【正文】 預(yù)售契約》《____市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。甲方：________乙方：________代表：________代表：________________年____月____日商品房買賣合同備案查詢篇十賣方(以下簡稱甲方)：_________買方(以下簡稱乙方)：_________甲方按照《_________市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例辦法》的規(guī)定，通過_________方式，取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。第十一條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第十二條本協(xié)議壹式______份，甲乙雙方各持______份。逾期超過__________日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。第四條違約責(zé)任除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在__________日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實際發(fā)生的情形分項計算損失數(shù)額。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣___________元，大寫：_______________。第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。買受人可以首期支付購房總價款的___%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第十三條 本合同簽訂之日起生效。第五條 乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日商品房買賣合同備案查詢篇六甲方：________________________乙方：________________________甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。第十七條 雙方可以就下列事項約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 該商品房所在樓宇的命名權(quán) 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。出賣人不出示說明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。第二條 商品房銷售依據(jù)。第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力；乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：；并按總房款的3％向乙方支付賠償金。第四條付款方式及時間第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件6。出賣方在制定銷售價格時，已充分考慮以上不利因素的影響。(桃花源不是出賣人商標(biāo))十三項目紅線內(nèi)外不利因素說明為幫助客戶慎重選購房屋，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:(1)紅線外不利因素說明37公交車站點，距離常綠桃花源約200米，目前尚無公交站牌，本公司只告知信息，不對此提供保證。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計算違約金或利息的，退款時一并計算。該部分的保修、維修責(zé)任，視同專有部分。(2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外，其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方約定為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出。第九條保修責(zé)任保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出，出賣人應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時給予保修服務(wù)。房屋交付時，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后，按照法規(guī)和合同約定處理。在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意，出賣人對原規(guī)劃設(shè)計方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起7日內(nèi)付清。雙方同意按照預(yù)測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算，多退少補。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因，而導(dǎo)致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔(dān)保人時，買受人應(yīng)無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出，否則，買受人還應(yīng)從出賣人實際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬分之一向出賣人支付違約金。第六條商品房的交付在合同約定的商品房交付時間之前，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。1在交付房屋時，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出。買受人對移交的房屋進行二次裝修時，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案，買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護，對造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任。(五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。(二)、該項目內(nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護費用。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途，并應(yīng)遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。采用上述方式，通知的送達(dá)時間為(1)掛號信或特快專遞發(fā)出后三日，(2)或公告見報三日后視為送達(dá)。出賣人在制定銷售價格時，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。十六、買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限，將應(yīng)付款項通過出賣人現(xiàn)場pos機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：。該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。買受人按下列第 1 種方式按期付款：第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任.買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加) 0 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 0 的違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理： 、設(shè)備差價。第二十二條 本合同連同附件共 14 頁，一式 4 份，具有同等法律效力，合同特有情況如下：出賣人 1 份，買受人 1 份， 1 份， 1 份。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。預(yù)付維修費按已支出的維修費用結(jié)算，多退少補。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：代表人(簽章)： 代表人(簽章)：年 月 日訂立于：商品房買賣合同備案查詢篇八出賣人：四川省鑫開源礦業(yè)有限公司郵政編碼：611300 營業(yè)執(zhí)照注冊號：510129000002946 企業(yè)資質(zhì)證書號：510129du4432737z 法定代表人：何鑫 聯(lián)系電話：02888282277委托銷售代理機構(gòu)：成都中馳房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 注冊地址： 成都市人民南路四段53號嘉云臺郵政編碼：610041 營業(yè)執(zhí)照注冊號：510107000153286買受人：___________________________________________________________ 買受人戶口(護照或單位)所在地：__________國籍：____________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：____________________________ 出生日期：______年______月______日，性別：_________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________ 共同買受人：________________________________________________________ 份 額：___________________ 筑面積______平方米。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣________ 元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣________ 元。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，_________市商品房銷售許可證號為_________。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為___________天，乙方于_____年___月______日前到與甲方簽訂《商品房出售合同》。甲方(簽字蓋章)：____________地址：____________電話：______________時間：_____________乙方(簽字蓋章)：____________地址：____________電話：______________時間：_____________商品房買賣合同備案查詢篇十二甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________身份證：_________________身份證：_________________住址：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國__________市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方所購買商品房的基本情況乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。二、因乙方的過錯，未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方向甲方支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。該房屋定于__________年______月______日交付。第七條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。第三條甲方須于_________年_________月_________日前，將房屋交付乙方。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。 貸款方式付款。第十二條 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。第四條 乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予 %優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫) 元。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。因不可抗力力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。所購商品方為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。該地塊土地面積為 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 至 號 。第五條（本條適用于預(yù)售商品房）