【正文】 __號寫字樓______層，寫字樓建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任。 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。四、 其他規(guī)定： 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。： 。，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。，出賣人不承擔責任。，出賣人有權(quán)對外出售、出租自己擁有所有權(quán)的車庫/車位。三、租金：第一年月租為 元，之后按 逐年遞增。出賣人由此取得西脈大廈的房屋所有權(quán)(詳見《西脈大廈聯(lián)合建設協(xié)議》第___條)，出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權(quán)。(2)逾期超過60日后，出賣人有權(quán)解除合同。，買受人有權(quán)解除合同。：服從并遵守_______________有限責任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(_________元平米)及其他應交費用。第十九條 本合同連同附件共 ______ 頁，一式 ______份，具有同等法律效力，出賣人 ______ 份，買受人 ______ 份。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。由于買受人原因造成維修延誤而導致?lián)p失擴大，相關責任和損失由買受人自行承擔。(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人。(1 )買受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款_____________________，計人民幣 _______________ 元。 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商。第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。%向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。()字第號，土地面積為平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至*年5月9日。 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)三、 付款方式、期限及交房期： 寫字樓總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)(1)________年_____月____日前甲方把寫字樓通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方寫字樓后支付人民幣__________________萬元(大寫)。若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、寫字樓抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫字樓和土地總價10%支付給乙方作為違約金。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在 ，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關費用由甲方承擔。 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫字樓地址進行工商注冊。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會仲裁。(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。關于交房保證金托管的約定： 。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。，該寫字樓單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。該寫字樓【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。該商鋪的用途為______，屬______結(jié)構(gòu)，層高為______，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。辦理所產(chǎn)生的稅費及相關費用由乙方負責。五、租賃期間，乙方應負責按時交納物業(yè)、水電氣等費用，(按物業(yè)統(tǒng)一標準提供的水源及兩相電源)否則甲方有權(quán)從保證金里扣除。第三年月租為 元。第三條：房屋售價雙方同意將上述房屋面積為 平方米，樓房整體售價為人民幣 元(大寫： 元整)。____。(2)_____________。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人購買的寫字樓(以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。_________________________________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=─────────────100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為： 。雙方約定的其他付款方式： 。第六條 定金及交房保證金甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購房定金 元。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價的10%計。剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)三、 付款方式、期限及交房期： 寫字樓總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)(1)________年_____月____日前甲方把寫字樓通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方寫字樓后支付人民幣__________________萬元(大寫)。 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。五、 本合同主體及責任： 甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：____________ 乙方：__________ 法定代表人：_____________ 委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。(3)該物業(yè)達到辦理產(chǎn)權(quán)證條件，向產(chǎn)權(quán)主管部門提交辦證所需資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款整，計人民幣 元。從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。第十三條 物業(yè)管理，應當保證物業(yè)管理公司有相應的資質(zhì)與能力來維護買受人的各項權(quán)利。第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內(nèi)向乙方書面正式答復，如同意則續(xù)簽租賃合同。第五條 面積差異處理5. 房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權(quán)證記載面積結(jié)算房價款，多退少補，不計利息。雙方進行驗收交接時，應簽署房屋交接單。，出賣人應當履行保修義務。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。位于第 層共間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積______平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)。第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛10. 1出賣人保證銷售的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費手續(xù)，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。建設工程規(guī)劃許可證號_______________，施工許可證第二條 房屋基本情況 該房屋屬 結(jié)構(gòu)。支付方式：按 年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加200元/天承擔滯納金責任。第十五條 買受人義務、承重結(jié)構(gòu)和用途，否則將承擔全部責任及損失。第十二條 保修責任、保修期限和保修責任。第八條 交付*年4月30日前竣工，竣工后**日內(nèi)，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。第四條 面積確認，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準。 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 本寫字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。二、 寫字樓價格及其它費用： 寫字樓價格每平方米人民幣______元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣______________元(大寫)。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真審查房屋租賃合同。甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。雙方其他約定： 。第二條 房屋寫字樓總價格及付款方式甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣 。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。第三條買受人所購寫字樓的基本情況。第七條買受人逾期付款的違約責任。第五條面積確認及面積差異處理。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設寫字樓，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=─────────────100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】______。 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商。2022年寫字樓買賣合同(12篇)2022年寫字樓買賣合同(12篇)隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。 七、租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷等不可抗力，導致合同無法履行，甲方應返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續(xù)簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應交納的費用時，甲方必須全額退還合同保證金(不計利息)，逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標準承擔滯納金責任。該地塊土地面積為______，規(guī)劃用途為______，土地使用______年限自_______年______月_____日至_______年______月______日。(單______元)計算，該商鋪總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾_______元整。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。(單元)計算，該寫字樓總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。預售寫字樓批準機關為___________，寫字樓預售許可證號為___________。寫字樓交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：：：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據(jù)具體情況充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付