【正文】 內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。租賃的房屋，甲方如已作抵押或查封，有關(guān)司法行政機(jī)關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實(shí)告知乙方的，造成合同不能履行的視作甲方違約。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條乙方租賃甲方出租房屋的期限為年個(gè)月，即自年月日止至年月日止。第十二條租賃期內(nèi)，甲方需出售或向市場(chǎng)招租乙方承租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。租賃關(guān)系變更、解除或終止時(shí)，不得向甲方要求補(bǔ)償。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。乙方必須于每月________日前向甲方繳交當(dāng)月租金。租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前________日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向________人民法院提起訴訟。由雙方根據(jù)具體情況選擇（只能選擇一項(xiàng)）：（1）除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。甲方應(yīng)于________年________月________日前將該房屋交付乙方使用。如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。_________年____月____日_________年____月____日。因城市建設(shè)需要、或甲方原因需終止租賃關(guān)系時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕或要求甲方賠償損失。第九條甲方可對(duì)乙方所承租的房屋不定期檢查，保證乙方正常使用和安全。出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《江西省城市公有房屋管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，受市房產(chǎn)管理局委托，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜，訂立本合同。租賃期內(nèi)，任何一方未征得另一方同意而單方面解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償所導(dǎo)致的損失，并可按(月、季、年)租金的%向違約方收取違約金。合同的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向房屋所在地的法院提出訴訟。租金為每個(gè)月人民幣x元整(收款付據(jù))，乙方應(yīng)于每月x日以前交付甲方。b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí)。任何一方因沒(méi)有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方。如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。一、甲方同意將座落在市區(qū) ，建筑面積為平方米的房屋（間數(shù)）（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方作住宅使用。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償。權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利，但須在租賃期滿前日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。甲方在交付房屋給乙方使用時(shí)，應(yīng)保證該房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方(見(jiàn)附件1)。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后 日仍未改正，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租賃保證金不退還乙方。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，每份均具同等的法律效力。第三條：使用性質(zhì)：經(jīng)營(yíng)性使用。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征，把其交還給甲方。七、出租方與承租方的變更如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。十、合同的終止符合下列條件之一，本合同終止a、合同期滿；b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí)；本合同終止后，乙方對(duì)于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。本合同期滿終止時(shí)，甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)檢查房屋在使用中無(wú)損壞以及其它違約行為后，須在日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意。如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。因房屋不符合安全使用條件或甲方延誤維修造成乙方或第三方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。自合同簽訂之日起30日內(nèi)甲乙方須到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。乙方應(yīng)于每月的號(hào)前將本月租金全額交付給甲方房管員或甲方指定的專用賬戶，租金采取先交后租的方式進(jìn)行。(二)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的。乙方私下支付的裝修費(fèi)、水電設(shè)施費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)(頂?shù)曩M(fèi))等，甲方不與認(rèn)可，租賃關(guān)系變更、解除或終止時(shí)，不得向甲方提出補(bǔ)償。七、甲方義務(wù)：甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。身份證號(hào)碼：________________。甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。任何一方因沒(méi)有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。本合同終止后，乙方對(duì)于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。本合同及其附件，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按月租金的________%向乙方支付違約金。在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下，依法使用該房屋，享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。聯(lián)系地址：________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。第十九條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解或向人民法院起訴。(四)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。第六條租賃期間出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)支付，并在退租時(shí)將清繳單據(jù)交甲方房管員核實(shí)，否則將以乙方物品處理清償或抵扣保證金。第十二條其它約定。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租的房屋。因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時(shí)，本合同自然終止。其它：甲方簽章：乙方簽章：簽約代表：簽約代表：日期：公有房屋租賃合同篇五出租人(甲方)：承租人(乙方)：甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同等有效。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止。租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在