【正文】 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。擅自改變房屋用途的。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。第五條 租金及支付方式 該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條 乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。第四條租金及支付方式該房屋每月租金為_______元(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照協(xié)議總租金的_______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。(7)拖欠房租累計_______個月以上。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。自年月日起至年月日止。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押___付___，各期租金支付日期:_____________年_____月___日。第二條 房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途：_________。按時交納水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等費用。三、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。(三)在本合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_______倍的滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。第十五條其他約定事項______________________________________________________本協(xié)議自雙方簽(章)后生效。(4)拖欠房租累計_______個月以上的。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于_______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺＜追匠鍪鄯课?，須在_______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第五條租賃期間相關(guān)費用及稅金甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。第十五條 爭議解決提請 仲裁委員會仲裁。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。第十條 房屋交付及收回的驗收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗