【正文】 方式由甲、以雙方共同任選一種）。二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。土地用途：__________.結(jié)構(gòu)：__________.樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。31甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。11甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。41甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。[證書編號：______].2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號：_______].12甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。自第__(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。105乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，(xx市/_________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。二、租賃用途。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。64除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。103租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)。七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第五條付款方式。(包括本門面第二年上繳費(fèi)用上漲)。二、租賃用途。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。64除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。9甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。03租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)。如因市場變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。第十四條登記備案的約定。甲方(蓋章)：代表人：方(蓋章)：代表人：年月日乙。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十三條合同終止。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。租賃期限自年月日至年月日止。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。63租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。該房屋租金__(年月)內(nèi)不變。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已未)設(shè)定抵押。二、租金：第一年租金為元(小計(jì)幣)，當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為元(小計(jì)幣)，必須在20xx年三月二十七日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元(大寫：)。(包括本門面第二年上繳費(fèi)用上漲)。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。63租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設(shè)定抵押。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)。102因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。84在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。41甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。預(yù)出租方(甲方)。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。43乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。）、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。商品房房屋出租合同篇八隨著時(shí)間的推移，很多場合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費(fèi)用，從押金中扣除。113本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。64除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。42乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的39。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押（按揭）。乙方（公章）：_________。副本六份，雙方各執(zhí)三份。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。乙方擅自終止合同，甲方不予返款，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須征得甲方同意。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.12甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。_________年____月____日_________年____月____日。（一）甲方已向乙方出示：1）[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/______；[證書編號：______].2）[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號：_______].12甲方作為該房屋的____（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。該房屋租金__（年/月）內(nèi)不變。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前___日通知乙方。84在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。112甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。九、違約責(zé)任：，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。乙方(簽章)：_________。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。22乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。114甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。一、出租或預(yù)租房屋情況。41甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。62租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。82乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。第四條租金。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。一、出租或預(yù)租房屋情況。4甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。62租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。82乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。該房屋用途為居住。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。二、租金：第一年租金為元(小計(jì)幣)，當(dāng)年一次性付清第一年租金，第二年的租金為元(小計(jì)幣)，必須在20xx年三月二十七日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)元整。6本合同連同附件一式_________份。05乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________(恢復(fù)房屋原狀賠償損失)。(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。7除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。三、交付日期和租賃期限3甲乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第六條交付房屋期限。甲方房屋位于______________________________。116本合同連同附件一式_________份。105乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵