【正文】 ______________________人民法院起訴。委托代理人：______________________。四、合同的變更和解除有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；（二）訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的；（五）因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的。（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。對檔案管理法制知識的了解要從基本知識到重點知識和案例進行全面化的分級培訓(xùn)，加深大家對《檔案法》《檔案法實施辦法》《檔案管理條例》以及土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)的理解和認識，促進各單位依法開展檔案工作。合同和檔案的原始材料一般都是紙質(zhì)媒介，如果遇到潮濕、水浸、燃燒等就會完全損壞，所以檔案管理要切實做好安全工作，具體做法如下：（1）土地流轉(zhuǎn)檔案管理設(shè)置專櫥，分專人負責(zé)，防止人為損壞、遺失；（2）做好各種防范措施，切實做好防蟲、防火、防水、防化學(xué)藥品、防污染等工作，防止非人為的破壞和損失；（3）不具有保管權(quán)限的檔案盒材料應(yīng)及時交由相關(guān)法定部門進行保管，不具備保管條件的單位，應(yīng)及時完善條件或暫交由上級部門協(xié)助保管。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟，1993（06）。這就要求我們一定要建立健全檔案管理制度，責(zé)任到人，及時將合同信息及相關(guān)材料進行收集整理，完成歸檔。各級單位要充分認識到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同規(guī)范管理的緊迫性，在國家相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上探索契合當(dāng)?shù)貙嵡榈墓芾矸绞?，加強?zé)任意識和憂患防范意識，以期確保檔案的完整與安全，為妥善解決農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和經(jīng)營中的糾紛、依法維護農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)權(quán)益奠定基礎(chǔ)。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：、收益權(quán)；，不得用于非農(nóng)建設(shè)；，不得給該土地造成永久性損害；。住所：____________________________。，甲方不作補償；，甲方合理補償乙方________元；，恢復(fù)原貌,甲方不作補償。（三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。土地名稱：______________。乙方代表人(簽章)：_________。甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)；有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補償；協(xié)助乙方取得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。受讓方：_________________（簡稱乙方）。僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項目。，不準挖塘養(yǎng)殖，不準賣買，如果賣買拾倍罰款。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施、固定設(shè)備、土地肥力投入等。轉(zhuǎn)讓價格：流轉(zhuǎn)費按每畝每年人民幣_________元（大寫_________________________）。八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有外，地上物及包干等所有其他補償\賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關(guān)，且本合同第二條第2款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方逾期付款的，應(yīng)按每日千分之一的標準支付違約金。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式：_________________本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。序號。轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。九、生效條件。（二）乙方同意于20___年___月__日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。（三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。雙方約定的其他事項________________________________________________。銀行賬號：_______________________。違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定。鑒于此，就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同檔案管理如何規(guī)范化展開討論。比如，簽訂五年或五年以上土地流轉(zhuǎn)合同的，必須一式五份，縣、鄉(xiāng)、村、當(dāng)事人各存一份，還有一份由鄉(xiāng)鎮(zhèn)管理機構(gòu)集中向當(dāng)?shù)鼐C合檔案館移交備份實行一體化管理。參考文獻：［1］南京市檔案局。蘭臺世界，（09）。一般來說，目前土地流轉(zhuǎn)相關(guān)歸檔中的土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書、農(nóng)村承包土地調(diào)整方案批件、土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿、土地承包情況匯總清冊、土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)場勘界確認材料、公告材料、登記核準文件、登記臺賬、權(quán)屬變更登記材料、登記發(fā)證原始材料、登記管理信息系統(tǒng)備份等交由縣級人民政府農(nóng)村土地承包管理部門歸檔保存；土地承包工作小組名單、承包土地調(diào)整方案、土地承包方案、土地流轉(zhuǎn)委托書等檔案材料，由村民委員會歸檔保存……唯有如此才能對號入座，責(zé)任由歸，防止管理上越俎代庖造成混亂，杜絕責(zé)任追究中李代桃僵等不規(guī)范的事情發(fā)生。因此，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同檔案管理務(wù)必以《中華人民共和國檔案法》（以下簡稱《檔案法》）及《檔案法實施辦法》為基礎(chǔ)和指導(dǎo)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況尋找一種合法、合情的檔案管理辦法。（二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解。20___年___月__日。乙方:____________________________。（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)于20___年___月__日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從20___年___月__日起，至20___年___月__日止，期限不得超過承包土地的期限。十