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正文內(nèi)容

上海市居住房屋租賃合同十(實(shí)用8篇)(留存版)

  

【正文】 __月____日簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:_________經(jīng)紀(jì)人姓名:_________經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):_________上海市居住房屋租賃合同十篇二使 用 說 明一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。月租金總計(jì)為(_____幣)_______元。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。9-2 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。該房屋租賃期共___個(gè)月。甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。第十一條 甲方違約責(zé)任甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。甲方向乙方承諾,未對(duì)原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間進(jìn)行分割搭建。乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患,被管理部門責(zé)令改正的,第三方機(jī)構(gòu)可以代為整改,并可采取必要措施,保證房屋使用安全,因此產(chǎn)生的損失,由乙方承擔(dān)。92乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金。(七)乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過元的。131本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管____區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。62租賃期間,未事先征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。第十條解除本合同的條件101甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的。第十二條違約責(zé)任,現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。乙方轉(zhuǎn)租的,甲方與乙方的租賃合同繼續(xù)有效。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。七、根據(jù)市物價(jià)局的規(guī)定,辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),應(yīng)按人民幣50元/件的標(biāo)準(zhǔn)向登記備案機(jī)構(gòu)繳納登記備案費(fèi)。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。所有權(quán)屬_____方( )。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。13 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。上海20xx年gdp總量居中國(guó)城市第一,亞洲第二。甲方未履行維修義 務(wù)時(shí),乙方可以自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。(二)依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同登記備案【簽字之日】【簽字后____日】生效。如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的,乙方應(yīng)在本合同約定的寬限期屆滿后____日內(nèi)返還該房屋。,甲方可以授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)察看房屋安全情況。除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由【 】承擔(dān)。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(二)因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的。82甲、乙雙方同意,本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,甲方提出解除合同的,應(yīng)自書面通知乙方之日起,給予乙方個(gè)月的寬限期。如在本合同附件中未約定的,則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。甲方收取保證金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證?!竻^(qū)」「縣」_________路_____「弄」「新村」______「號(hào)」「幢」______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。11-2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。(六)___________________________________________________。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第二條交付日期和租賃期限2-1 甲、乙雙方約定,甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。租賃關(guān)系終止時(shí),房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。第三條租金、支付方式和限期、乙雙方約定,該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前_________日通知乙方。(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,并將于租賃期限內(nèi)被處分的。,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。1-2 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。4-2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。7-2 租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。第十條解決爭(zhēng)議的方式10-1 本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。補(bǔ) 充 條 款(粘貼處)(騎縫章加蓋處)甲方(名稱): 乙方(名稱或名字):甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】簽署: 簽署:【委托】【法定】代理人簽署:委托】【法定】代理人簽署:甲方蓋章:乙方蓋章:日期:年月日日期:年月日簽于:簽于:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:經(jīng)紀(jì)人姓名:經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):上海市居住房屋租賃合同十篇三出租人: (甲方)承租人: (乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。(2)其他費(fèi)用:____________________________________________。租賃期滿合同自然終止。(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。第十八條 本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需向甲方支付_______元違約金。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。轉(zhuǎn)讓前需實(shí)地看房的,甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商,未經(jīng)協(xié)商一致的,乙方可以拒絕。(三)___________________________________________________。123租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。其中:甲、乙雙方各持一份,__________________________、_____________________________各一份,均具有同等效力。甲方收取保證金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。如在本合同附件中未約定的,則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。82甲、乙雙方同意,本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后,甲方提出解除合同的,應(yīng)自書面通知乙方之日起,給予乙方個(gè)月的寬限期。(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、 甲方責(zé)任該房屋共用面積部分及共用設(shè)施的維修,進(jìn)戶門內(nèi)的給、排水、暖設(shè)施的維修及費(fèi) 用由甲方承擔(dān)。本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。其中,承租集體宿舍的,承租的人均建筑面積低于6平方米,或者人均使用面積低于4平方米的,將不予辦理登記備案。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,房屋類型為________,結(jié)構(gòu)為________,房屋用途為居住。訂立合同雙方:出租方:________,以下簡(jiǎn)稱甲方承租方:________,以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份。乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。(大寫:____萬___仟___佰___拾___元___角整)。八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購(gòu)取。本合同條款均為提示性條款,供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。六、 違約責(zé)任七、 其他約定合同期內(nèi)因政府規(guī)劃拆遷需終止合同時(shí),本合同自然終止并不追究違約責(zé)任,同時(shí) 甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的房屋租金。甲方(名稱或名字)乙方(名稱或名字)甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】簽署:簽署:【委托】【法定】代理人簽署:【委托】【法定】代理人簽署:甲方蓋章:乙方蓋章:____簽于:簽于:上海市居住房屋租賃合同十篇六甲方(出租人):乙方(承租人):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽定此合同。123租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。102甲、乙雙方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。72租賃期間,甲方需出售該房屋的,應(yīng)提前個(gè)月書面告知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。,甲方于________年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。141本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。自合同生效之日起30日內(nèi),甲、乙雙方「應(yīng)當(dāng)」「已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))」到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。101甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同解除:(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的。62租賃期間,未事先征得甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。21甲、乙雙方約定,該房屋租賃期限自_______年____月____日
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