【正文】 (4)燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到_______________________________________________。(10)________________________________________________________。(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。地上停車管理費(fèi)__________，地下停車管理費(fèi)__________。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。(3)門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃]___________。(1)室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤____db(a),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購(gòu)房合同的行為。第2條文字定義：(1)合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱。(4)_________________________________________________________。：[石膏板吊頂][涂料]_________________________________。，商品房附屬的_____、_____、_____、_____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。(二)商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。(2)由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。(6)會(huì)所：______年______月______日達(dá)到_______________________。(6)________________________________________________________。(三)雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。第五條租賃情況該商品房的租賃情況為：___________。在上述地塊上建設(shè)的商品房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為：____________，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的商品房。第190條 許可文件復(fù)印件：市政府立項(xiàng)證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋銷售許可證、開工證、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、商品房使用說(shuō)明書、商品房質(zhì)量保證書。如因?yàn)槌鲑u人提供的設(shè)備導(dǎo)致買受人或其親友傷殘的應(yīng)支付至少10萬(wàn)元至50萬(wàn)元賠償金給受害人，導(dǎo)致死亡的應(yīng)支付300萬(wàn)元賠償金給繼承人。第169條 其他損失：出賣人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和事實(shí)情況賠償損失，此種損失包括但不限于各種直接損失。第157條 解除條件：出賣人沒有按時(shí)交付商品房、或出賣人沒有按約定提供商品房質(zhì)量或環(huán)境質(zhì)量、或出賣人不能交付商品房、或出賣人不能履行本合同約定的其他責(zé)任時(shí)均可構(gòu)成買受人退房的正當(dāng)事由。第19部分 擔(dān)保權(quán)利第144條 定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經(jīng)于________年____月____日向出賣人支付定金________元，如出賣人不能按時(shí)交房，則除承擔(dān)買受人的延期交付的支付違約金的責(zé)任外，還承擔(dān)不能交付的雙倍返還定金的責(zé)任。第134條 權(quán)利行使：買受人有權(quán)查看原件，并有權(quán)保留復(fù)印件，出賣人應(yīng)當(dāng)書面回答買受人提出的各項(xiàng)質(zhì)詢。燃?xì)赓M(fèi)：________元。第111條 買受人辦理(1)出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過(guò)個(gè)人行為取得有權(quán)證。第103條 交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為________年____月____日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為________年____月____日。第94條 公共設(shè)施：幼兒園_____ 個(gè)，面積為 _______平方米，可使用時(shí)間：_______年_____月 _____日。第11部分 周邊環(huán)境第80條 周邊建筑：本商品房周圍 _______米外無(wú)其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有垃圾箱、污水處理站、供變電站、停車場(chǎng)等其他設(shè)施。第67條 消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為：_______。第55條 變化通知：房屋室內(nèi)任何長(zhǎng)度或高度尺寸的任何變化均為合同的變更，出賣人應(yīng)當(dāng)于變化時(shí)3日內(nèi)書面通知買受人。(3)面積誤差：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于_______平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并應(yīng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。第37條 設(shè)計(jì)質(zhì)量：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)。第22條 臥室尺寸：長(zhǎng)：_______，寬：_______ ，高：_______，其他：_______ (毫米)。第5條 合同標(biāo)的：合同中所稱“商品房”或“本商品房”系指買受雙方___________________________簽訂合同即將買賣的商品房。第10條 規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：____________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：____________ 。第27條 其他尺寸：____________________________ 。第41條 面積尺寸：房屋的公攤部分、面積及細(xì)節(jié)尺寸應(yīng)當(dāng)說(shuō)明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供測(cè)量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。(3)面積誤差：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于_______平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。第60條 噪音隔聲：墻體隔聲情況不低于政府標(biāo)準(zhǔn)的最高要求。第70條 其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線：_______，出口位置在：_______，使用時(shí)間：_______年_____月_____日。第84條 環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來(lái)自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音。娛樂設(shè)施：________________可使用時(shí)間：_____________________郵政可使用時(shí)間：________年____月 ____日。(5)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。第114條 保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。第123條 證明責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)證明向買受人提供安全及時(shí)達(dá)標(biāo)的物業(yè)服務(wù)，如不能證明則視為出賣人不能提供相應(yīng)水平的物業(yè)服務(wù)。室內(nèi)裝修和設(shè)施安裝：________ 年____月____日。第149條 無(wú)效擔(dān)保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無(wú)效責(zé)任則由出賣人承擔(dān)，承擔(dān)賠償責(zé)任的賠償范圍為本合同所列的買受人各項(xiàng)損失。有一名證人(與買受人的身份關(guān)系不受限制)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為出賣人通過(guò)口頭提出過(guò)退房要求。第23部分 違約責(zé)任第172條 責(zé)任前提：本合同所述內(nèi)容為是對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中權(quán)利和義務(wù)的確認(rèn)，如出賣人不能滿足合同條款中的條款，則買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第180條 訴訟或仲裁條款：由于買受人在購(gòu)買房屋中處于弱勢(shì)地位，而且訴訟成本相對(duì)較大，因此買受人可先就定金或違約金或全部房款或部分房款或其他損失提出。第195條 擔(dān)保保險(xiǎn)：擔(dān)保法、保險(xiǎn)法。，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。該商品房的用途為[住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]：___________。，該商品房單價(jià)每平方米______(幣)______元，總價(jià)款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第八條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)契稅。(5)電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶。如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：(1)_________________________________________________________。(2)__________________________________________________________。因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，買受人有權(quán)退房。(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。：(1)地面：[水泥抹面][瓷磚]_________________________________。(2)分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥____db(a),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)(縣) 路 號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片。附件九：補(bǔ)充協(xié)議北京商品房買賣合同備案篇三第1部分 合同背景第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。(3)電梯載重量：__________________________千克。：[涂料][壁紙]_______________________________________。協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。，該商品房附屬的_____、_____、_____、_____隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。________________________________________________________。(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十條處理。(5)學(xué)校______年______月______日達(dá)到_________________________。(5)________________________________________________________。______________________________________________________________。，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。該地塊國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為：___________________________，該商品房所在土地用途為：___________，土地使用權(quán)出讓年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。北京商品房買賣合同備案篇二出賣人：_______________________________買受人：_______________________________說(shuō)明，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。第189條 買受人資料：買受人身份證復(fù)印件，其他代理人身份證復(fù)印件。第177條 傷害損失：醫(yī)療費(fèi)用、誤工損失。第168條 其他費(fèi)用：出賣人支付上述錢款后，買受人有權(quán)依法或依約要求支付其他費(fèi)用。或合同法規(guī)定且買受人書面認(rèn)可的其他情形。第143條 撤銷權(quán)：鑒于買受人的弱勢(shì)地位，因此買受人有權(quán)在簽屬各種協(xié)議后三年內(nèi)就其中的不平等條款提出行使撤銷請(qǐng)求權(quán)。第133條 知情內(nèi)容：施工進(jìn)度，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、測(cè)量、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資格，相關(guān)設(shè)計(jì)文件、法律文件。電費(fèi)：________元。(6)費(fèi)用分擔(dān)：第110條 出賣人辦理：出賣人提前30天通知買受人，在買受人提供材料后60日內(nèi)出賣人將辦所有權(quán)證的全部資料交付給權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)，出賣人承諾在________年____月____日前為買受人辦理完畢所有權(quán)證。第13部分 房屋交付第102條 交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付。第93條 綠地面積：社區(qū)綠地面積為：_______平方米，可使用時(shí)間：_______年_____月_____日，綠地率不應(yīng)低于本市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠地率的計(jì)算方法為綠地面積與總建筑面積之比。第79條 室內(nèi)裝修總價(jià)格為：見附件所列價(jià)格。買受人可以24小時(shí)使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，安全責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第54條 測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效。(2)面積誤差：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于_______平方米的，買受人不支付多余價(jià)款，出賣人應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。如雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，由出賣人申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)。第21條 書房尺寸：長(zhǎng)：_______