【正文】 ________________________郵政編碼：____________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________買受人：____________________________________________ 國籍：_________出生日期：____年__月__日，性別：______________通訊地址：____________________________________郵政編碼：__________ 聯(lián)系電話：____________________________________出生日期：____年__月__日，性別：______________通訊地址：____________________________________郵政編碼：___________聯(lián)系電話：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、》《_______。該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件四。(大寫)：____________________________甲方的建設(shè)工程進(jìn)度延期，乙方的付款日期也相應(yīng)順延。如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲方簽字：______乙方簽字：______日期：__________日期：__________本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書轉(zhuǎn)讓方(甲方)__________________________________立書人__________________________________________受讓方(乙方)__________________________________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購買正在建造的__________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案)權(quán)益達(dá)成如下約定：、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預(yù)購的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房。該房屋建筑層高為___________米。乙方行使甲方解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。二、_______________________________________________________第十一條甲方定于年月日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。第十七條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。第二十五條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。二、依法向人民法院起訴。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二。______________________________________________________。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。第十三條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為普通住宅。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。第十八條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足。[第二十條：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。實(shí)測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按____ 利率計(jì)算。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。超出3%部分的房屋差價(jià)由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同。第六條交房期限及交付條件。預(yù)售商品房。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購房人可在售房現(xiàn)場通過聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門查閱。第三十一條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第二十三條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的_______%違約金。本合同約定的總房價(jià)款除該房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不再作變動。建筑物地上層數(shù)為_____________層，地下層數(shù)為_____________層。保修期限自竣工合格驗(yàn)收之日起計(jì)算。暫測面積與交付時(shí)實(shí)測面積不一致，按《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定)處理。乙方已付清全部房價(jià)款/乙方已付____________幣____________元。本合同及其補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。第十八條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。甲方如不出示，乙方有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。(大寫)：____________________，計(jì)_____幣_____元。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為_____平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為__________平方米。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________。第六條乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期足額將房價(jià)款直接匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行(預(yù)售款監(jiān)管銀行：______________，帳戶名稱：__________、帳號：__________)：，計(jì)_____幣_____元。乙方退房時(shí)，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價(jià)款(包括利息，利息按________利率計(jì)算)外，還應(yīng)按已付房價(jià)款____%向乙方支付違約金。第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應(yīng)于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。第十六條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及房屋使用公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費(fèi)用則均由乙方承擔(dān)。第二十三條所有辦理房屋有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付。乙方經(jīng)過驗(yàn)收，認(rèn)為符合雙方____年____月____日簽訂的預(yù)售合同規(guī)定的交付條件(新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證____________________)，同意接受。五、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的房屋(或已建成但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明的房屋)，該房屋的面積、交房日期質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。青島市商品房預(yù)售合同甲方(賣方)：_________住所：_________________郵編：__________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________資質(zhì)證書號碼：_________法定代表人：___________聯(lián)系電話：______________________委托代理人：___________聯(lián)系電話：______________________乙方(買方)：_________國籍：_________________居住(注冊)所在省市：__________個人/公司：____________性別：__________________________出生年月日：___________住所(址)：___________郵編：__________________________證件名稱：_____________號碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________委托/法定代理人：______聯(lián)系電話：______________________住所(址)：___________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售《_____________》商品房事宜，訂立本合同。該房屋全裝修總價(jià)為人民幣___________元。二、____________________________________________第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見附件二)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。第二十一條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)單方面解除本合同的書面通知之日起天內(nèi)，向按第三十三條選定的解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。第三十條本合同自雙方簽字/公證處公證之日起生效。因此，購房人在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫真實(shí)姓名或名稱。第二條本商品房銷售依據(jù)。乙方按下列第_______種方式按期付款：一次性付款：________________________________________。合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差超過3%的，乙方有權(quán)退房。 _______________________________________________。于_______年________月________日前通氣。房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)之日起____日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 ________種(大寫)方式處理：，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。上述各項(xiàng)面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以市房屋土地管理局實(shí)測面積為準(zhǔn)。乙方已交納的定金甲方不予返還。第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。房屋買賣雙方在簽訂前，應(yīng)對下列問題予以充分了解：，房屋交付時(shí)則以房屋所在地房屋、土地或房地產(chǎn)主管部門認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。絕對值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人： 法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼： 郵政編碼：授權(quán)代理人：國籍：聯(lián)系電話：身份證號碼或護(hù)照號碼：身份證號碼或護(hù)照號碼：代理人：聯(lián)系電話：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人：見附件一、房產(chǎn)平面圖見附件二、付款方式見附件三、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其他交用條件見附件四、背書欄最新商品房預(yù)售合同 商品房預(yù)售合同新版篇七合同編碼：__________房屋編碼：__________青島市工商行政管理局青島市建設(shè)委員會制定特別告知一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方(簽章)：________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________代理人：______________________聯(lián)系電話：______________________________年_______月_______日乙方(簽章)：________________法定代表人：__________________身份證號碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：______