【正文】 ______________________ 。該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共 _____ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _____ 平方米，共有分?jǐn)偯娣e _____ 平方米。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由甲方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交存首期住宅專項(xiàng)維修資金，并自交樓之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_____ 日內(nèi)(不超過(guò)90日)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。(五)人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。乙方要求解除買賣合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 _____ 日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)，同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。第二十條 工程質(zhì)量保修正常使用下，該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限：(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。在保修期內(nèi)，乙方發(fā)出書(shū)面保修通知書(shū)5日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也不書(shū)面通知保修責(zé)任異議的，乙方可以自行或聘請(qǐng)他人進(jìn)行維修，合理的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二十五條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__。四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。商品房買賣合同說(shuō)明：，也可作為簽約使用文本。并配合乙方實(shí)際接收該房屋。第十二條本合同共2頁(yè)一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：變更合同。甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。甲方：_____________乙方：________________年___月___日個(gè)人商品房買賣協(xié)議篇七出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。乙方：一、甲方 愿意將____市花園____區(qū)經(jīng)適房___， 。第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。第二十三條 乙方使用房屋注意事項(xiàng)該商品房?jī)H作 _____ (用途)使用，乙方不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的問(wèn)題除外。甲方未按規(guī)定時(shí)間建成公用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的，該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，按下列第 _____ 種方法處理：。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。第十四條 房屋交付時(shí)的有關(guān)資料甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資料：(一)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。第十一條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在 _____ 年_____ 月_____ 日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付各期房?jī)r(jià)款的，%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過(guò) _____ 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 _____ 結(jié)構(gòu)。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè) __________ 商品房(填寫(xiě)市地名辦批準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱)。第二十七條關(guān)于通知的約定本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房?jī)r(jià)款的％，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。第十六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。（5）第五期：在_____年____月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____％，金額（________幣）________元；（大寫(xiě)：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。甲方應(yīng)采取符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書(shū)面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。個(gè)人商品房買賣協(xié)議篇一出賣人：_________________________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________注冊(cè)地址：______________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________郵政編碼：______________________________________________________買受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________【委托代理人】姓名：____________________國(guó)籍：_____________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。第三條合同標(biāo)的物基本情況乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房（下稱該商品房），測(cè)繪地址：___________區(qū)___________路___________號(hào)___________房。商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額（___________幣）___________元（大寫(xiě)：____億____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元）整。第七條付款方式甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見(jiàn)作為本合同的附件。第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購(gòu)房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁小?guó)籍：_____________證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號(hào)碼：______________________________通訊電話：_____________ 郵政編碼：_____________通訊地址：______________________________委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________注冊(cè)地址：______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ______________________________ 資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： ______________________________法定代表人： ______________________________ 國(guó)籍： ______________________________證件類型：□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他證件號(hào)碼：______________________________通訊電話：______________________________ 郵政編碼：______________________________通訊地址： ______________________________乙方(買方)：______________________________出生日期：_______________ 國(guó)籍： _______________編號(hào)： ______________________________ 。物業(yè)服務(wù)合同期限 ______________________________ 。(1)第一期：自本合同網(wǎng)上簽訂之日起 日內(nèi)(不超過(guò)5日)，支付全部房?jī)r(jià)款的 %，金額( 幣) 元(大寫(xiě)： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。乙方要求自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)于該商品房交付使用之日起_____ 日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止，%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。上述文件中，(一)至(五)項(xiàng)應(yīng)出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復(fù)印件。乙方在訂立本合同時(shí)知道第三人對(duì)該商品房享有權(quán)利的，不適用前款之約定。(六)門窗翹裂、五金件損壞1年。：在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。第二十七條 本合同附件與正文具有同等法律效力。除本合同及其附屬文件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。該地塊土地面積為_(kāi)_________，規(guī)劃用途為_(kāi)____________，土地使用年限