【正文】 章附則第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。第十六條其他委托事項第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為____年。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取。造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。在合同及其附件內(nèi)，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。______第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。綠化：_________6。協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。保安費：________4。第三十四條本合同自簽字之日起生效。第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。(11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作。(二)本合同自簽訂之日起生效。(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入。第二條 委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。五、雙方在執(zhí)行本合同中產(chǎn)生糾紛,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,無法協(xié)調(diào)解決,可通過當?shù)貏趧又俨梦瘑T會進行仲裁。第九條 其他事項(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商、合理分攤。第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標(一)各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到____標準。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十九條　本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五章　物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十八條　乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準》中“________級服務(wù)等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。第十三條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同篇二第一條　本合同當事人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。三、乙方有義務(wù)接受甲方的查詢和咨詢，結(jié)算中若有差錯出現(xiàn)，由乙方負責處理在下月劃款中退款或補差。，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。第二十八條　本合同之附件均為合同有效組成部分。三、交接工作，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。第八條 合同更改、補充與終止(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。如乙方要求辭職,必須提前一個星期向公司呈交若乙方不能勝任工作或違反公司制度,甲方不需預(yù)先通知則可解除乙方聘用合同,無須作任何補償。(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。、?quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護。自________年________月________日起至________年________月________日止。第二十條公共設(shè)施日常維修費房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費中承擔。第三十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：1。9。設(shè)備運行：______3。露天車位：______車庫車位：______第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。第八章附則第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項，辦理接管驗收手續(xù)。風險告知：關(guān)于爭議方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)的法院或者仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決，一裁終局，若選擇訴訟解決，兩審終審。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。5。7。制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。招標書為合同的有效組成部分。第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂。、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。第一條 物業(yè)管理內(nèi)容(一)甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。二、工作時間和報酬工作時間:每周六天工作制,每天工作6小時,若遇到公司事務(wù)繁忙,乙方必須服從甲方加班安排(晚上或假期加班)。(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市)。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲方簽章：_____________　乙方簽章：____________代表人：_______________　代表人：______________小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同篇三甲方：乙方：甲、乙雙方同意于_________年_________月_________日簽訂《物業(yè)管理合同》(以下簡稱《民法典》)，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就解除該《民法典》的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：一、合同解除雙方同意于_________年_________月_________日該《民法典》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。第七章　違約責任第二十三條　甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。第八條　交通與車輛停放秩序的管理。2023年小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同 小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同(優(yōu)質(zhì)8篇)2023年小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同 小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同(優(yōu)質(zhì)8篇)在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第二十二條　乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意