè)日前，獲得政府相關(guān)方面取得一切所需的同意、批準(zhǔn)、執(zhí)照及許可證（統(tǒng)稱“許可 ”）并使之持續(xù)有效，此費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在試營(yíng)業(yè)日后 60 天內(nèi)向甲方提交依據(jù)本合同 條款所規(guī)定的酒店開業(yè)籌備期至試開業(yè)前的費(fèi)用預(yù)算使用的賬目。 按照乙方制定的統(tǒng)一財(cái)務(wù)報(bào)表，每月 10 號(hào)前，將酒店上個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表提交甲方。在 雙方簽署本合同時(shí)，甲乙雙方將就乙方管理團(tuán)隊(duì)的員工報(bào)酬及各項(xiàng)福利待遇政策以合同附件形式簽訂。 乙方應(yīng)在每月 10日前向甲方提交上個(gè)財(cái)務(wù)月度和截止上月的本年度酒店經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，并就酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)分析、預(yù)算執(zhí)行情況及其它相關(guān)事宜與甲方溝通或會(huì)議交流；經(jīng)營(yíng)報(bào)表采用乙方對(duì)受托管理酒店編制的規(guī) 范格式，財(cái)務(wù)報(bào)表采用國(guó)家有關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)定的格式。 本合同終止后，甲方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中立即停止繼續(xù)使用乙方 “渥德酒店”、“ World hotel” 中英文名稱、商標(biāo)及其乙方其他附屬的商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)識(shí)，不得故意從事誤導(dǎo)公眾以為甲方和世界之間仍 然存在關(guān)聯(lián)、從屬或同一關(guān)系的商業(yè)或廣告行為。 乙方須每月代表甲方，從銀行帳戶撥款做以下用途： 基本管理費(fèi)、品牌推廣費(fèi)、中央訂房費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及管理方預(yù)先墊付的各項(xiàng)費(fèi)用。其他一切保險(xiǎn)都應(yīng)以甲方和乙方的名義作為被保險(xiǎn)人。 任何一方不能履行合同中規(guī)定的其他規(guī)約、承諾、義務(wù)和條件，非違約方 可書面通知違約方在通知期內(nèi)（ 30 天期限內(nèi)）糾正其違約行為，對(duì)因其造成的經(jīng)濟(jì)損失有權(quán)要求得到賠償。 乙方三個(gè)月未收到甲方支付的管理費(fèi)、品牌推廣費(fèi)以及其按本合同應(yīng)收的各種款項(xiàng)。 約束力 : 本合同對(duì)甲乙雙方具有約束力。 “會(huì)計(jì)年度” 本合同所指的會(huì)計(jì)年度與公歷年度一致。 “世界酒店集團(tuán)年會(huì)” 指酒店的總經(jīng)理所必須參加的每屆世界酒店集團(tuán)年會(huì)，總經(jīng)理離店參會(huì)屬酒店正常工作。 2 “管理期限” 指乙方合同規(guī)定受托管理酒店的期限。 “營(yíng)業(yè)收入” “營(yíng)業(yè)收入” :是指經(jīng)營(yíng)酒店及附屬設(shè)施，包括但不限于客房、寫字間、餐飲、商場(chǎng)等設(shè)施出租的收入，及電話、傳真、洗衣和其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)性收入總和（業(yè)主所屬其他辦公等用房按業(yè)主要求安排使用，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，其按標(biāo)準(zhǔn)收取的物業(yè)管理費(fèi)計(jì)入營(yíng)業(yè)收入）。 如乙方要求甲方提供酒店的各種產(chǎn)權(quán)、稅務(wù)、融資、保險(xiǎn)等聲明及文件副本，以及乙方合理的要求的關(guān)于酒店及其運(yùn)營(yíng)的文件副本，甲方均需應(yīng)其要求予以提供。 酒店自試營(yíng)業(yè)之日起，合同任何一方無故或無任何理由提出終止本合同，須以本合 約規(guī)定的書面通知方式在九十天前通知對(duì)方，雙方應(yīng)得到賠償?shù)臋?quán)利不受影響，同時(shí)應(yīng)受以下條件的制約： 在任何貳個(gè)連續(xù)完整的經(jīng)營(yíng)年度中： 不少于合同約定客房間 /套數(shù)的百分之九十的客房在運(yùn)營(yíng)中并可供 客人使用； 酒店未發(fā)生不可抗力事件； 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 31/53 甲方已向乙方支付了到期應(yīng)付以及適時(shí)應(yīng)支付的所有管理費(fèi)、中央訂房費(fèi)及其它到期應(yīng)支付給乙方管 理團(tuán)隊(duì)人員工資及其他報(bào)酬 ； 甲方符合本合同規(guī)定未干預(yù)酒店的日常經(jīng)營(yíng)，以使乙方能夠行使其專有的及排他性的權(quán)利控制經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 29/53 甲乙雙方任何一方單方面提出提前終止合同（本合同第二十條規(guī)定的情形除外），或任何一方不履行本合同規(guī)定的義 務(wù)，并在接到對(duì)方的通知后 30 日內(nèi)仍不改正的，構(gòu)成對(duì)本合同的違約。 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 27/53 在酒店建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中，雙方均可合理地要求適時(shí)擴(kuò)大保險(xiǎn)范圍，若因甲方未能投保，或投保不足而產(chǎn)生的任何索賠和責(zé)任，乙方均不予以承擔(dān)。 其他經(jīng)營(yíng)成本。 甲方不得在任何公司或參股的經(jīng)濟(jì)實(shí)體的名稱中使用 “渥德酒店”、“ World hotel” 名稱或標(biāo)志。 乙方應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后 35個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交年度會(huì)計(jì)報(bào)表，甲方在收到乙方所提交的年度會(huì)計(jì)報(bào)表后 30 天內(nèi)，如未對(duì)該報(bào)表提出書面反對(duì)意見，即視為批準(zhǔn)該報(bào)表。上述人員工資等福利待遇由酒店支付。 按酒店經(jīng)營(yíng)管理要求派出“管理團(tuán)隊(duì)”候選人，經(jīng)與甲方共同協(xié)商后確定管理團(tuán)隊(duì)成員名單。 第八條 甲方在酒店經(jīng)營(yíng)期的職責(zé)和權(quán)利 審核并批準(zhǔn)乙方提交的酒店年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算和下一會(huì)計(jì)年度的財(cái)務(wù)預(yù)算及資產(chǎn)預(yù)算報(bào)告（包括收入預(yù)測(cè)、費(fèi)用預(yù)算、人力資源配臵）。甲方未能在開業(yè)日期之前取得任一項(xiàng) “ 批準(zhǔn) ” ，則下述條款將適用： a) 甲方在此承諾免除乙方由于甲方未能取得任何一項(xiàng) “ 批準(zhǔn) ” 而引起的任何索賠或損害賠償責(zé)任（包括不限于律師費(fèi)），并使乙方免受任何政府部門的處罰或處罰所帶來的不利影響和傷害； b) (b)即使甲方未能取得任何一項(xiàng) “ 批準(zhǔn) ” ，甲方與乙方應(yīng)繼續(xù)受本合同其它條款的約束。如果服務(wù)時(shí)間超出雙方約定的服務(wù)期限， 由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目工程計(jì)劃進(jìn)度表確認(rèn)超出的時(shí)間，超出部分的技術(shù)服務(wù)費(fèi)在雙方約定的第一個(gè)技術(shù)服務(wù)期結(jié)束前的 5 日內(nèi)一次性支付給乙方。甲方應(yīng)按乙方的需要提供若干拷貝，并提供評(píng)審資料中所包括的所有透視圖和彩板的照片。 乙方應(yīng)審查方案、規(guī)格并盡職做出改進(jìn)建議；協(xié)助甲方對(duì)供應(yīng)商世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 10/53 的報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)估；并和指定的供應(yīng)商制定系統(tǒng)安裝和培訓(xùn)的計(jì)劃。 （ 2） 乙方依據(jù)技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)的需要或甲方邀請(qǐng)乙方代表到物業(yè)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的考察，甲方及其承包人一起來乙方區(qū)域總部要求乙方提供技術(shù)服務(wù)及咨詢服務(wù)，均需給對(duì)方提前五個(gè)工作日的書面通知。 xxxxxxxxx 公司 甲方 法定地址： xxxx 電 話： 86 傳 真： 86 法人代表： xxx 職 務(wù)： xxx 國(guó) 籍： 中國(guó) 世界酒店集團(tuán) 登記注冊(cè)并具有法人資格的企業(yè)，上海渥德酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）是世界酒店集團(tuán)在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)公司，其詳細(xì)情況如下： 上海渥德酒店管理有限公司 乙方 法定地址： 上海市浦東新區(qū)浦東大道 1200 號(hào) 經(jīng)營(yíng)地址： 上海市浦東新區(qū)浦東大道 1200 號(hào) 電 話： 傳 真： 法人代表： 秦浩 QING HAO 世界酒店集團(tuán)全權(quán)委托管理合同 4/53 職 務(wù)： 公司總裁 國(guó) 籍： 中國(guó) 第二條 委托代理關(guān)系的確立 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方全權(quán)管理本合同所指酒店，在合同有效期內(nèi)乙方以甲方的名義對(duì)酒店實(shí)施全面管理。 第二階段 : 為酒店開業(yè)籌備階段： 開業(yè)籌備階段自 20 XX 年 X 月 X 日至酒店試營(yíng)業(yè)日止，約 6 個(gè)月。 （ 9） 娛樂區(qū)域、項(xiàng)目后臺(tái)區(qū)域 和零售區(qū)域的數(shù)量和類型 (“設(shè)備清單” )；基于“設(shè)施設(shè)備清單”，準(zhǔn)備并向甲方提交一份計(jì)劃，詳細(xì)說明所有推薦的設(shè)備的尺寸，以平方米為單位（“空間分配”）。 試運(yùn)行和交接技術(shù)服務(wù) 甲方應(yīng) : （ 1） 通知乙方具體的區(qū)域和系統(tǒng)何時(shí)將完工； （ 2） 獲得項(xiàng)目和系統(tǒng)建設(shè)完成的許可證； （ 3） 獲得消防驗(yàn)收合格意見書； （ 4） 提供一份包括建筑施工和設(shè)備生產(chǎn)商維修手冊(cè)和保修相關(guān)文件的副件。如果上述提交的資料相對(duì)于第一次確定的資料具有同等或更高的標(biāo)準(zhǔn)，乙方不能以評(píng)審資料不符合設(shè)計(jì)指南為由而不合理地拒絕審核評(píng)審資料。 乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的同時(shí)向甲方出具與付款金額等額的合法票據(jù)。 開業(yè)計(jì)劃及預(yù)算：根據(jù)世界酒店開業(yè)程序安排酒店預(yù)開業(yè)工作，制定預(yù)開業(yè)預(yù)