【正文】 的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。日前，阿豐對(duì)新快報(bào)記者投訴稱，“包租婆”因個(gè)人原因突然要他搬離也就算了，還偷偷涂改合同，并試圖克扣其租房押金。房東不肯退還押金此外，對(duì)于房東要求把房間“恢復(fù)原樣”，房間內(nèi)物品沒(méi)有損壞或遺失，并繳納清楚管理費(fèi)后才能退還押金的要求，阿豐認(rèn)為，自己在4年的租住期間故意損壞或遺失的物品，理應(yīng)賠償相應(yīng)費(fèi)用，但是對(duì)方要求房間“恢復(fù)原樣”很不合理，“房子在4年時(shí)間內(nèi)正常、自然的損耗在所難免，要求恢復(fù)原樣實(shí)在無(wú)理且粗暴”。系_______________結(jié)構(gòu)。(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)(二)該房屋權(quán)屬證明名稱：xx，編號(hào)：xx。(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。注：甲方承擔(dān)用水10立方/月、用電100176。十一、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。（一）房屋坐落：（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）（二）該房屋權(quán)屬證明名稱：編號(hào)：（三）該房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米（四）該房屋權(quán)屬證明記載用途：除雙方另有約定外，上述列明的設(shè)施設(shè)備作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證憑據(jù)。租賃合同經(jīng)雙方簽字蓋章完畢并移交房屋鑰匙后視為交付完成。乙方提前退租，應(yīng)提前日通知甲方，甲方退還乙方已繳納的剩余月份的租金。 現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。因此，只要能通過(guò)其他方式解決房東的這幾點(diǎn)顧慮，就能找到讓雙方互利的解決押金問(wèn)題的方式。最后，控制房租的還有一個(gè)小技巧，就是在合同中明確房租的增長(zhǎng)需要在雙方合意的基礎(chǔ)上，并且增長(zhǎng)的百分比不能超過(guò)當(dāng)年的通貨膨脹率。第二條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個(gè)月:________元/月），房屋押金：押一付三（個(gè)月，元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi)____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》?！钡⒇S還是盡量找到了一處新房，“但房租比之前的高出一半。這些攻略要看看，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。(二)該房屋租金支付方式：xx。甲方不解除合同的,乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的xx%支付違約金。嚴(yán)禁在深夜和朋友在室內(nèi)酗酒、聚賭或大聲喧嘩，晚上最遲23：00之前將不屬于本住戶內(nèi)的人員請(qǐng)走，并將大門鎖好。甲方：楊西西乙方：________________年____月____日_______年____月____日租房定金協(xié)議出租方（甲方）：____楊西西_承租方（乙方）：______ ___，身份證號(hào)碼：。押金為元（大寫(xiě)：）。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(3)確保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。漲房租的主動(dòng)權(quán)也就都在房東那邊了。因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。租期滿后，如無(wú)拖欠費(fèi)用，丟失或損壞財(cái)物等，則有權(quán)退還（屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床）。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。一、什么是租房押金租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。因?yàn)樵谝环莺贤铮绻孔獯_定好了，在合同有效期內(nèi)這個(gè)確定的房租都是有效力的，房東無(wú)權(quán)單方面增加房租。四、房屋租金及雜項(xiàng)數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。（七）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）乙方未按約定時(shí)間支付租金超日，甲方有權(quán)單方解除合同。（一）該房屋租金為：人民幣元/月（大寫(xiě)：）。二、租賃性質(zhì)承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。五、房屋租賃期間，如乙方在合同期內(nèi)有變動(dòng)需要退房終止合同，必須提前15天通知甲方，否則押金將不予退還。(二)甲方延遲交房超xx日的，乙方有權(quán)單方解除合同。(一)該房屋租賃期限共xx個(gè)月，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。付款方式。不過(guò)，截至發(fā)稿前，阿豐告訴記者，雙方已經(jīng)協(xié)商成功，于女士已經(jīng)退還全部租房押金。 租房合同出現(xiàn)涂改阿豐說(shuō)，他租住這套位于廣州大道中東方花苑小區(qū)的房子已經(jīng)4年，月租從1600元慢慢漲至20xx元。乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證（證書(shū)號(hào)：__________），并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米。附件與本合同具有同等的法律效力。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。另外一個(gè)控制房租增長(zhǎng)的手段，就在于合同的延續(xù)上。樓道要打掃干凈。因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。 現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。（三）在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意前，乙方不得擅自改變房屋用途。（三）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過(guò)期視為違約，則甲方不予退還。九、節(jié)約用水用電，晚上睡覺(jué)之前仔細(xì)檢查，務(wù)必關(guān)閉屋內(nèi)用電設(shè)備，并拔下電源，以免因晚上電壓過(guò)高造成用電設(shè)備燒毀和引起火災(zāi)。每次房租到期前3日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、寬帶費(fèi)用由xx方承擔(dān)；有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)。十二、未合同一式五份。五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。，房東一般會(huì)列出屋內(nèi)物品清單，其實(shí)租戶有權(quán)不在物品清單（尤其是有價(jià)格的物品清單）上簽字，以避免產(chǎn)生相關(guān)糾紛。“合同屬于打印紙，簽的時(shí)候沒(méi)有改動(dòng)過(guò)。甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。該房屋定于_____年_____月_____日交付。其間他與房東關(guān)系融洽，合作較為愉快。律師支招合同若經(jīng)過(guò)涂改涂改處應(yīng)雙方簽字才算生效廣州正大方略律師事務(wù)所律師李伯僑表示，簽訂了合同的雙方如有一方擅自改動(dòng)合同條款的，改動(dòng)后的條款并不具備法律效力，改動(dòng)之處需經(jīng)過(guò)合同雙方簽字確認(rèn)才屬有效。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時(shí)間之日起至實(shí)際交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的xx%支付違約金。六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開(kāi)始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過(guò)期視為違約，則甲方不予退還。本合同期內(nèi)租金總額為：人民幣元（大寫(xiě)：）。甲方不解除合同的,乙方應(yīng)向甲方按應(yīng)付租金的%支付違約金。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。乙方租住期間除房租水電的其他費(fèi)用，如共計(jì)元整，由乙承擔(dān)。二、租用期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)及裝潢，如有變動(dòng)需經(jīng)甲方同意，若有損壞，乙方須照價(jià)賠償。押金支付方式以支票或者銀行轉(zhuǎn)賬為宜，如是現(xiàn)金支付，一定要房東開(kāi)好收據(jù)。合同的自動(dòng)延續(xù)，在不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格不下跌的前提下，對(duì)承租方式有利的。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。樓道要打掃干凈。有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的?！卑⒇S想起9月28日晚上，房東來(lái)收取電費(fèi)等費(fèi)用，曾要求看看租房合同，以便在合同背面填寫(xiě)電費(fèi)等費(fèi)用作結(jié)算用途。租房押金合同協(xié)議 租房押金合同不見(jiàn)了,房東不退押金篇十七出租方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂合同如下：一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋(建筑面積共_______________平方米)，出租給乙方使用。費(fèi)用由乙方自理。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。(三)租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的房屋租賃押金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)（甲方承擔(dān)10立方/月）、電費(fèi)（甲方承擔(dān)100176。將無(wú)雜物的廢水倒進(jìn)桶內(nèi)，以備沖便或淘洗拖把用。四、房屋租金及雜項(xiàng)數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。（四）其他約定：（一）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。另外，如果最后確實(shí)需要提交押金，那押金的金額，支付方式，所保證的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在合同中明確。一般來(lái)說(shuō)，租房合同的期限在1年至5年不等。需要慎重審查中介方是否有合法授權(quán)，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。五、乙方交納水、電費(fèi)方式為：乙方自擔(dān)。在實(shí)踐中由于租房租金可以有效的保護(hù)房東的利益，所以已交租房押金已成為普遍現(xiàn)象。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在在葡萄牙開(kāi)店的華人都比較傾向于簽訂自動(dòng)延續(xù)的合同。押金的退還條款也一定要明確。 甲方：楊xx 乙方：xxx ________年____月____日________年____月____日 租房定金協(xié)議 出租方（甲方）：____楊xx_ 承租方（乙方）：______ ___，身份證號(hào)碼：。（四）租賃期內(nèi)，甲方提前收回該房屋，應(yīng)提前日通知乙方，并退還相應(yīng)的租金。（一）甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲方：楊西西乙方：________________年____月____日_______年____月____日租房押金合同協(xié)議 租房押金合同不見(jiàn)了,房東不退押金篇二十一出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，簽訂本合同。此費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)，不計(jì)入公攤費(fèi)用里。租賃結(jié)束時(shí)，乙方必須交清所有欠費(fèi)。(五)該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：甲乙雙方系通過(guò)自行成交的方式成交。(一)房屋坐落：xx。，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________。為此，阿豐懷疑房東在他不知情的情況下對(duì)合同進(jìn)行了涂改。甲方：__________（簽章）_______年_____月______日乙方：__________（簽章）______年______月______日租房押金合同協(xié)議 租房押金合同不見(jiàn)了,房東不退押金篇十六房東不肯退還押金 小心租房合同上的“地雷”！ 又有房東租客“好聚不好散”鬧矛盾，律師提醒，租房應(yīng)多留心眼，能免去諸多困擾 租住同一套房子4年，雙方一直和和氣氣，不料卻在因房東方面原因搬離之際，租客阿豐與房東于女士產(chǎn)生了矛盾。因此如果要通過(guò)中介租房的話那么首先要看押金的比例，一般是押一付三，也有一些房產(chǎn)中介在某些小區(qū)的租房合同上是要求押二付三，